تحلم بوحدة سكنية مميزة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة إليك كمبوند سيناريو يمنحك تجربة حياة استثنائية تجمع بين الخدمات الأساسية والاجتماعية والتعليمية والرفاهية في مكان واحد، يضمن لك سيناريو حياة سكنية استثنائية بفضل التصميم المعماري الأنيق تشعر وكأنه لوحة فنية والمساحات الخضراء التي تلتف حول الكمبوند بالكامل .
موقع الكمبوند يضمن لك حرية الانتقال من وإلى الكمبوند بسهولة بفضل امتلاكه مخارج مباشرة على أهم المحاور والطرق الرئيسية الجديدة، كذلك قريب من مجموعة من أهم المعالم الموجودة في العاصمة ، أكثر ما يميز المشروع هو تقديم المطور العقاري أنظمة تقسيط متنوعة تتناسب مع مختلف الفئات حيث يُمكنك امتلاك وحدتك بأقل مقدم 10% فقط وتقسيط الباقي.
الموقع الجغرافي لـ كمبوند سيناريو العاصمة الادارية
تم اختيار موقع كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية بعناية فائقة ليكون في قلب الحي السكني السابع (R7)، وتحديدًا في القطعة A2، وهي واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة وأكثرها حيوية، يحيط بها مجموعة من أهم المعالم والمناطق الحيوية بالعاصمة.
يضمن الموقع للسكان سهولة الوصول إلى كافة المناطق الحيوية، بفضل قربه من الهيئات الحكومية والطرق الرئيسية، مما يجعله اختيارًا موفق وذكي من المطور العقاري زاد من قيمة الاستثمار العقاري في الكمبوند، ويضمن للعملاء ارتفاع قيمة الوحدة السكنية في المستقبل.
أهم المناطق القريبة من Scenario New Capital
يتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من أبرز المعالم الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي من أهمها التالي:
- النهر الأخضر: في حالة الرغبة في التمتع بمنظر خلاب والجلوس أمام أطول نهر النهر الأخضر يُمكنك الوصول إليه في غصون 5 دقائق فقط.
- مدينة المعارض: تتواجد مدينة المعارض على بُعد دقائق معدودة من الكمبوند.
- الحي الرئاسي: يستغرق الوصول إلى الحي الرئاسي من المشروع 15 دقيقة فقط.
- مطار العاصمة الإدارية: يقع على مسافة 15 دقيقة من مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
- الجامعة البريطانية: تقع الجامعة البريطانية على بُعد دقائق قليلة من سيناريو.
- مسجد الفتاح العليم و كنيسة الكاتدرائية: تفصلك عن كل منهما 5 دقائق فقط بالسيارة.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: تحتاج فقط حوالي 20 دقيقة باستخدام الطرق والمحاور الجديدة للوصول إلى القاهرة والتجمع الخامس أكثر المناطق الحيوية.
- كمبوند البوسكو و فندق الماسة: يقعان على مقربة من سيناريو.
مساحة وتصميم كمبوند سيناريو العاصمة
مساحة شاسعة في scenario new capital
اختار المطور العقاري لـ كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية مساحة ارضع واسعة داخل العاصمة وذلك لكي ينطلق في تصميم المباني والوحدات والتنوع بينها وبين المساحات الخضراء وفي نفس الوقت توفير أكبر قدر من الخدمات والمرافق، وجاء تفاصيل تقسيم المساحة على النحو التالي:
- المساحة الكلية: تبلغ المساحة الكلية لـ الكمبوند 39 فدانًا.
- مساحة المباني: خصص من إجمالي المساحة الكلية نسبة 20% فقط للبناء،تنوع فيها المطور بين الشقق السكنية و الدوبلكس وكذلك تنوع في المساحات والتقسيمات.
- المساحات الخضراء والمسطحات المائية: تشغل نسبة 80% من مساحة المشروع الكلية وبالتالي تستحوذ على المساحة الأكبر، وتتوزع بين الحدائق الواسعة التي تتخللها مناطق للجلوس و البحيرات الاصطناعية، حمامات السباحة، والمساحات المفتوحة.
مزايا التصميمات المعمارية لـ سيناريو
تصميم كمبوند سيناريو العاصمة الادارية
تم الاستعانة بواحد من أهم وأكبر المستشارين في مجال التصميم الهندسي لكي يقوم بتخطيط وتصميم المشروع وهو المهندس ياسر بلتاجي الذي قام بوضع خبرته وعبقريته في سيناريو لكي يظهر في أبهى الصور بشكل يليق بالعاصمة ويتمكن من المنافسة وسط باقي مشاريع العاصمة، وظهر روعة التصميم في التالي:
- تصميم المشروع مستوحى من الطابع الأوروبي الحديث، وتم استخدام ألوان هادئة وخامات عصرية مثل الزجاج والألمنيوم، مع لمسات ديكورية راقية
الوحدات السكنية في الكمبوند وجهاتها زجاجية تعكس مظهر أنيق وجذاب للكمبوند وفي نفس الوقت عاكسة للضوء و عازلة للضوضاء.
- توزيع المباني السكنية تم بشكل مدروس بحيث تتمتع كل وحدة سكنية بمساحة فاصلة تمنحه استقلالية عن باقي الوحدات.
- خصصت المساحة الأكبر للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والحدائق وذلك ساعد في توفير إطلالات على المناظر الطبيعية من أكثر من اتجاه للوحدات السكنية بمختلف أنواعها.
- تتميز شوارع الكمبوند بتصميمها الواسع، وتم تصميم مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
- تتنوع مساحات الشقق لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، وتشمل شقق عادية، دوبلكس، بنتهاوس.
- تم تصميم كل وحدة سكنية في الكمبوند بعناية فائقة، بحيث تم توزيع ذكي للمساحات الداخلية وتشطيبات راقية تواكب أحدث معايير البناء، لتمنح السكان بيئة سكنية مريحة ومتكاملة تدعم نظام المنزل الذكي.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سيناريو
مساحة الكمبوند الكلية سمحت للمطور العقاري بالتنوع في أنواع ومساحات الوحدات السكنية وبالرغم من أنه خصص فقط 7.5 فدان من إجمالي 39 فدان للمباني ، إلا أنه تم بناء مايزيد عن 2000 وحدة سكنية تتنوع بين ” شقق سكنية و دوبلكس و بنتهاوس “.
يوفر كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة خيارات سكنية متعددة تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق، مع تصميمات عصرية ومساحات متنوعة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، حيث حرصت شركة آكام للتطوير العقاري على تقديم مساحات متنوعة لكي يتناسب مع اكبر قدر من رغبات العملاء في شراء وحدات سكنية في العاصمة الإدارية، إليك تفاصيل مساحات الوحدات في كمبوند سيناريو:
- شقق سكنية 3 غرف: متوفر شقق سكنية مكونة من ثلاث غرب تبدأ مساحاتها من 131 متر مربع وتصل إلى 187 متر مربع، تتناسب مع الأٍر الصغيرة، أو أصحاب الميزانيات القليلة.
- شقق سكنية 4 غرف: تتراوح مساحتها بين 197 متر مربع إلى 255 متر مربع، تعتبر مناسبة للأسر الأكبر .
- شقق كبيرة مكونة من 5 غرف: شقق ذات مساحات كبيرة واسعة تبدأ من 368 متر مربع وتصل إلى 451 متر مربع.
اسعار كمبوند سيناريو العاصمة الادارية
اسعار كمبوند سيناريو العاصمة الادارية
سعر المتر في كمبوند سيناريو يبدأ من 45 ألف جنية مصري، وبالتأكيد يختلف باختلاف أنواع الوحدات السكنية وموقعها ومساحتها، ولكن يُمكنك امتلاك وحدة سكنية في الكمبوند بداية من 10,000,000 جنيه مصري، مع زيادة السعر تبعًا للمساحة ونوع الوحدة والتقسيم وعدد الغرف.
أنظمة المقدم و التقسيط scenario compound
حرصت شركة آكام للتطوير العقاري على جعل امتلاك وحدة في كمبوند سيناريو بالعاصمة الإدارية فرصة مريحة وميسرة للجميع، فلم تكتفي بالأسعار التنافسية فقط التي طرحتها للوحدات السكنية، بل قدمت خطط سداد مرنة وبشروط مريحة.، وجاء نظام التقسيط على النحو التالي:
دفعة مقدمة تبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة الكلية التي يتم اختيارها من قبل العميل، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 7 سنوات دون أي فوائد، في حالة الدفع كاش يتم منح العميل خصم 30% على قيمة سعر الوحدة الكلي.
أهم الخدمات والمرافق في كمبوند سيناريو
خدمات ومرافق scenario compound
عندما تختار العيش في كمبوند سيناريو بالعاصمة الإدارية، فأنت لا تقوم بشراء مجرد وحدة سكنية فقط بل تنضم إلى مجتمع متكامل يوفر لك كل ما تحتاجه لحياة مليئة بالراحة والرفاهية، أشبه بالمدينة المتكاملة التي يتوافر بها مجموعة استثنائية من الخدمات المتنوعة التي تجمع بين الأساسيات والترف، لتلبية جميع احتياجات السكان، إليك أهم الخدمات المتوفرة في المشروع:
- نادي إجتماعي متكامل: يوجد بالكمبوند نادي اجتماعي لقضاء وقت ممتع مع الأهل والأصدقاء وكذلك يضم ملاعب رياضية متعددة لمختلف الأنشطة تتنوع بين ملاعب كرة القدم، وملاعب التنس، وملاعب الاسكواش.
- سينما مفتوحة في الهواء الطلق: لقضاء وقت ممتع ومشاهدة أحدث أفلام السينما تم تصميم شاشات عرض كبيرة تقدم أحدث الأفلام المحلية والعالمية في أجواء ساحرة.
- أماكن للجلوس والاسترخاء: صمم مناطق للجلوس والاسترخاء وسط المناظر الطبيعية الخلابة، لأخذ قسط من الراحة والابتعاد عن الصخب والضوضاء.
- كلوب هاوس فاخر: يوفر أجواءً مرحة ومساحات للاجتماعات واللقاءات الاجتماعية، يوجد به مطاعم وكافيهات.
- حمامات سباحة: يضم مجموعة متنوعة من حمامات السباحة بمختلف المساحات تناسب جميع الأعمار، كما يتوافر منها مغطى مخصص للسيدات لضمان الخصوصية.
- خدمات ومراكز تجميل: يوجد سبا، ساونا، وجاكوزي مصممة على أعلى مستوى لتمنح السكان تجربة إسترخاء متكاملة بأحدث الأجهزة.
- 4 صالات جيم عالمية التجهيز: تم تصميم جيم كبير على قطعة أرض واسعة داخل المشروع يضم أحدث المعدات الرياضية ومدربين محترفين يتناسب مع محبي الرياضة والباحثين عن اللياقة البدنية.
- نوافير وبحيرات صناعية: صمم المطور العقاري مجموعة من النوافير والبحيرات الصناعية الممتدة على طول الكمبوند تتخذ جميع الوحدات السكنية إطلالة مباشرة، كما يحاط بها مجموعة من المناطق المخصصة للجلوس للاستمتاع والاسترخاء.
- حضانات: متوفر حضانة إنترناشونال آمنة تقدم تعليمًا متطورًا وبرامج تربوية مبتكرة للأطفال، بها كاميرات مراقبة لمزيد من الأمان.
- كاميرات مراقبة حديثة: تغطي كل أنحاء الكمبوند كاميرات لكي يسود الأمن والأمان بالكمبوند ويطمئن قلوب السكان على أنفسهم وذويهم.
- افراد امن وحراسة محترفين: يوجد مجموعة من أفراد أمن وحراسة مدربون على أعلى مستوى، ويعملون على مدار الساعة لضمان سلامة السكان موزعين في جميع أنحاء وزوايا وشوارع الكمبوند لرصد أ] حركات مشبوهة والتعامل معها على الفور.
- خدمات نظافة يومية: للحفاظ على المظهر العام وصحة السكان تم الاستعانة بشركة نظافة لكي يظهر الكمبوند بأبهى صورة طوال الوقت.
- مكتبة حديثة: يضم المشروع مكتبة بها مجموعة متنوعة من الكتب والمراجع، مناسبة لعشاق القراءة والبحث والإطلاع دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
- مول تجاري ضخم: تم تصميم مول تجاري متعدد الطوابق يضم محلات عالمية وماركات شهيرة تلبي كافة احتياجات السكان التسويقية والشرائية.
- هايبر ماركت متكامل: يوجد هيبر ماركت كبير يوفر كل المنتجات والاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند لشراء مستلزمات البقالة أو النظافة أو أيًا من مستلزمات المنزل.
- مطاعم وكافيهات راقية: تقدم تشكيلة واسعة من الأطباق العالمية والمشروبات المتنوعة.
- صيدلية: يضم صيدلية كبيرة تعمل طوال اليوم تلبية الاحتياجات الطبية بشكل مستمر، وكذلك متوفر عيادات طبية متخصصة تقدم خدمات صحية شاملة على أعلى مستوى.
مزايا الاستثمار في كمبوند Scenario New Capital
يُعد كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية اختيار مميز واستثنائي، حيث يتفوق على المشاريع السكنية الأخرى بالعديد من المميزات والتي من أهمها:
موقعه الاستراتيجي في منطقة R7 بالقرب من أهم المعالم الحيوية في العاصمة، وبالتالي سواء كنت مستثمر أو ساكن تضمن ارتفاع قيمة العقار مستقبلًا.
يقدم المشروع تنوع في الوحدات بمساحات متعددة تبدأ من 194 مترًا مربعًا، مع تصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة تواكب أحدث معايير البناء وتدعم كافة الأنظمة الذكية التي تجعلك تتحكم في منزلك من خلال هاتفك المحمول.
يتميز الكمبوند بخدمات متكاملة تشمل مرافق أساسية وترفيهية، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وأقساط تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، علاوة على خصومات هائلة على الكاش تصل إلى 30%.
يوفر المشروع بيئة سكنية راقية بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع نظام أمني متطور يضمن السلامة على مدار الساعة.
كل هذه العوامل تجعل من سيناريو فرصة استثمارية مميزة تجمع بين السكن الفاخر والعائد الاستثماري المرتفع.
المطور العقاري لـ مشروع سيناريو العاصمة
سيناريو من تطوير وبناء وتخطيط شركة أكام للاستثمار العقاري وهي واحدة من أهم وأكبر الشركات العقارية في مصر والسعودية، حيث أنها شركة تكونت نتاج اتحاد و شراكة قوية بين ثلاث شركات كبرى وهم شركة بنايات المصرية التي تمتلك خبرة واسعة منذ عام 1986، وشركة المحايد القابضة السعودية ذات الانتشار الدولي والتعاون مع مؤسسات حكومية مرموقة، وشركة ريزيدنس المصرية المعروفة بمشروعاتها الساحلية الناجحة، بالتأكيد هذا التحالف جعل أكام تقدم رؤية استثمارية متطورة ومشروعات عقارية تنافسية ومميزة.
استطاعت شركة أكام أن تحجز مكانها بين كبار المطورين العقاريين بفضل مشاريعها المتميزة، وعلى رأسها كمبوند سيناريو بالعاصمة الإدارية، تعتمد الشركة على الابتكار في التصميم والتطوير المستمر ومواكبة التغيرات في السوق العقاري، كما توفر خدمات متكاملة، مع الحرص على اختيار مواقع استراتيجية، وبالتالي بمجرد ذكر اسمها كمطور عقاري لأي مشروع سكني جديد يكفي لجذب العملاء.
أهم الأعمال السابقة للمطور العقاري
- قرية أروما العين السخنة.
- قرية تيوليب العين السخنة.
- فندق تيفولي بالغردقة
- كمبوند سين سيفن العاصمة الإدارية الجديدة.
- إينافا مول العاصمة الإدارية الجديدة
أهم الأسئلة الشائعة عن كمبوند سيناريو
ما هي أبرز الكمبوندات المجاورة لـ سيناريو ؟
يحيط بكمبوند سيناريو مجموعة من المشروعات السكنية الراقية التي تضفي على المنطقة روح من الحيوية ، والتي من أبرزها كمبوند لافيستا سيتي، كمبوند كاسيل، وذا لوفت نيو كابيتال.
ما هو موقع كمبوند سيناريو داخل العاصمة الإدارية الجديدة؟
يتمتع كمبوند سيناريو بموقع استثنائي داخل منطقة R7، على مقربة من أهم معالم العاصمة والمناطق الحيوية والتي من بينها الجامعة البريطانية والنهر الأخضر، ما يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الحيوية.
كم تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند سيناريو بالعاصمة الإدارية الجديدة؟
تبدأ أسعار وحدات كمبوند سيناريو من 5,200,000 جنيه مصري، وهي أسعار تنافسية مقارنة بالخدمات المتميزة، والمساحات الواسعة، والموقع الاستراتيجي الذي يقدمه المشروع، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية مميزة.
