كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية من افضل مشاريع شركة دبي العقارية ،تعد العاصمة الإدارية الجديدة واحدة من أبرز وأحدث المدن العمرانية في مصر،يتوقع لها مستقبل باهر وذلك بسبب التخطيط العمراني المتميز و الخدمات المتكاملة، من بين أهم المشاريع السكنية التي برزت في العاصمة الإدارية كمبوند لوميا 2 يُعتبر أول كمبوند لاجون في العاصمة الإدارية، حيث يجمع بين المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الصناعية وبالتالي يتناسب مع محبي الهدوء والطبيعة والباحثين عن الهواء النقي.
تتنوع الوحدات السكنية في lumia residence 2 حيث تتوفر شقق بمساحة 230 مترًا مربعًا بنظام نصف تشطيب مكونة من 4 غرف نوم و4 حمامات تتمتع بدرجة عالية من الخصوصية ، لتسهيل عملية شراء الوحدة السكنية طرح المطور العقاري خطة سداد مرنة بأقساط مريحة تمتد حتى 7 سنوات، مع استلام الوحدة خلال 4 سنوات من التعاقد .
إذا كنت تبحث عن حياة مفعمة بالفخامة والراحة في قلب العاصمة الإدارية، فإن كمبوند لوميا 2 هو وجهتك المثالية، إليك كافة التفاصيل التي تجعلك تتخذ القرار الصحيح:
الموقع الجغرافي لـ كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية
حرصت شركة دبي للاستثمار والتنمية العقارية على اختيار موقع استراتيجي مميز لتنفيذ مشروع كمبوند لوميا 2، ليكون في قلب الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في قطعة رقم H4، يتميز هذا الموقع بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ما يسهل الوصول من وإلى الكمبوند في وقت قياسي.
من أهم مميزات الموقع إطلالته المباشرة على مناطق حيوية ومناظر خلابة ومساحات خضراء، إليك أهم المناطق القريبة من الكمبوند:
أهم المناطق القريبة من Lumia Residence 2 New Capital
اذا كان موقعك داخل كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة الإدارية الجديدة، فإنت قريب جدًا من المناطق التالية:
- النهر الأخضر: يمتلك الكمبوند مخرج مباشر على النهر الأخضر أما الحديقة المركزية مباشرة، وهي تعتبر واحدة من أكبر وأهم المعالم السياحية في العاصمة الإدارية الجديدة.
- فندق الماسة: تحتاج 10 دقائق فقط للوصول إلى فندق الماسة.
الحي الحكومي وحي السفارات: المشروع قريب من أهم المرافق الحكومية والدبلوماسية في العاصمة والتي من أهمها الحي الحكومي وحي السفارات.
- الجامعة السويدية: يقع خلف الجامعة السويدية مباشرةً، لتسهيل وصول الطلاب إليه.
- محطة قطار المونوريل: دقائق تفصلك عن محطة قطار المونوريل وبالتالي تربطك بكافة أنحاء مصر.
- محور محمد بن زايد: يقع بالقرب من محور محمد بن زايد مما يسهل عملية الانتقال.
بالإضافة إلى كل ماسبق يتميز الكمبوند أيضًا بقربه من عدد من النوادي و ثلاث مدارس دولية وأربع جامعات دولية.
مساحة وتصميم مشروع لوميا 2 العاصمة
مساحة شاسعة في كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية
المطور العقاري الذي قام بتخطيط وتصميم وتشيد كمبوند لوميا ريزيدنس هو شركة دبي للاستثمار والتنمية العقارية التي استغلت كافة خبراتها لاختيار موقع جغرافي متميز في قلب العاصمة على مساحة أرض واسعة سمحت له بالتنوع بين كافة الخدمات الأساسية والتعليمية والاجتماعية و عدد من المرافق العامة بأحدث التقنيات، إلى جانب مجموعة من الأنشطة الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان بمختلف الفئات العمرية، إليك تفاصيل تقسيم المساحة:
- المساحة الكلية: تم تخصيص مساحة أرض شاسعة بلغت 37 فدانًا لبناء كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية.
- مساحة المباني: خصص جزء صغير من إجمالي المساحة الكلية للمباني السكنية، والتي تتنوع وحداتها من حيث الأنواع والمساحات والأسعار لتناسب جميع فئات العملاء بمختلف الميزانيات.
- مساحة اللاندسكيب والمناطق الخضراء: استحوذت المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات على الجزء الأكبر من المساحة الكلية، وذلك جعل الوحدات السكنية بمختلف أنواعها تمتلك إطلالة من أكثر من اتجاه على المساحات الخضراء.
مزايا التصميمات المعمارية لـ lumia residence 2
حرصت شركة دبي للاستثمار والتطوير العقاري على تصميم الكمبوند بشكل يواكب التطور العمراني العالمي لذلك تم استخدام أحدث الأساليب الهندسية التي تدعم كافة التقنيات الحديثة، جاء التصميم على الطراز الأوروبي الحديث تم الاستعانة بفريق من كبار الخبراء والمهندسين لوضع خطط هندسية مبتكرة تعتمد على أسس ومعايير دولية، ، إليك أهم مزايا التصميم:
- الواجهات الخارجية للوحدات السكنية جاءت بألوان محايدة ومتناغمة .
- تم تصميم الوحدات السكنية بديكورات فاخرة و تشطيبات راقية، تتخذ إطلالة مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
- جميع الوحدات في كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية تتمتع باستقلالية حيث تم عمل فواصل بين الوحدات، وذلك يمنح السكان خصوصية وحياة هادئة.
- تصميم المداخل والشرفات بطريقة تمنع التداخل بين الجيران.
- تم تصميم مداخل المباني من الرخام ليمنح السكان مظهر فندقي، كذلك تنتشر الحدائق الواسعة والكريستال لاجونز بين المباني.
- جميع الوحدات تتنوع بين نصف تشطيب أو تشطيب كامل تدعم كافة التقنيات الحديثة مثل أنظمة التدفئة والإضاءة .
- تم استخدام مواد بناء عالية الجودة تضمن صلابة الهياكل وتحملها لمختلف العوامل البيئية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند لوميا 2
يتميز كمبوند لوميا 2 بتنوع استثنائي في أنواع ومساحات الوحدات السكنية، وذلك في إطار حرص المطور العقاري على تلبية احتياجات العملاء بمختلف أذواقهم ومتطلباتهم، مع مراعاة الفئات والقدرات الشرائية المتنوعة، حيث يوفر المشروع وحدات سكنية تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء، وقد تم تخطيطه وتصميمه بعناية فائقة، ليمزج بين المساحات الرحبة والتصميمات العصرية، مما يضمن للسكان مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية.
انواع الوحدات السكنية تتنوع بين الشقق والدوبلكس، إليك تفاصيل المساحة:
- تبدأ مساحات الشقق السكنية المكونة من غرفتين في كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية من 114 متر مربع، بينما الشقق السكنية المكونة من 3 غرف من 135 متر مربع، متوفر أيضًا وحدات سكنية أكبر تتناسب مع الأسر الكبيرة المكونة من 4 غرف، تبدأ مساحتها من 195 متر مربع.
- بالنسبة لـ وحدات الدوبلكس تبدأ مساحتها من 235 متر مربع، .
اسعار كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية
اسعار مثالية في كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية
يقدم كمبوند لوميا ريزيدنس 2 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية من حيث الأنواع والمساحات، وبالتأكيد ينعكس هذا التنوع على خطة الأسعار ، حيث تبدأ أسعار الشقق السكنية من 4,161,000 جنيه مصري، إليك خطة الأسعار المتوفرة في الكمبوند:
- متوفر شقق سكنية مكونة من غرفتين بسعر من 4,161,000 جنيه مصري.
- يوجد شقق سكنية مكونة من ثلاث غرف بسعر 5,438,500 جنيه مصري.
- أما الدوبلكس يبلغ سعرها 10,614,000 جنيه مصري
أنظمة المقدم و التقسيط في لوميا 2
لتسهيل عملية حجز الوحدات في لوميا 2 تم طرح نظام تقسيط بدون فوائد فقط يتم دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة السكنية ودفع الباقي على اقساط متساوية يتم تحديدها أثناء التعاقد على مدار 8 سنوات.
أهم الخدمات والمرافق في كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية
خدمات ومرافق مشروع لوميا 2 العاصمة
لكي ينعم قاطني كمبوند لوميا ريزيدنس 2 العاصمة الإدارية بدرجة عالية من الرفاهية، حرصت شركة دبي للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تتنوع بين الخدمات الترفيهية والأساسية والاجتماعية، إليك أهم الخدمات المتوفرة بالكمبوند:
- كريستال لاجون: يتمتع الكمبوند بمساحات خضراء شاسعة تتخللها بحيرات صناعية “كريستال لاجون” تمنح السكان اطلالة خلابة، يتخللها أماكن للجلوس للاستمتاع بالطبيعة الخلابة والاستجمام والبعد عن الضوضاء والازدحام.
- حمامات سباحة: تنتشر حمامات السباحة بشكل مدروس في جميع أنحاء الكمبوند تتنوع في الأحجام لتناسب كافة الأعمار، محاطة بمناطق للجلوس والاسترخاء.
- منطقة تجارية : يوفر الكمبوند مول تجاري متعدد الطوابق يضم عدد من المحلات التجارية الشهيرة يتناسب مع عشاق التسوق خاصة البرندات العالمية ، كذلك يوفر ماركات محلية.
- تراك للجري : تم إنشاء تراك واسع مخصص لممارسة رياضة المشي والجري، بالإضافة إلى مسارات آمنة لركوب الدراجات الهوائية، في مكان بعيد عن سير السيارات منعًا لوقوع حوادث تصادم.
- أماكن للاستراحة: تم توزيع أماكن للجلوس وسط الأِجار والورود وأمام البحيرات وحمامات السباحة والبحيرات الصناعية لأخذ قسط من الراحة والتمتع والاستجمام.
- منطقة مطاعم وكافيهات: لمزيد من الترفيه وقضاء وقت ممتع يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق والمشروبات، لتلبية جميع الأذواق.
- جيم كبير : يوجد في كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية جيم رياضي كبير يضم أحدث الأجهزة الرياضية، يُقدم برامج للياقة البدنية على يد مجموعة من أمهر المدربين والمتخصصين.
- هايبر ماركت شامل: يتوفر هايبر ماركت متكامل يوفر كافة الاحتياجات اليومية من السلع الغذائية سواء المحلية أو المستوردة، مع توفر خدمة توصيل للمنازل.
- كيدز اريا : لن ينسى المطور العقاري الأطفال وتم تخصيص مساحة آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية تتناسب مع أعمار مختلفة لضمان استمتاع الأطفال في بيئة مؤمنة ومناسبة لهم.
- اماكن لحفلات الشواء: يوجد مناطق مخصصة لإقامة حفلات الشواء، مزودة بكافة المعدات اللازمة، للتجمعات العائلية وللاصدقاء.
- أفراد أمن وحراسة على مدار الساعة: يتولى أفراد أمن مدربون حماية الكمبوند تم اختيارهم بعناية لتأمين الكمبوند على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة: تغطي كاميرات المراقبة كافة أنحاء الكمبوند لمزيد من الأمان ومراقبة كافة زوايا وشوارع الكمبوند طوال الوقت.
بوابات إلكترونية آمنة:
مُجهزة بأنظمة أمان متطورة للتحكم في الدخول والخروج، مما يعزز الخصوصية والأمان للسكان.
- جراج واسع ومؤمن: يسع عددًا كبيرًا من السيارات، مع توفير نظام أمني محكم لضمان سلامتها.
- خدمات الصيانة: فريق متخصص يعمل على مدار الساعة لإصلاح أي أعطال في المرافق العامة بسرعة وكفاءة.
- عمال نظافة: يضمنون الحفاظ على نظافة الكمبوند بشكل مستمر، مما يوفر بيئة نظيفة ومريحة للسكان.
- كلوب هاوس متكامل: يضم جاكوزي، ساونا، وغرف بخار مجهزة بأحدث المعدات، لتوفير تجربة استرخاء ورفاهية فريدة.
مزايا الاستثمار في كمبوند لوميا ريزيدنس 2
مميزات الاستثمار في كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية
فكرة الاستثمار العقاري الآن تعتبر هي الأهم والأكثر توجه من قبل العملاء وذلك بسبب ضمان ارتفاع قيمة العقار في المستقبل ولكن لكي يكتمل أركان ضمان نجاح الاستثمار العقاري يجب اختيار مطور عقاري مضمون وموقع متميز و خدمات متكاملة للوحدة السكنية وذلك هو ما يتوفر في كمبوند لوميا ريزيدنس 2، عند حجز وحدة سكنية في لوميا 2 سوف تتمتع بالمزايا العقارية التالية :
- التمتع بموقع استراتيجي حيث يقع في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح وحدتك السكنية قيمة استثمارية عالية ويضمن سهولة الوصول إلى المعالم الحيوية الأهم في العاصمة.
- يتم تطوير المشروع بواسطة شركة دبي للتطوير العقاري، وهي شركة لها خبرة طويلة في السوق العقاري، مما يضمن جودة البناء والالتزام بالمواعيد.
- يتوفر في الكمبوند مول تجاري، نادي رياضي، مساحات ترفيهية، حمامات سباحة، وأماكن مخصصة للأطفال، مما يضمن لك حياة متكاملة داخل الكمبوند.
- من المتوقع أن ترتفع قيمة الوحدات مستقبلاً في العاصمة الإدارية وبالتالي سوف تضمن استثمار ناجح مع الحفاظ على قيمة المال ومضاعفتها.
المطور العقاري لـ كمبوند لوميا 2 العاصمة الادارية
تتولى شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments تنفيذ مشروع لوميا ريزيدنس 2 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر والإمارات العربية المتحدة. تأسست الشركة عام 1997، ومنذ ذلك الحين استطاعت أن تحقق نجاحات كبيرة في القطاع العقاري بفضل رؤيتها المستقبلية وخبرتها الواسعة التي تمتد لأكثر من 25 عامًا.
تتميز الشركة بقدرتها على تقديم مشروعات سكنية و استثمارية متكاملة تجمع بين الابتكار والجودة العالية، مما جعلها واحدة من الأسماء الموثوقة في السوق العقاري. وقد حازت الشركة على مكانة مرموقة بفضل التزامها بأعلى معايير البناء والتصميم، وحرصها على توفير بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات العملاء بمختلف أذواقهم.
لم تقتصر إنجازات الشركة على المشروعات السكنية فقط، بل شملت أيضًا تنفيذ مشروعات تجارية وإدارية بمواصفات عالمية، تعتمد الشركة على أحدث أساليب البناء والتصميم لتقديم وحدات سكنية بمواصفات عالمية.
أهم الأعمال السابقة للمطور العقاري
قدمت الشركة العديد من المشاريع التجارية والسكنية والتي من أهمها وأحداثها التالي:
- كابيتال دبي مول العاصمة الإدارية.
- اوبسيدر مول العاصمة الإدارية.
- سباير تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
