الحي اللاتيني العلمين الجديدة Latin District New Alamein

وسط التحول العمراني الكبير الذي تشهده مدينة العلمين الجديدة، يبرز الحي اللاتيني كواحد من أبرز المشروعات السكنية والثقافية التي تجمع بين عراقة التصميم الأوروبي ورؤية معمارية عصرية، يأتي هذا الحي ليعيد إحياء الطراز الكلاسيكي المستوحى من الأحياء اللاتينية العريقة، في موقع استراتيجي مطل على البحر المتوسط، مما يجعله أحد الوجهات السكنية والاستثمارية الواعدة في الساحل الشمالي.
يقدم الحي اللاتيني العلمين الجديدة تجربة حياة متكاملة تمزج بين الهدوء والرقي، مدعومًا ببنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة، مما يجعله مثاليًا للعائلات، الباحثين عن الرفاهية، والمستثمرين الطامحين في مستقبل المدينة الذكية.
في هذا المقال، سوف نأخذك في جولة تفصيلية لاكتشاف مميزات الحي، تصميمه المعماري، وأسعار وحداته، بالإضافة إلى الأسباب التي تجعله من أبرز اختيارات السكن والاستثمار في العلمين الجديدة.

موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة

يقع الحي اللاتيني في موقع استراتيجي مميز داخل مدينة العلمين الجديدة، إحدى أبرز مدن الجيل الرابع على ساحل البحر المتوسط، حيث يتمتع بإطلالة مباشرة على الطريق الساحلي الدولي، ما يمنحه سهولة في الوصول من مختلف المدن الساحلية والمحاور الحيوية.
سهولة الوصول إلى Latin District New Alamein:

يمكن الوصول إلى الحي اللاتيني بكل سهولة من خلال:

• طريق فوكا الجديد (الذي يُعد الامتداد الطبيعي لطريق مطروح الرئيسي)
• أو عبر الطريق الساحلي الرابط بين الإسكندرية ومرسى مطروح.

معالم ومواقع بارزة محيطة بالمشروع:

• يقع الحي بالقرب من عدد من المرافق والخدمات المركزية داخل مدينة العلمين الجديدة، من بينها:
• بحيرة العلمين الطبيعية
• المدينة التراثية التي تضم مباني ثقافية وتاريخية
• دار الثقافة ومجمع السينمات
• منطقة الجامعات التي تضم فروعًا لعدد من الجامعات الدولية.

المسافات من Latin District New Alamein إلى أبرز المعالم:

• مطار العلمين الدولي: يبعد حوالي 45 دقيقة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للزائرين من خارج المحافظة أو المسافرين.
• مارينا 7: يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق فقط، وتُعد من أشهر المناطق السياحية على الساحل الشمالي.
• مدينة الإسكندرية وبورتو كروز العلمين: على مسافة تقارب ساعة ونصف، ما يجعل الحي اللاتيني العلمين الجديدة قريبًا من كبرى المدن الساحلية.
• مناطق مثل سيدي عبد الرحمن، هاسيندا باي الساحل الشمالي، ومراسي اعمار مصر: تقع على بُعد 15 إلى 20 دقيقة فقط، وهي من أرقى المناطق السياحية في الساحل الشمالي.
• كورنيش العلمين: يمتد بطول 14 كيلومترًا، ويقع على بُعد خطوات من Latin District New Alamein، بالإضافة إلى مشروع ترفيهي ضخم يُشبه “ديزني لاند”، ما يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات والأطفال.

مساحة الحي اللاتيني العلمين الجديدة

تم استلهام تصميم الحي اللاتيني العلمين الجديدة من الطراز المعماري الإسكندري العريق، وتحديدًا الطراز اليوناني الروماني، ليعيد إحياء الملامح الكلاسيكية العريقة في صورة معمارية حديثة، تتناغم مع روح العصر دون أن تفقد أصالتها، كما تم المزج بين العناصر الجمالية القديمة وبين الوظائف المعمارية المعاصرة لتوفير بيئة سكنية راقية وفريدة من نوعها.
يتكون Latin District New Alamein من 249 عمارة سكنية، يتراوح ارتفاعها ما بين 4 إلى 7 طوابق فقط، ما يمنح الحي طابعًا عمرانيًا منظمًا ومتوازنًا، وتحتوي هذه العمارات على ما يقارب 12,000 وحدة سكنية، موزعة على 6 مناطق منفصلة، تم تصميم كل منطقة كمجتمع مستقل يضم خدماته ومرافقه الخاصة.

المساحة العامة وتوزيع الاستخدامات

يمتد الحي اللاتيني على مساحة ضخمة تُقدّر بـ 650 فدانًا، ما يجعله من أكبر المشروعات العمرانية داخل مدينة العلمين الجديدة، وقد تم تخصيص 400 فدان للعمارات السكنية، في حين خُصصت 250 فدانًا للمرافق الخدمية، والمناطق الترفيهية، والمساحات الخضراء.
وتبلغ نسبة الإنشاءات والمباني السكنية في المشروع نحو 35.5% فقط من المساحة الكلية، مما يعكس التوجه لتوفير حي مفتوح، مريح بصريًا، وغني بالفراغات الطبيعية والمساحات المشتركة، ما يعزز جودة الحياة للسكان ويضمن الخصوصية والهدوء.

مساحات وحدات الحي اللاتيني السكنية

حرصت الشركة السعودية المصرية على تقديم تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للعائلات الصغيرة، أو الأسر الكبيرة، أو الباحثين عن استثمار عقاري واعد.

وتتنوع المساحات في Latin District New Alamein وفقًا لنوع الوحدة:

• استوديوهات: تبدأ من 94 مترًا مربعًا، وتُعد مثالية للطلاب أو الأفراد.
• شقق بغرفتين نوم: تبدأ من 125 مترًا مربعًا، مناسبة للعائلات الصغيرة.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 158 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة رحبة وتوزيعًا عمليًا.
• شقق بأربع غرف نوم: تصل إلى 234 مترًا مربعًا، مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الراحة والخصوصية.

خدمات الحي اللاتيني العلمين الجديدة

المساحات الخضراء والإطلالات الطبيعية
تم تخصيص مساحات واسعة داخل الحي اللاتيني العلمين الجديدة للحدائق والمتنزهات، مما يضمن إطلالات خلابة للوحدات السكنية على المساحات الخضراء أو البحيرات، ويُضفي على الكمبوند جوًا من الراحة والسكينة.
النادي الاجتماعي والرياضي
يوفر الحي اللاتيني الساحل الشمالي ناديًا اجتماعيًا ورياضيًا متكاملًا، يحتوي على مناطق مخصصة لتجمعات العائلات والأصدقاء، بالإضافة إلى صالات رياضية حديثة وملاعب متنوعة تتيح ممارسة مختلف الأنشطة البدنية.
دور العبادة
يضم الحي اللاتيني دور عبادة مجهزة لتوفير أجواء مناسبة للسكان لأداء الشعائر الدينية داخل حدود المشروع دون الحاجة إلى التنقل خارج الكمبوند.
المدارس والمؤسسات التعليمية
لأصحاب الإقامة الدائمة، تم توفير مجموعة من المدارس داخل المشروع بمستويات تعليمية متنوعة، مما يسهل على العائلات اختيار الأنسب لأبنائهم دون عناء التنقل.
الخدمات الطبية والمستشفيات
تم تجهيز مراكز طبية ومستشفيات داخل الكمبوند بأحدث الإمكانيات والتجهيزات، لتقديم رعاية صحية شاملة وسريعة على مدار الساعة لجميع سكان الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
أنظمة الأمن والحراسة
يتمتع الحي اللاتيني بنظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن مدربين يعملون على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى منظومة مراقبة بكاميرات حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع لضمان الأمان التام.
البحيرات الصناعية والمسطحات المائية
يتضمن الحي اللاتيني الساحل الشمالي عددًا من البحيرات الصناعية المصممة بعناية، مما يضفي على المشروع لمسة جمالية ويمنح الوحدات إطلالات ساحرة تضاهي المنتجعات السياحية.
مسارات المشي وركوب الدراجات
تم إنشاء ممرات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة والمساحات المفتوحة، ما يشجع على ممارسة الرياضة والأنشطة الصحية في بيئة آمنة.
هايبر ماركت ومرافق تسوق
يتوفر داخل مشروع الحي اللاتيني هايبر ماركت كبير يلبي احتياجات السكان من المواد الغذائية والمنتجات اليومية دون الحاجة لمغادرة الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
حمامات السباحة
يضم الحي مجموعة متنوعة من حمامات السباحة تناسب مختلف الفئات العمرية، وقد تم تصميمها وفق أعلى معايير السلامة، مع مناطق مخصصة للاستراحة والاستجمام.
منطقة المطاعم والكافيهات
يشمل الحي اللاتيني العلمين الجديدة منطقة ترفيهية تضم العديد من المطاعم والكافيهات التي تقدم تشكيلة واسعة من الأطعمة والمشروبات في أجواء هادئة ومريحة.
مولات تجارية ومتاجر عالمية
تم تخصيص مساحات للمراكز التجارية التي تحتوي على محال تجزئة تضم علامات تجارية شهيرة تلبي مختلف أذواق واحتياجات السكان.
منطقة مخصصة للأطفال
يحتوي مشروع الحي اللاتيني على منطقة ترفيهية آمنة للأطفال (Kids Area) مزودة بألعاب تناسب مختلف الأعمار، مصممة لتوفير بيئة مرحة وتعليمية في نفس الوقت.
أنظمة مراقبة متطورة
تم تزويد الكمبوند بشبكة كاميرات مراقبة متقدمة موزعة في جميع أنحاء المشروع، مما يوفر بيئة آمنة ومطمئنة للسكان على مدار اليوم.
مساحات للاسترخاء وسط الطبيعة
خصص مشروع الحي اللاتيني مناطق مريحة للاسترخاء والجلوس وسط المناظر الطبيعية والشلالات الصناعية، لتوفير أجواء هادئة مثالية للراحة أو التأمل.

أنظمة التقسيط داخل الحي اللاتيني العلمين الجديدة تشمل:

حجز الوحدة بمقدم 5٪، ثم 10٪ بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي 85٪ على مدار 7 سنوات بأقساط ربع سنوية.
خصم 5٪ عند السداد على 5 سنوات.
خصم 10٪ عند سداد المبلغ كاملًا خلال 3 سنوات.
وديعة صيانة تُسدد عند الاستلام بنسبة 5٪ من قيمة الوحدة.

نبذة عن المطور – الشركة السعودية المصرية للتعمير

تُعد شركة السعودية المصرية للتعمير (Saudi Egyptian Developments) من أبرز الكيانات العقارية في المنطقة، حيث انطلقت أعمالها عام 1975 كشراكة بين الحكومة المصرية ونظيرتها السعودية، بهدف دعم وتطوير القطاع العقاري في مصر. ومنذ تأسيسها، استطاعت الشركة أن تضع بصمتها القوية عبر تنفيذ سلسلة من المشروعات المتميزة في مجالات الإسكان والسياحة والإدارة، منتشرة في مختلف أنحاء الجمهورية.

أبرز مشروعات الشركة السعودية المصرية للتعمير:

• كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة
• مجتمع قري صواري الإسكندرية الجديدة
• مول سنترال القاهرة الجديدة
• مشاريع في أسيوط الجديدة ودمياط الجديدة وغيرها.