كمبوند اورو العاصمة الإدارية المشروع مصمم بشكل جمالي رائع وتصميم هندسي محكم تم وضعه بعناية فائقة لكي يقدم مجتمع متكامل وسط أجواء هادئة ومساحات خضراء واسعة، حيث يمتد المشروع على مساحة كبيرة خُصص أكثر من 70% منها للاند سكيب والحدائق والبحيرات الصناعية وحمامات سباحة، وذلك لخلق حياة مليئة بالمتعة والاستجمام والنقاء داخل الكمبوند في مشهد جمالي متكامل.
أما المباني فقد تم توزيعها بشكل مدروس ومتقن لكي تتمتع جميع الوحدات من كافة الاتجاهات بإطلالات خلابة على مناظر طبيعية مع الحفاظ على الخصوصية والراحة، بالإضافة إلى ذلك تم تنسيق النباتات والأزهار بعناية، باستخدام ألوان زاهية تعزز الشعور بالبهجة والانسجام مع الطبيعة.
الموقع الجغرافي لـ كمبوند اورو
يتخذ كمبوند اورو موقع استراتيجي متميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في الحي السكني السابع R7 ، القطعة E4، وذلك الموقع يتميز بقربه من العديد من المعالم والمناطق الحيوية والتي من أهمها حي السفارات، والجامعة البريطانية، والمدينة الطبية، والمدينة الرياضية، بالإضافة إلى أنه يسهل الوصول منه إلى الطرق والمحاور الرئيسية، مثل محور بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي.
أهم المناطق القريبة من Oro New Capital
يقع في واحد من أهم الأحياء في العاصمة الإدارية الجديدة، إليك أهم المناطق والمعالم القريبة من الكمبوند:
- حي السفارات: يبعد مسافة قصيرة وهو واحد من أهم الأحياء الراقية في العاصمة.
- الجامعة الدولية : الجامعة الدولية تبعد مسافة 30 دقيقة فقط من الكمبوند.
- المدينة الطبية: المشروع على مقربة من المدينة الطبية لكي يضمن تقديم أفضل رعاية صحية للقانطين.
- الحي الدبلوماسي: يقع بالقرب من أكثر مناطق العاصمة الإدارية حيوية الحي الدبلوماسي.
- المدارس الدولية : تحتاج إلى 25 دقيقة بالسيارة فقط للوصول إلى المدارس الدولية إذا كان موقعك في اورو.
- حديقة النهر الأخضر: الكمبوند قريب جدًا من حديقة النهر الأخضر التي تعتبر واحدة من أهم معالم العاصمة الإدارية واكبر مشروع ترفيهي بها.
- مطار العاصمة الإدارية: المسافة الفاصلة بين مطار العاصمة الإدارية والمشروع نصف ساعة فقط.
- محور بن زايد الجنوبي: يمتلك الكمبوند مخرج مباشر على محور بن زايد الجنوبي.
- البرج الأيقوني: دقائق تفصلك عن أهم وأطول ثاني بُرج في افريقيا البرج الأيقوني.
مساحة وتصميم مشروع اورو
ابدع المطور العقاري في استغلال مساحة الكمبوند والتنوع بين المساحات الخضراء واللاند سكيب و البحيرات والمباني السكنية كل ذلك بهدف خلق مجتمع متكامل وخلق بيئة سكنية راقية يشعر فيها السكان بالأمان والراحة والاسترخاء،
إليك أهم المعلومات عن تقسيم المساحات:
المساحة الكلية للمشروع: تم بناء المشروع على مساحة واسعة تبلغ 38 فدان، تم تخصيص جزء كبير منها لتوفير بيئة طبيعية متوازنة تعزز من راحة السكان وتمنحهم استقلالية.
نسبة المساحات الخضراء واللاند سكيب: تشغل المساحات الخضراء واللاند سكيب أكثر من 70% من إجمالي المساحة، وذلك يجعل الكمبوند يتناسب مع محبي البيئة الخضراء والجمال الطبيعي.
مساحة المباني: تم تخصيص النسبة المتبقية من المساحة الكلية من المشروع للوحدات السكنية والمباني والمحلات،مع الحرص على تواجد مسافات مناسبة للفصل بين المباني ومنحها خصوصية.
مزايا التصميمات المعمارية لـ مشروع oro
تم اسناد مهمة تصميم كمبوند اورو إلى واحدة من أكبر شركات الهندسة وهو مكتب المهندس محرم باخوم، وهو يشتهر في مجال العقارات بتصميماته العالمية الحديثة، وظهر جمال التصميم وكفاءة الهندسة في التالي:
- التنسيق والتناغم والتفنين في توزيع الحدائق والبحيرات الصناعية بعناية فائقة لكي تتخذ كل وحدة إطلالة مميزها عليها وذلك يمنح السكان إطلالات طبيعية خلابة.
- اختيار أنواع متنوعة من النباتات والأزهار ذات الألوان الزاهية لكي تلتف بالكمبوند بالكامل.
- تنسيق المساحات الخضراء الواسعة بين المباني كانت بغرض الفصل بين الوحدات السكنية وضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة للسكان.
- يتميز الطراز المعماري بالحداثة والأناقة، مع توفير مساحات مفتوحة وحمامات سباحة وبحيرات صناعية، و مساحات للجلوس بحيث جميع الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على هذه المناطق من جميع الاتجاهات.
- بالنسبة للمباني يضم الكمبوند 26 مبنى فقط،بحيث يتألف كل مبنى من دور أرضي + جراج + 7 أدوار علوية، مع 4 وحدات فقط في كل دور، هذا التصميم يجعل كثافة الكمبوند السكنية قليلة.
- بالنسبة للتقسيم الداخلي لـ الكمبوند فكل مبنى يأتي بمدخلين وعدد 2 مصعد.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند oro العاصمة الإدارية
يختلف مشروع اورو عن باقي المشاريع السكنية المتواجدة في العاصمة الإدارية أن المطور العقاري اختار أن تكون عدد الوحدات السكنية قليلة جدًا حرصا على خفض الكثافة السكانية بالكمبوند مع الحفاظ على المساحات الواسعة التي توفر الراحة والخصوصية، إليك تفاصيل الوحدات السكنية الأنواع والمساحات:
- الشقق السكنية: يضم الكمبوند شقق سكنية تبدأ مساحتها من 120 متر مربع وتصل إلى 210 متر مربع وبالتالي يجد كل شخص المساحة التي تناسب عدد أفراد الأسرة أو تتناسب مع الماديات الخاصة بهم.
- شقق الدور السابع: يضم الكمبوند شقق مميزة بالدور السابع تبدأ مساحتها من 210 متر مربع.
- شقق الدوبلكس: تتميز بالمساحات الواسعة حيث تبدأ من 375 متر مربع، تأتي بتقسيمات مختلفة لكي تلبي اكبر قد من رغبات العملاء.
أسعار اورو العاصمة الإدارية
تم وضع خطة أسعار تنافسية من قبل المطور العقاري للمشروع وذلك بهدف أن تناسب كافة الإمكانيات والقدرات المادية والرغبات الشخصية للعملاء، بالنسبة لمساحات الوحدات وأسعارها، فتأتي على النحو التالي:
- تبدأ أسعار الوحدات من 4,000,000 جنيه مصري.
- بالنسبة لسعر الجراج يبلغ 80.000 جنيه مصري.
- يتطلب دفع رسوم صيانة للوحدات تبدأ من 8% من إجمالي سعر الوحدة التي تم اختيارها والتعاقد عليها.
- رسوم اشتراك النادي يبدأ من 100,000 جنيه مصري.
أنظمة المقدم و التقسيط في oro compound
لتسهيل عملية الدفع على العملاء وعدم تحمل عبء مادي قدم المطور العقاري خطط سداد لاستلام الوحدة ومنح العملاء اعلى قدر من المرونة في الدفع حيث يُمكنك استلام وحدتك بنظام التشطيب الكامل أو نصف تشطيب، مع إمكانية تصميمها وفقًا لذوقك الخاص، وجاءت انظمة الدفع والتقسيط على النحو التالي:
- دفع مقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 8 سنوات.
- يُمكن اختيار دفع مقدم بقيمة 15 % من سعر إجمالي الوحدة التي تم دفعها مع تقسيط باقي المبلغ على مدار 9 سنوات في صورة أقساط متساوية.
- يُمكن اختيار نظام تقسيط على مدار 10 سنوات ودفع مقدمة 20% من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
أهم الخدمات والمرافق في كمبوند اورو
عند اختيارك للعيش في كمبوند Oro العاصمة الإدارية، سوف تنعم بعدد لا نهائي من الخدمات والمرافق تحيط بكافة أنواع الوحدات السكنية وعلى مقربة منها لكي يعيش القانطين في رغد من الخدمات وسهولة وراحة وضمان تلبية كافة احتياجات السكان، إليك عدد من الخدمات:
- منطقة ترفيهية للأطفال: خصصت مساحة كبيرة من المساحة الكلية للمشروع بلغت 5440 متر مربع للترفيه والمرح وقضاء وقت ممتع بين الأصدقاء وأفراد العائلة.
- حمامات سباحة متنوعة: صمم عدد من حمامات السباحة تناسب الكبار والصغار، وتوفر لحظات ممتعة في أجواء منعشة، تم توزيعها بالتساوي بين كافة الوحدات لتكون قريبة من جميع السكان.
- مسجد على الطراز الإسلامي: يضم الكمبوند مسجد كبير مجهز لاستقبال السكان لأداء الصلوات في أجواء روحانية مميزة.
نادي اجتماعي ورياضي: يضم ملاعب متعددة الاستخدام، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا لمزيد من الاستجمام والعناية بالجسم.
- مول تجاري متكامل: تم بناء مول تجاري كبير على مساحة ضخمة تبلغ 220 متر مربع يضم عدد كبير من المحلات التجارية التي تعرض اشهر البراندات العالمية، وعدد من المطاعم والكافيهات.
- حضانة للأطفال: تم بناء حضانة للأطفال في الكمبوند لتعليم الصغار تقدم برامج تعليمية وترفيهية متميزة.
- سوبر ماركت : يضم الكمبوند سوبر ماركت كبير لشراء بقالة ومستلزمات المنزل.
- مغسلة: يوجد بالكمبوند مغسلة تقدم خدمات تنظيف الملابس والمفروشات للعملاء.
- مباني طبية : تم بناء معمل تحاليل وصيدلية ومركز طبي وعيادات متخصصة تقدم أعلى جودة رعاية صحية متكاملة على مدار الـ 24 ساعة.
- مكتب صيانة: للحفاظ على كفاءة المرافق العامة والمباني تم تخصيص مكتب لتقديم خدمات الصيانة للسكان.
- خدمات أمن وحراسة: : الكمبوند مزود بكاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد أمن مدربين لتوفير أعلى مستويات الحماية.
- جراجات مخصصة للسيارات: تتوفر أماكن انتظار مخصصة أسفل كل عمارة، لتسهيل ركن السيارات بأمان ومنع ازدحام الشوارع.
- أماكن مخصصة لتجميع القمامة: تحت كل مبنى، لضمان الحفاظ على النظافة العامة وسهولة التعامل مع المخلفات.
- إنترنت فائق السرعة: يغطي جميع أنحاء الكمبوند، لتسهيل العمل والترفيه من المنزل.
مزايا الاستثمار في كمبوند اورو العاصمة الإدارية
إذا كنت تبحث عن استثمار آمن ومربح في مجال العقارات فإن كمبوند Oro هو الخيار الأمثل، بفضل المزايا الاستثمارية التالية:
- يتخذ موقع مميز في افضل المناطق الحيوية بالعاصمة الإدارية، بالقرب من المعالم الهامة مثل حي المال والأعمال، والوزارات، والحي الدبلوماسي، مما يرفع من قيمة العقارات في المنطقة ويجعلها محط أنظار العملاء والمستثمرين في المستقبل وبالتالي تضمن ارتفاع سعر الوحدة في المستقبل.
- مساحة المشروع وتصميمه المميز حيث أن المباني السكنية قليلة جدًا وبالتالي انخفاض الكثافة السكنية وغلبة المساحات الخضراء تمنح الكمبوند نوع من الهدوء والراحة والاسترخاء، علاوة على تنوع الوحدات السكنية، بدءًا من الشقق العادية وحتى الدوبلكس، بمساحات تبدأ من 120 متر وتصل إلى 375 متر مربع.
- تمكن المطور العقاري من الجمع بين الموقع المتميز والحيوي والسعر التنافسي حيث قدم رغم أنظمة سداد مرنة، تبدأ بمقدم 10% فقط، مع تقسيط يصل حتى 10 سنوات، علاوة على ذلك يضم الكمبوند كافة المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان، بما
- في ذلك مول تجاري فاخر يضم أشهر البراندات والمطاعم و أمن وحراسة 24/7 مع أنظمة مراقبة حديثة.
- نسبة لكل المزايا الاستثمارية السابقة فإن الكمبوند سوف يرتفع الطلب على العقارات في هذه المنطقة بشكل مستمر، مما
- يضمن ارتفاع قيمة وحدتك بمرور الوقت، وبالتالي تحقيق عائد استثماري كبير سواء عند إعادة البيع أو التأجير.
المطور العقاري لـ كمبوند اورو العاصمة الإدارية الجديدة
المطور العقاري الذي قدم لنا التحفة المعمارية كمبوند اورو هو شركة أفا مينا جروب (Ava Mina Group) واحدة من أهم و أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1994 على يد المهندسين إيهاب عوض نجيب وأشرف عوض نجيب، منذ انطلاقتها، نجحت الشركة في تقديم مشاريع متميزة تعكس التزامها بالجودة والابتكار في القطاع العقاري، قدمت العديد من الأعمال في مصر وخارجها وهي تسعى دائمًا على تقديم مشاريع عقارية متكاملة تلبي احتياجات العملاء، مع التركيز على الالتزام بالجودة ودراسة متطلبات السوق لتوفير خيارات متعددة ترضي مختلف الأذواق.
أهم الأعمال السابقة للمطور العقاري
تتمتع شركة أفا مينا جروب العقارية Avamina group بسجل حافل من المشروعات المتميزة على المستوى المحلي والإقليمي والدولي، ومن أبرز أعمالها:
المشروعات داخل مصر:
- مول إن بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- فندق الماسة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- مبنى وزارة الدفاع (الأوكتاجون) بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة.
- 4 أبراج من أصل 16 برجًا في مدينة العلمين الجديدة.
المشروعات الدولية:
- برج خليفة وفيستيفال سيتي في دبي، الإمارات العربية المتحدة.
- فندق كمبينسكي ومبنى وزارة الداخلية في الدوحة، قطر.
- جامعة صباح السالم، كلية الطب، وكلية التجارة في الكويت.
- جامعة الملك عبدالله وجامعة الأميرة نورة في المملكة العربية السعودية.
أهم الأسئلة الشائعة عن اورو
أين يقع كمبوند Oro العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند Oro في موقع استراتيجي متميز بالقرب من حي المال والأعمال، والوزارات، والحي الدبلوماسي، في قلب العاصمة الإدارية الجديدة على مقربة من أهم المحاور والطرق الرئيسية.
لماذا يُعرف كمبوند Oro بلقب “دهب العاصمة”؟
يُعرف بهذا اللقب لأن كلمة Oro تعني الذهب في اللغة الاسبانية، وتم اختيار هذا الاسم بعناية من المطور ليشير إلى فخامة واناقة ورقي المشروع.
