كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة Talala امتلك بمقدم 10%

تطلق شركة مدينة مصر أحدث مشروعاتها السكنية الفاخرة كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة talala new heliopolis، ليكون علامة فارقة في عالم السكن الراقي والتصميم العصري المتكامل في قلب هليوبوليس الجديدة، وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، يعكس طلاله رؤية الشركة في تقديم مجتمعات متكاملة ترتقي بأسلوب حياة سكانها، مع مراعاة أدق التفاصيل من حيث الموقع، التصميم، المساحات، وأنظمة السداد.

بكل تفاصيله يأتي كمبوند طلاله مدينة مصر ليجسد مفهوم “الحياة المتكاملة” في أبهى صورها، حيث تمتزج الراحة مع الفخامة، والطبيعة مع الحداثة، تم تخطيط المشروع بعناية ليضم وحدات سكنية متنوعة تلبي جميع الاحتياجات، من الشقق العملية إلى الفيلات المستقلة الفاخرة، مع مساحات خضراء واسعة، وخدمات متكاملة، وبنية تحتية ذكية، كل هذا يأتي في إطار بيئة آمنة، راقية، ومثالية للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة عصري في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا في شرق القاهرة.

موقع كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة

يقع كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة في موقع مميز داخل منطقة هليوبوليس الجديدة التابعة لمدينة مصر الجديدة، وتحديدًا ضمن قطاع الأراضي المخصصة لمشروع شركة مدينة مصر.

• يحد المشروع من الغرب محور الطيران الجديد
• ومن الشرق النهر الأخضر الممتد داخل المنطقة
• ويقع مباشرة بجوار كمبوند كي جي KG
• كما أنه قريب جدًا من طريق القاهرة–السويس الصحراوي، يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية

أبرز ما يميز موقع كمبوند طلاله:

• على بعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة
• بجوار New Giza و SODIC
• قريب من مدينة الشروق ومدينتي
• سهولة الوصول من خلال الطريق الدائري الأوسطي
• بجوار مشروعات سكنية راقية ومدارس دولية
• موقع داخلي بعيد عن الضوضاء وعلى ناصية رئيسية

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل مشروع طلاله ليس فقط وجهة مثالية للسكن، بل أيضًا فرصة استثمارية قوية ضمن منطقة مستقبلية واعدة شرق القاهرة.

لماذا سمي المشروع بأسم طلاله ؟

اختارت شركة مدينة مصر اسم “طلاله talala” لمشروعها الجديد بعناية، ليعكس جوهر التجربة السكنية التي يقدمها الكمبوند، فكلمة “طلاله” ترتبط دائمًا بالإطلالات الواسعة والمفتوحة، وهو ما يتجسد فعليًا في تصميم المشروع الذي يتميز بموقع مرتفع نسبيًا وإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء واللاندسكيب الطبيعي.

الاسم أيضًا يعكس الفلسفة المعمارية للمشروع، حيث تم تخطيط الوحدات بشكل يمنح كل ساكن طلاله القاهرة الجديدة خاصة ومميزة، سواء على الحدائق أو الممرات المائية أو المناطق الترفيهية، ليعيش السكان تجربة من الهدوء والجمال البصري طوال الوقت.

تصميم كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة

جاء تصميم كمبوند طلاله القاهرة الجديدة ليعبر عن مفهوم الحياة الحديثة الراقية، تم تطوير المخطط العام ليضمن التوزيع الأمثل للمباني والمساحات الخضراء، مع توفير أقصى قدر من الخصوصية والهدوء داخل كل وحدة سكنية.

يعتمد talala new heliopolis على توزيع المباني بطريقة تضمن التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة، مع واجهات خارجية بتصميم عصري أنيق يواكب أحدث الاتجاهات المعمارية، تم تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء، والممرات، والبحيرات الصناعية التي تمنح شعورًا دائمًا بالراحة النفسية.

مساحة كمبوند طلاله القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة على مساحة واسعة حوالي 550 فدان تسمح بتصميم وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، من شقق وفيلات بتصاميم عصرية وأنيقة، كما تم تخصيص مساحات خضراء واسعة داخل الكمبوند توفر بيئة هادئة ومريحة للسكان، مع تحسين جودة الهواء وإضفاء لمسات طبيعية على المشروع، تم تصميم الطرق والممرات بعناية لتسهيل الحركة والتنقل بين الوحدات والمرافق المختلفة.

بالإضافة إلى المساحات السكنية، يضم الكمبوند مناطق خدمية وترفيهية ورياضية متكاملة تلبي كافة احتياجات العائلة، موقع طلاله مدينة مصر في هليوبوليس الجديدة يمنحه ميزة إضافية، حيث يوفر بيئة هادئة بعيدة عن ضوضاء المدينة مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الحيوية، التصميم المدروس والمساحة الكبيرة يجعلانه خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار مع توفير خصوصية وراحة لكل سكانه.

أنواع الوحدات في كمبوند Talala هليوبوليس الجديدة

أحد أهم عوامل تميز كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة هو تنوع أنماط الوحدات المتوفرة فيه، لتناسب كافة احتياجات العملاء، من الأفراد وحتى العائلات الكبيرة، وتتراوح بين شقق صغيرة عملية ووحدات دوبلكس فاخرة، وصولًا إلى الفيلات المستقلة الراقية. وتأتي تفاصيل مساحات الوحدات وانواعها علي النحو التالي:

• الشقق السكنية: تتوفر بخيارات تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف نوم.
• فلل التاون هاوس: بمساحات تبدأ من 200 متر مربع.
• فيلات S-Villas: تتراوح مساحاتها بين 212 متر مربع و239 متر مربع.
• الفيلات المستقلة (Stand Alone): بمساحات تتراوح من 175 متر مربع إلى 280 متر مربع.

مرافق وخدمات مشروع Talala New Heliopolis

لم تترك شركة مدينة مصر شيئًا للصدفة، تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعًا متكاملًا بكل ما تحمله الكلمة من معنى، حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه داخل حدود كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة. واليك تفاصيل خدمات المشروع:

خدمات الحياة اليومية:

• هايبر ماركت وسوبر ماركت متكامل
• مناطق خدمية متنوعة تلبي جميع الاحتياجات
• حضانات ومدارس دولية على أعلى مستوى
• مركز طبي متكامل لخدمة السكان

مرافق ترفيهية ورياضية:

• يتوفر كمبوند طلالة نادي اجتماعي ورياضي مجهز بالكامل
• جيم وسبا ومراكز لياقة بدنية حديثة
• حمامات سباحة موزعة على مستوى المشروع (للكبار والصغار)
• مناطق مخصصة للرياضات مثل التنس وكرة السلة

المساحات الخضراء والمفتوحة:

• حدائق واسعة وممشى طبيعي للتنزه في كل انحاء طلاله
• أماكن مخصصة للجري وركوب الدراجات
• لاجونز صناعية ومناظر مائية تضيف طابع الهدوء والجمال

خدمات العائلة والأطفال:

• مناطق ألعاب آمنة للأطفال (Kids Area)
• مساحات مخصصة للعائلات والجلوس الخارجي
• أماكن مخصصة للحفلات والتجمعات

الأمان والخصوصية:

• بوابات إلكترونية ذكية
• نظام أمني متكامل يعمل 24/7
• كاميرات مراقبة في كل أنحاء المشروع
• جراجات تحت الأرض للحفاظ على شكل المكان وراحة السكان

أسعار كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة

أسعار كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة
يقدم كمبوند طلالة أسعارًا تنافسية تعكس القيمة والجودة الاستثنائية للمشروع، مع الحرص على توفير أفضل سعر للمتر في القاهرة الجديدة. وتتراوح الأسعار المقدمة للوحدات ما بين 3,000,000 جنيه مصري و 23,500,000 جنيه مصري. تشمل هذه الأسعار المتنوعة التالي:

• شقة بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.
• شقة بغرفتين نوم: حوالي 7,800,000 جنيه مصري.
• شقة بثلاث غرف نوم: تصل إلى 9,700,000 جنيه مصري.
• دوبلكس فاخر: بسعر يبدأ من 14,200,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة: بسعر 20,000,000 جنيه مصري.
• فيلا مستقلة بريميوم: بسعر 23,500,000 جنيه مصري.
• فيلا SV A: بسعر 18,000,000 جنيه مصري.
• فيلا SV B: بسعر 20,000,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في كمبوند طلاله

تُدرك شركة مدينة مصر أهمية تسهيل عملية الشراء، لذا تُقدم في مشروع طلالة هليوبوليس الجديدة أنظمة سداد مرنة تُلبي احتياجات العملاء. يمكن للمشترين دفع مقدم 5% من سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل حتى 10 سنوات. هذا النظام يمنح العملاء مرونة مالية كبيرة، ويجعل حلم امتلاك وحدة سكنية فاخرة في متناول أيديهم.

لماذا تختار كمبوند طلاله من مدينة مصر؟

مطور عقاري موثوق

شركة مدينة مصر من أكبر الشركات العقارية في مصر، وتتمتع بخبرة تتجاوز 60 عامًا في تطوير المجتمعات العمرانية، مثل “سراي”، “تاج سيتي”، و”الشروق 2000” وحديثا الان طلاله نيو هليوبوليس، مما يعزز من ثقة العملاء في جودة مشاريعها وتسليمها في المواعيد المحددة.

موقع يصعب تكراره

التمركز في هليوبوليس الجديدة يمنح المشروع قيمة استثمارية كبيرة، حيث من المتوقع ارتفاع أسعار العقارات في هذه المنطقة خلال السنوات القادمة بفضل مشروعات البنية التحتية والعاصمة الإدارية الجديدة.

جودة التشطيب

جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب وفقًا لأعلى معايير الجودة، ما يوفر وقت ومجهود المالك ويمنحه تجربة سكنية مريحة من اليوم الأول.

فرصة استثمارية واعدة

الطلب المتزايد على السكن في شرق القاهرة يجعل من كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة فرصة ذهبية للاستثمار في وحدة عقارية سكنية أو تأجيرية بعائد مرتفع.

راحة البال

نظام السداد المرن، المصداقية في التنفيذ، جودة الحياة، وتكامل الخدمات كلها عوامل تضمن لك راحة البال في قرار الشراء.

عيوب كمبوند طلالة

على الرغم من المزايا العديدة لمشروع طلالة هليوبوليس الجديدة، قد يجد بعض العملاء أن النطاق السعري للوحدات، رغم تنافسيته، يظل مرتفعًا نسبيًا مقارنةً بمتوسط الأسعار في بعض المناطق الأخرى، مما قد يشكل تحديًا أمام شريحة معينة من المشترين أصحاب الميزانيات المحدودة.

نبذة شركة مدينة مصر المطور العقاري لطلالة

تُعد شركة مدينة مصر (مدينة نصر سابقًا) واحدة من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تتجاوز 65 عامًا في تقديم مشروعات عمرانية متميزة تجمع بين الجودة والابتكار، بدأت الشركة مسيرتها عام 1959، ونجحت في تطوير العديد من المجتمعات السكنية المتكاملة التي أصبحت علامات بارزة على خريطة التطوير العمراني في مصر، مثل مشروعات سراي وتاج سيتي على طريق القاهرة – السويس، وها هي اليوم تواصل مسيرتها بإطلاق كمبوند طلاله هليوبوليس الجديدة في قلب القاهرة الجديدة.

تتمتع مدينة مصر برؤية مستقبلية واضحة، تركز على خلق بيئات سكنية متكاملة تلبي احتياجات الجيل الجديد، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة، والاستدامة، والتصميم العصري.

اهم مشاريع مدينة مصر للتطوير العقاري

• كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
• كمبوند سراي 2 القاهرة الجديدة
• كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي.
• ذا هوفت مول القاهرة الجديدة
• شاليا تاج سيتي القاهرة الجديدة