كمبوند أُنس زايد الجديدة Ons New Zayed مشروع سكني يعُد من بين الأحدث والأبرز في عالم المجتمعات السكنية المُقامه في مدينة الشيخ زايد والقاهرة الكبري، ويمثّل هذا المشروع نقلة نوعية في عالم المعمار والمشروعات السكنية في السوق العقاري المصري، في وقت أصبحت فيه المشروعات السكنية الذكية هي الخيار الأمثل للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن فرص استثمارية آمنة ومربحة.
مشروع أنس الشيخ زايد من تطوير شركة مبانى إدريس للتطوير العقاري، والتي تعُد من الكوادر في عالم التطوير العقاري، والتي بدورها ساهمت في انطلاق هذا الصرح الكبير هادفةً تقديم نموذج حديث للسكن الراقي والاستثمار العقاري الواعد على حدٍ سواء. تم اقامة المشروع في قلب نقطة حيوية تنبض بالحياة وقريبة من كل شئ قد تحتاجه بالقرب من محل سكنك، حيث يقع في قلب مدينة الشيخ زايد تحديداً زايد الجديدة.
ركّزت شركة مبانى إدريس في مشروعها أنس نيو زايد علي الابتكار في التصميم، حيث تم تصميم المشروع على مساحة شاسعة بلغت الـ 84 فدان، اُستغِلّت بشكل رائع ومثالي من خلال توفير الجزء الأكبر من المساحة الإجمالية للمشروع للمساحات الطبيعية من المساحات الخضراء وأعمال اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مما يُضفي إطلالة بانورامية وساحرة في كل ركن من أركان المشروع.
بالإضافة إلى التقسيم الجيد والتوزيع المتميز للوحدات والأعمال الإنشائية في المشروع وانشاء الفواصل بين الوحدات لتعزيز مستوى الخصوصية، لذلك لا يمكن اعتبار كمبوند أُنس زايد الجديدة مجرد مشروع سكني تقليدي، بل هو مجتمع عمراني متكامل صُمّم بدقة عالية لتلبية متطلبات الحياة العصرية.
دعنا نستعرض لك في هذا المقال أهم مزايا المشروع بدءاً من موقعه الاستثنائي، وحتى أنظمة الدفع المرنة التي تجعل من الشراء فيه خطوة مريحة وآمنة.
الموقع الاستراتيجي لـ كمبوند أُنس زايد الجديدة
يتمتع كمبوند أنس بموقع جغرافي متميز يجعله أحد أبرز الخيارات الاستثمارية في منطقة الشيخ زايد الجديدة. يقع المشروع مباشرةً أمام مطار سفنكس الدولي، أحد أهم مشاريع البنية التحتية التي تعزز من مكانة المنطقة كمركز اقتصادي ولوجستي استراتيجي. كما يمتاز بمجاورته لمشروعات سكنية عملاقة تحيط به، مثل: مشروع أزها، مما يمنح المشروع طابع راقي.
بجانب ذلك، يتميّز مشروع أنس الشيخ زايد بقربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية المؤدية إلى المناطق السكنية والمدن الحديثة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة العلمين، مدينة السادس من أكتوبر، وغيرها من المناطق الحيوية، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية تمتاز بالنمو والاستدامة.
المعالم القريبة من Compound Ons مشروع أنس الشيخ زايد
يقع كمبوند أُنس زايد الجديدة في نقطة استراتيجية تجعله محاطاً بالكثير من المعالم الحيوية الهامة، كما يقترب من مجموعة من المرافق الخدمية التي تمنح الحياة طابع هادئ ومريح، ويقع الكمبوند بالقرب من التالي:
- مطار سفنكس الدولي يبعُد بمسافة 3 دقائق فقط من الكمبوند.
- هايبر وان على بعد 10 دقائق.
- طريق الضبعة يبعُد بمسافة ضئيلة عن كمبوند أنس.
- القرية الذكية يمكن الوصول إليها في خلال 15 دقيقة.
- محور 26 يوليو يقع على بعد 20 دقيقة من المشروع.
- مول العرب يقع على بعد 25 دقيقة.
ويحيط أيضا بكمبوند أنس شبكة طرق استراتيجية يسهل الوصول إليها من الكمبوند في وقت قصير والتي بدورها تجعل عملية الوصول إلى مختلف المناطق في القاهرة الجديدة والخدمات المجاورة أمراً سهلاً، مثل:
- محور 26 يوليو.
- محور روض الفرج.
- وصلة دهشور.
- الطريق الدائري.
تصميم كمبوند أُنس زايد الجديدة
حرصت شركة مباني إدريس علي جعل Ons New Zayed أكثر من مجرد مساحة للبناء، بل هدفت إلى إقامة مجتمع سكني يحمل هوية وروح من خلال تصميم إبداعي مبني على رؤية عصرية تجمع بين الجودة والإبداع.
حيث قامت مباني إدريس بالتعاون مع واحدة من أبرز الشركات الاستشارية في مجال التصميم المعماري وهي شركة Alchemy Design Studio، مما أسهم في تقديم تصميم يتناغم مع متطلبات الحياة العصرية، ويُظهر الاهتمام البالغ بالتفاصيل الصغيرة التي تصنع الفرق.
يمثل تصميم مشروع أنس الشيخ زايد تطورًا ملحوظًا في مفهوم العمارة السكنية الحديثة، حيث تم الابتعاد عن الطراز التقليدي نحو تصاميم تحمل طابعًا إبداعيًا ووظيفيًا في آنٍ واحد. المشروع لم يكن فقط هدفًا لتوفير الوحدات السكنية، بل كان تجسيدًا لرؤية عمرانية تجمع بين الجمال والعملية، وتسعى لتقديم بيئة معيشية فريدة من نوعها.
تسيطر اللمسات الطبيعية على المشهد العام لكمبوند أنس، حيث تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بشكل استراتيجي حول الوحدات، ما يمنح الكمبوند لمسة من الهدوء والانسجام مع البيئة المحيطة. هذه العناصر ليست تجميلية فقط، بل تلعب دورًا كبيرًا في تحسين جودة الهواء وخلق مناخ مريح للسكان على مدار السنة.
التصميم الداخلي لوحدات Compound Ons جاء بتركيز خاص على الراحة والاستخدام الأمثل للمساحات، مع الاهتمام بالتنوع في المساحات بجانب المراعاة في التوزيع لتلبية مختلف الاحتياجات، سواء كانت من المساحات الصغيرة أو الكبيرة. كما تم تخصيص أماكن مخصصة للجلوس والعائلات ضمن الحدائق الداخلية، لتعزيز فكرة التواصل المجتمعي وبناء مجتمع متجانس.
مساحة مشروع أنس مباني إدريس
يمتد كمبوند أنس على بلغت نحو 84 فدان، مما يمثل جزءًا من الجهود الكبيرة التي بذلتها الشركة المطورة لإنشاء مجتمع سكني لا يُضاهي في منطقة تشهد تنافسًا كبيرًا على العقارات بغرض السكن أو الاستثمار.
استغلت الشركة هذه المساحة الكبيرة بطريقة مثالية، حيث تم توزيع الوحدات السكنية بدقة مع توفير خدمات ومرافق تغطي كافة احتياجات السكان، مما يمنحهم الوصول إليها بسهولة ويحقق لهم الشعور بالراحة والخصوصية داخل وحداتهم.
انواع ومساحة وحدات مشروع أنس الشيخ زايد
وفرت شركة مباني إدريس أنماطًا مختلفة ومساحات متنوعة من الوحدات السكنية ضمن كمبوند أنس، وذلك لتلبية احتياجات مختلف الشرائح من العملاء الباحثين عن سكن راقي أو استثمار واعد.
تشمل الوحدات المتاحة المساحات والأنواع التالية:
- شقق سكنية (تبدأ من غرفة واحدة إلى 4 غرف).
- تاون هاوس
- توين هاوس
- فلل ستاند الون
تفاصيل مساحات الوحدات في Compound Ons:
- شقة من غرفة واحدة بمساحة تبدأ من 76 متر مربع.
- شقة من غرفتين تبدأ من 128 متر مربع.
- شقة مكونة من 3 غرف تبدأ مساحتها من 175 متر مربع.
- شقة من 4 غرف تأتي بمساحة كبيرة تناسب العائلات، وتبدأ من 221 متر مربع.
- التاون هاوس في كمبوند أنس تتراوح مساحته من 160–208 متر مربع.
- التوين هاوس يأتي بمساحة 205 متر مربع.
- الفلل المستقلة تبدأ مساحتها من 254 متر مربع.
خدمات ومرافق Ons New Zayed كمبوند أنس
تقدم شركة مباني إدريس باقة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل مشروعها أنس نيو زايد، تغطي جميع جوانب احتياجات السكان اليومية، وتتضمن التالي:
المرافق الترفيهية والرياضية في مشروع أنس الشيخ زايد:
- نادي رياضي كبير.
- حمامات سباحة متعددة.
- ملعب رياضي متعدد الأغراض.
- مساحات خضراء واسعة.
- مسارات للمشي والجري.
- منطقة ترفيهية للأطفال.
المرافق الاجتماعية والخدمية في أنس نيو زايد:
- 2 كلوب هاوس بمستوى عالي (رجال / سيدات).
- فندق فاخر وشقق فندقية.
- مول تجاري يضم أشهر العلامات التجارية.
- هايبر ماركت.
- منطقة لحفلات الشواء.
- نادي صحي.
المرافق الأمنية والخدمات الإدارية مشروع أنس الشيخ زايد:
- نظام أمني متطور.
- جراج مخصص للسيارات.
- عمال نظافة دائمين.
- فريق صيانة متاح على مدار الساعة.
- بوابات إلكترونية.
تفاصيل اسعار كمبوند أُنس زايد الجديدة
قدمت شركة مباني إدريس العقارية أسعار تنافسية لوحداتها السكنية المطروحة في كمبوند أنس، وذلك لجذب شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن فرص سكن راقي داخل موقع متميز في قلب مدينة الشيخ زايد. الأسعار المقدمة من مباني إدريس جاءت بشكل مدروس ودقيق بناءاً على اسعار السوق والمنطقة بما يتناسب مع المزايا التي تقدمها الشركة للحياة العصرية داخلي مجتمع سكني مُغلق يقدم تجربة سكنية فريدة.
تفاصيل أسعار الوحدات في الكمبوند:
- شقة ( غرفة واحدة 76م²): سعرها يبدأ من 5,150,000 جنيه مصري.
- شقة (غرفتين نوم بمساحة 128م²): سعرها يبدأ من 8,400,000 جنيه مصري.
- شقة (3 غرف نوم مساحتها 175م²): يبدأ سعرها من 11,150,000 جنيه مصري.
- شقة (4 غرف نوم بمساحة 221 م²): سعرها يبدأ من 13,850,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: سعره يبدأ من 14,950,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: يبدأ من 20,664,000 جنيه مصري.
- فيلا ستاند الون: سعرها يبدأ من 27,750,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والتقسيط مشروع أنس الشيخ زايد
كما قدمت الشركة المطورة للمشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم على فترة تقسيط طويلة، مما يجعل عملية الشراء في كمبوند أنس أمر في غاية السهولة. ويمكنك الاختيار من بين الانظمة التالية بناءاً على ما يناسبك:
- الخطة الأولى: 0% مقدم، وتقسيط على 8 سنوات.
- الخطة الثانية: 5% مقدم، مع التقسيط على 9 سنوات.
- الخطة الثالثة: 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط على 10 سنوات.
- الخطة الرابعة: 10% مقدم، مع التقسيط على 12 سنة.
موعد التسليم: وحدات كمبوند أنس سيتم تسليمها خلال 4 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
مزايا الاستثمار في كمبوند أُنس زايد الجديدة
يتضمن مشروع أنس الشيخ زايد مزايا عديدة عن تجعل منه فرصة ذهبية للباحثين عن فرص استثمار واعدة في مشروع سكني متميز يحقق لهم كل ما يجعل من استثمارهم استثمار ناجح ومستدام، وإليك أبرز هذه المزايا:
- موقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، يربط بين طريق الإسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس الدولي.
- تصميم عصري يعكس فلسفة السكن الحديث والذكي، ويمنح السكان نمط حياة راقي ومتميز.
- وحدات متنوعة في الأنماط والمساحات تلبي احتياجات مختلف الشرائح.
- خدمات متكاملة داخل كمبوند أنس تشمل مساحات خضراء، نادي اجتماعي، ملاعب رياضية، ومنطقة طبية.
- أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم.
- سمعة الشركة المطورة، شركة مبانى إدريس المعروفة بتنفيذ مشروعات ذات جودة عالية وتصميمات علي أحدث الطرُز الأوروبية.
عيوب كمبوند أنس
يتمتع كمبوند أُنس زايد الجديدة بمزايا استثنائية من حيث الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات الشاملة، إلا أن هناك ما قد يمثّل عائقاً أمام بعض العملاء بأن أسعار الوحدات تبدو مرتفعة بالمقارنة مع بعض المشروعات المحيطة في نفس المنطقة. هذا الانطباع يعود إلى أن الكمبوند ينتمي إلى الفئة الراقية من العقارات، وهو ما يتطلب استثمارات أولية أكبر.
وحرصاً من شركة مباني إدريس علي تجنّب ظهور أي مشاكل أو عيوب في المشروع قد تجعل العملاء يتراجعون في أمر الشراء ساهمت بتقديم حلول ذكية لتخطي هذا العائق النسبي، من خلال توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وتصل إلى تقسيط على 12 سنة، مما يمنح العملاء فرصة التملك دون تحمل أعباء مالية كبيرة دفعة واحدة.
نبذة عن مباني إدريس للتطوير العقاري
تعتبر شركة مباني إدريس من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري تأسست في عام 1998، ويمتد عمرها المهني لأكثر من 20 عامًا. تسعى الشركة دائمًا إلى تقديم مشروعات عقارية مستدامة بأعلى جودة في التنفيذ، وتوفر قيمة حقيقية تتناسب مع طموحات المستثمرين والعملاء الباحثين عن نمط حياة معاصر.
سابقة أعمال شركة مباني إدريس العقارية:
- قرية كون الساحل الشمالي.
- مول سنترال أفينيو الشيخ زايد.
- كمبوند بالم جاردنز.
- كمبوند جرين اكتوبر.
- مول ذا بلوك.
