تبحث عن حياة تحاكي الحياة الأوربية إليك كمبوند مارفيل نيو زايد مشروع سكني متكامل في زايد ، يتخذ موقع حيوي بالقرب من طريق القاهرة الاسكندرية، يضم مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، تتنوع الوحدات السكنية في mar vile بين الشقق والدوبلكس وكذلك تتنوع في المساحات.
يعتبر فرصة سكنية رائعة للباحثين عن الهدوء والخصوصية والأمان، والبيئة النظيفة حيث المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة.
إليك كافة التفاصيل والمعلومات التي تحتاج الإطلاع عليها من أجل اتخاذ قرار شراء وحدة سكنية في الكمبوند:
الموقع الجغرافي لـ كمبوند مارفيل المراسم
تم اختيار موقع استراتيجي متميز للمشروع في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، تحديدًا على طريق القاهرة – الإسكندرية، حيث يقع بالقرب من العديد من المناطق الهامة مثل مطار سفنكس و طريق الضبعة بالإضافة إلى عدد من الجامعات والمعاهد والمدارس الدولية.
أهم المناطق القريبة من mar vile
- مطار سفنكس الدولي: يقع على بًعد 3 دقائق فقط من المطار وبالتالي يُمكنك التنقل بسهولة بينهم.
- طريق المحور: الكمبوند يبعد 7 دقائق عن طريق المحور.
- ميدان جهينة: marville compound قريب جدًا من ميدان جهينة دقائق فقط تفصل بينهم.
- المهندسين: المسافة الفاصلة بين المشروع و المهندسين فقط 25 دقيقة بالسيارة و باستخدام الطرق الجديدة.
- الطريق الدائري الأوسطي: المشروع يمتلك مخرج مباشر قريب جدًا من الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق الضبعة: على مقربة من الضبغة فقط دقائق للوصول إليه.
- المتحف الكبير: أنت بحاجة إلى 15 دقيقة فقط للوصول إلى المتحف الكبير من الكمبوند.
- مول داندي ميجا: يقع المشروع بالقرب من المول فقط 7 دقائق سير فرق بيهم.
- سوديك ويست الشيخ زايد: على بًعد دقيقتين فقط من سوديك.
- هليوبوليس: يبُعد 50 دقيقة عن هليوبوليس.
- مول أركان بلازا: مشروع مارفيل على بُعد 12 دقيقة فقط من مول أركان بلازا أكبر مول للتسوق في أكتوبر.
- الطرق والمحاور: المشروع على بُعد 5 دقائق فقط من طريق روض الفرج، والمسافة الفاصلة بينه وبين محور 26 يوليو 15 دقيقة.
مساحة وتصميم مارفيل نيو زايد
تم تصميم وبناء المشروع على مساحة أرض واسعة وذلك جعل المطور قادر على التنوع في التصاميم المعمارية وإدراك عدد كبير من الوحدات السكنية علاوة على التنوع بين المباني والمساحات الخضراء، إليك تفاصيل تقسيم المساحة:
المساحة الكلية: تم إنشاء الكمبوند على مساحة 111 فدانًا، مما يضمن توفير مساحات رحبة توازن بين الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية والخدمية والمساحات الخضراء، وخلق مجتمع سكني متكامل.
مساحة المباني: تشغل الوحدات السكنية 20% من المساحة الإجمالية، حيث تضم مجموعة متنوعة من الخيارات تشمل الشقق الفاخرة، التاون هاوس، توين هاوس، الفلل.
المساحات الخضراء واللاند سكيب: تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للحدائق الخضراء، البحيرات الصناعية، والممرات الطبيعية، وذلك حرصًا من المطور على تلبية محبي البساط الأخضر والطبيعة والعيش في بيئة نقية.
مزايا التصميمات المعمارية في كمبوند مارفيل زايد الجديدة
في المقدمة يبحث العملاء عن الجمال والراحة النفسية وذلك من خلال التصميم المعماري للمشروع والتقسيم الهندسي الداخلي للوحدات، وبم أن المطور العقاري يعي ذلك جيدُا استعان بإحدى كبرى شركات التصميم المعماري في مصر لتشيد وبناء كمبوند سكني يتجاوز كافة توقعات العملاء وظهر ذلك واضح في التالي:
جمع بين التصميم العصري والمساحات الواسعة وجاء أقرب للتصميم السويسري حيث الأبواب الكاملة والنوافذ الزجاج كبيرة الحجم.
تميزت واجهات المباني بخطوط هندسية جريئة وأشكال معمارية حديثة تخطف العين وتشعر القانطين بالتميز.
تم اختيار الألوان بشكل يتناغم مع البيئة المحيطة ويمنح المشروع منظر جمالي مميز، اختار المطور ألوان عصرية تمنح المباني السكنية مظهر أنيق وعصري .
تنتشر الحدائق الخضراء والبحيرات المائية المصممة بأشكال هندسية رائعة، مما يخلق أجواءً طبيعية هادئة تعزز من راحة السكان.
أنواع ومساحات الوحدات في Marville New Zayed
بالتأكيد رغبات العملاء تختلف تبعًا أذواقهم الشخصية وعدد أفراد الأسر وكذلك الامكانيات المادية، لذلك حرص المطور العقاري على التنوع في أنواع الوحدات السكنية في الكمبوند وكذلك التنوع في المساحات حيث تبدأ من 60 متر ، بحيث جاء التنوع على النحو التالي:
- شقق سكنية.
- دوبلكس.
- فلل مستقلة.
- محلات تجارية.
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- مكاتب إدارية.
- شقق فندقية.
أسعار كمبوند مارفيل نيو زايد
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند مارفيل زايد الجديدة بناءً على نوع الوحدة ومساحتها، أما سعر المتر فيبدأ من 63 ألف جنيه مصري.
فيما يلي بعض الأمثلة على الوحدات المتاحة:
- متوفر شقق سكنية مكونة من 3 غرف بسعر يبدأ من 18.500.000 جنيه مصري مكونة من 3 غرف.
- لحجز توين هاوس في المشروع يلزم العميل بدفع مبلغ 150 ألف جنيه جدية حجز، وفي حالة حجز الشقق السكنية يطالب بدفع
- 100 ألف جنيه جدية حجز يتم استردادها وتحسب من سعر الوحدة السكنية عند التعاقد.
أنظمة المقدم و التقسيط في كمبوند المراسم مارفيل
حرص المطور العقاري على توفير نظام دفع مرن يتيح للعملاء فرصة امتلاك وحداتهم السكنية بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة، مما يسهل عملية الشراء ويجعلها أكثر مرونة.
- نظام الدفع: يبدأ نظام الدفع بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة الكلي، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات باقساط متساوية وبدون فوائد.
- بالإضافة إلى ذلك، يضمن نظام الدفع في كمبوند مارفيل نيو زايد فترة تسليم قصيرة تبلغ 3.5 سنوات فقط، مما يتيح للعملاء الاستلام السريع لوحداتهم ، والسكن الفعلي بها.
أهم الخدمات والمرافق في مارفيل المراسم
أول ما يبحث عنه العملاء عند اختيار مكان سكن جديد هو الخدمات المتوفرة سواء الخدمات الأساسية التي تتمثل في خدمات الأمن والأمان و الصيانة والصيدليات والمراكز الطبية أو الخدمات الترفيهية التي تتمثل في مناطق الحفلات ومحلات التجارية والنوادي والمراكز الصحية وغيرها من الخدمات التي تلبية احتياجات السكان وضمان أسلوب حياة راقي ومريح.
بفضل المساحات الواسعة المخصصة للمرافق والخدمات، في مارفيل تيو يتمتع السكان بجميع وسائل الراحة والأمان والترفيه في بيئة مثالية، ومن أبرز تلك الخدمات:
- خدمات الصيانة والتنظيف: يتم تنفيذ عمليات صيانة وتنظيف بشكل دوري للحفاظ على راحة السكان وضمان بيئة نظيفة ومنظمة للسكان.
- جراجات للسيارات: تم تخصيص مواقف سيارات مظللة توفر حماية كاملة للسيارات من العوامل الجوية، مع ضمان سهولة الوصول إليها والخروج منها، مزودة بكاميرات مراقبة لمزيد من الأمان.
- محلات تجارية : يضم الكمبوند منطقة تجارية متكاملة تحتوي على متاجر متنوعة تتبع أشهر الماركات تلبي جميع احتياجات السكان اليومية من مستلزمات المنزل وغيرها.
- منطقة مطاعم وكافيهات: يتوفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والكافيهات في الكمبوند تقدم أطباقًا متنوعة تناسب جميع الأذواق، وتتيح لهم الفرصة لقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والأقارب.
- أنظمة الأمن والمراقبة: يعمل نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة وأفراد أمن مدربين لضمان الأمان التام لجميع القاطنين.
- نادي رياضي : يوجد نادي صحي ونادي رياضي بالكمبوند مزود بأحدث الأجهزة الرياضية، مع وجود برامج تدريبية يتم إعدادها على يد متخصصين تناسب متبعي الحميات الغذائية والأشخاص التي تسعى للحفاظ على وزنها.
- المسابح ومرافق الاستجمام: تتوفر مسابح بأحجام مختلفة تناسب جميع الأعمار، مع مناطق جلوس مخصصة للاستجمام والاسترخاء بجانب حمامات السباحة.
- مناطق الشواء : تم تخصيص مساحات مفتوحة لإقامة حفلات الشواء والاستمتاع بأوقات مميزة مع العائلة والأصدقاء في الهواء الطلق.
- الملاعب الرياضية: يوجد ملاعب مجهزة لممارسة رياضات متنوعة مثل كرة القدم، التنس، وكرة السلة.
- المركز الطبي المتكامل: يوجد مركز طبي متكامل مؤهل تتعامل مع حالات الطوارئ يضم طاقم طبي وأحدث أجهزة طبية.
- العيادات ومراكز الأشعة: تتوفر مجموعة من العيادات التي تقدم استشارات طبية في مختلف التخصصات، وكذلك مراكز أشعة وتحاليل.
- الصيدليات: تعمل الصيدليات داخل الكمبوند على مدار الساعة، لتوفير الأدوية والمستلزمات الطبية الضرورية للسكان بسهولة وسرعة.
مزايا الاستثمار في كمبوند مارفيل نيو زايد
فكرة امتلاك وحدة سكنية أيًا كان نوعها في مارفيل نيو زايد فهي بالتأكيد فكرة مربحة من كل الجوانب وتمنحك مزايا استثمارية متعددة ولا نهائية ومن أهمها التالي:
ضمان ارتفاع سعر العقار بمرور الوقت، وذلك لأن الكمبوند يتخذ موقع استراتيجي داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهي من أكثر المناطق الواعدة في أكتوبر، مما يضمن زيادة سعر الوحدة في المستقبل وبالتالي فكرة استثمار ناجحة ومضمونة لرأس المال.
نظرًا لأن المنطقة تشهد حركة عمرانية وتجارية كبيرة، فإن الطلب على الوحدات السكنية بها مرتفع، مما يجعل تأجير الوحدة خيارًا مربحًا لتحقيق دخل ثابت شهري باستثمار بسيط.
- من أهم مزايا الاستثمار في المشروع هو نظام الدفع والتقسيط الذي قدمه المطور العقاري حيث يخفف الأعباء المالية عن المستثمر ويضمن امتلاك وحدة سكنية دون ضغوط مالية كبيرة.
- يضم الكمبوند جميع المرافق الأساسية والترفيهية مثل المساحات الخضراء، حمامات السباحة، مراكز التسوق، النوادي الصحية، وخدمات الأمن، وهي عوامل أساسية يبحث عنها أي مستثمر لضمان ارتفاع الطلب على العقارات في المستقبل.
- يتميز الكمبوند بتصميم معماري متطور وبنية تحتية متكاملة توفر للسكان والمستثمرين الراحة والخصوصية والأمان، مما يزيد من جاذبية المشروع وسوف تجد من يبحث عن استئجار أو شراء الوحدة منك بأي مقابل تحدده.
المطور العقاري لـ Marville New Zayed
شركة المراسم للتطوير العقاري هي المسئولة عن إنشاء كمبوند مارفيل نيو وهي تُعتبر واحدة من أهم الشركات المتواجدة حاليًا في السوق العقاري في مصر، انطلقت في عام 1997 ميلاديًا، تتميز بكونها اسم موثوق الآن في الاستثمار والتطوير العقاري.
قامت الشركة بتنفيذ مجموعة من المشروعات السكنية الفاخرة وذلك بفضل خبرتها، كا نجحت في تقديم مشاريع عقارية متكاملة المرافق متنوعة في أنواع الوحدات والمساحات، الآن تمتلك قاعدة من العملاء ينتظرون مشاريعها العقارية خاصة بعد تميزها باختيار مواقع استراتيجية وتصميمات هندسية راقية توفر أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان.
أهم الأعمال السابقة للمطور العقاري
قامت المراسم بتنفيذ العديد من المشاريع الاستثمارية الكبرى في القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، والساحل الشمالي، جميعها جاءت بأحدث معايير البناء والتطوير العقاري، من أهمها:
- مشروع مراسي المرحلتين الأولى والثالثة.
- كمبوند فيفث سكوير في التجمع الخامس.
- كمبوند ليك ريزيدنس.
- مول فيفث سكوير القاهرة الجديدة.
- مول دريم لاند .
- مول الرحاب.
- نادي الرحاب في مدينة القاهرة.
- نادي هليوبوليس في مدينة الشرق.
- فندق فيرمونت.
- فندق مطار القاهرة.
- مستشفى المراسم في التجمع.
