تُعد مدينة السادس من أكتوبر واحدة من أبرز المدن الجديدة في مصر التي شهدت نموًا عمرانيًا سريعًا خلال السنوات الأخيرة، نظرًا لما تتمتع به من موقع استراتيجي وتخطيط حضري متقدم، وفي قلب هذه المدينة النابضة بالحياة، يبرز كمبوند جاذبية 6 أكتوبر Jazbeya 6 October كأحد المشاريع السكنية الحديثة التي نجحت في الدمج بين الرفاهية والهدوء، مقدّمًا نموذجًا مثاليًا للمعيشة الراقية. يتميّز كمبوند جاذبية 6 أكتوبر بطابع معماري معاصر وتصميم ذكي يُراعي أدق التفاصيل، بداية من توزيع الوحدات السكنية والمساحات الخضراء، وحتى توافر المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبّي مختلف احتياجات السكان، كما تم اختيار موقع الكمبوند بعناية ليكون قريبًا من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى دون عناء. في هذا المقال، نسلّط الضوء على كافة الجوانب...
تُعد مدينة السادس من أكتوبر واحدة من أبرز المدن الجديدة في مصر التي شهدت نموًا عمرانيًا سريعًا خلال السنوات الأخيرة، نظرًا لما تتمتع به من موقع استراتيجي وتخطيط حضري متقدم، وفي قلب هذه المدينة النابضة بالحياة، يبرز كمبوند جاذبية 6 أكتوبر Jazbeya 6 October كأحد المشاريع السكنية الحديثة التي نجحت في الدمج بين الرفاهية والهدوء، مقدّمًا نموذجًا مثاليًا للمعيشة الراقية.
يتميّز كمبوند جاذبية 6 أكتوبر بطابع معماري معاصر وتصميم ذكي يُراعي أدق التفاصيل، بداية من توزيع الوحدات السكنية والمساحات الخضراء، وحتى توافر المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبّي مختلف احتياجات السكان، كما تم اختيار موقع الكمبوند بعناية ليكون قريبًا من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى دون عناء.
في هذا المقال، نسلّط الضوء على كافة الجوانب التي تجعل من كمبوند جاذبية 6 أكتوبر اختيارًا مثاليًا للراغبين في الاستقرار ضمن بيئة آمنة، متكاملة، وعصرية.
موقع كمبوند جاذبية 6 أكتوبر
يُعتبر الموقع أحد العوامل الحاسمة في نجاح أي مشروع عقاري، إذ يلعب دورًا جوهريًا في تحديد مدى جاذبيته للسكان والمستثمرين على حد سواء. من هذا المنطلق، حرص المطور العقاري لمشروع جاذبية 6 أكتوبر على اختيار موقع استراتيجي بعناية فائقة، بعد إجراء العديد من الدراسات الميدانية والبحثية لضمان أقصى استفادة ممكنة للملاك والمستثمرين.
يقع كمبوند جاذبية 6 أكتوبر في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وتحديدًا بالقرب من الشيخ زايد، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلبًا في غرب القاهرة، كما يمتاز المشروع بموقعه المباشر على محور 26 يوليو، مما يمنح السكان سهولة في التنقل والوصول السريع إلى عدد من المناطق الرئيسية داخل وخارج المدينة.
أهم المواقع القريبة من كمبوند جاذبية 6 أكتوبر:
يجاور طريق دهشور، وهو من المحاور الحيوية التي تربط بين الأحياء السكنية والخدمات.
يقع Jazbeya 6 October على مقربة من المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس الدولي، ما يضفي عليه قيمة مستقبلية كبيرة.
يتمتع كمبوند جاذبية 6 أكتوبر بسهولة الوصول إلى الطريق الصحراوي، وهو طريق حيوي يصل بين القاهرة وعدة محافظات.
يرتبط بشبكة الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق القاهرة–الإسكندرية، ما يسهل حركة السكان ويزيد من جاذبية المشروع.
يبعد مشروع جاذبية دقائق قليلة عن ميدان الرماية، الذي يعد من أبرز المداخل الغربية للقاهرة.
قريب من محور جمال عبد الناصر، ما يعزز التواصل السلس مع باقي مناطق أكتوبر والشيخ زايد.
تفصله مسافة قصيرة عن منطقة أهرامات الجيزة، أحد أشهر المعالم التاريخية في العالم.
تصميم كمبوند جاذبية 6 أكتوبر
قدمت شركة “أب وايد” للتطوير العقاري لمسة فريدة من خلال مشروعها الرائد “جاذبية 6 أكتوبر”، الذي جمع بين الاحترافية في التصميم والرؤية المتكاملة لخلق بيئة سكنية فاخرة تواكب أعلى معايير الجودة والراحة.
استُثمرت خبرات كبار المهندسين والاستشاريين المعماريين لتحقيق استغلال مثالي للمساحات، حيث تم تصميم مشروع جاذبية بعناية فائقة ليجمع بين الجمال الطبيعي والتخطيط الذكي، ما نتج عنه مجمع سكني يعكس الفخامة والتميز.
مساحة كمبوند جاذبية 6 أكتوبر
يمتد كمبوند جاذبية على مساحة 40 فدانًا (ما يعادل 161 ألف متر مربع)، حيث تم تخصيص 80% منها لمساحات خضراء واسعة، حدائق طبيعية، ومساحات مائية خلابة، مما يوفر أجواء هادئة وصحية تعزز جودة حياة السكان.
أما الـ 20% المتبقية، فقد تم استغلالها لبناء وحدات سكنية متنوعة بين شقق، استوديوهات، ودوبلكس، بالإضافة إلى مرافق متكاملة تشمل نوادٍ صحية، مسابح، مناطق تجارية، ومراكز طبية، ما يضمن توفير جميع الخدمات اللازمة داخل الكمبوند.
هذا التوازن بين المساحات المفتوحة والبنية التحتية صُمم ليخلق بيئة متكاملة تجمع بين الراحة، الجمال، والحياة العصرية، ليصبح كمبوند جاذبية الوجهة المثالية للسكن الراقي في قلب 6 أكتوبر.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جاذبية 6 أكتوبر
صممت شركة أب وايد العقارية كمبوند جاذبية في 6 أكتوبر ليضم تشكيلة واسعة من الوحدات المتنوعة التي تلبي جميع الاحتياجات، إلى جانب الشقق والدوبلكس، يوفر Jazbeya Compound وحدات إدارية وطبية وتجارية، مما يجعله مجمعًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والخدمات.
تبدأ مساحة الاستوديوهات من 45 متر مربع.
تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 40 متر مربع.
تبدأ المساحات التجارية من 50 متر مربع.
خدمات Jazbeya 6 October
فريق أمني محترف ومدرب: يتواجد في كمبوند جاذبية 6 أكتوبر طاقم أمني متخصص ومدرب على استخدام أحدث التقنيات والأساليب الأمنية لضمان سلامة السكان وحماية الممتلكات على مدار الساعة.
كاميرات مراقبة متطورة: تم تركيب شبكة واسعة من الكاميرات الأمنية عالية الجودة في جميع أرجاء الكمبوند، مما يتيح مراقبة مستمرة ومتابعة دقيقة لكل التحركات داخل المنطقة لضمان بيئة آمنة.
مساحات خضراء ولاندسكيب فريدة: يحتوي Jazbeya 6 October على مساحات شاسعة من الحدائق الطبيعية والتشجير المتنوع الذي يحيط بالوحدات السكنية، مما يخلق أجواء من السكينة والاسترخاء ويمنح السكان فرصة التمتع بجمال الطبيعة.
بحيرات صناعية ذات إطلالات خلابة: تتزين المساحات حول الوحدات السكنية ببحيرات صناعية تضفي جمالًا طبيعيًا وإطلالات مميزة تعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.
خدمات صيانة دورية: يعمل فريق الصيانة بشكل مستمر وعلى مدار الوقت لضمان إصلاح أي أعطال والحفاظ على جميع مرافق Jazbeya 6 October بحالة ممتازة.
خدمات طبية وصيدليات متكاملة: يوفر الكمبوند مراكز طبية وصيدليات مجهزة لتلبية كافة الاحتياجات الصحية للسكان بشكل سريع وفعال.
مول تجاري ضخم: يضم كمبوند جاذبية الشيخ زايد مركز تسوق كبير يحتوي على أشهر الماركات العالمية، ويوفر كافة احتياجات السكان من منتجات وخدمات متنوعة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة.
بوابات إلكترونية متعددة: توجد عدة بوابات دخول وخروج مزودة بأحدث أنظمة الأمان الإلكترونية، تسهل التنقل داخل جاذبية كمبوند وتضمن تنظيم الحركة بسلاسة وأمان تام.
خدمات نظافة وتعقيم منتظمة: تنتشر فرق النظافة بشكل دوري في كافة أنحاء الكمبوند للحفاظ على بيئة نظيفة وصحية، مع إجراءات تعقيم منتظمة للحد من أي مخاطر صحية.
مواقف سيارات منظمة وآمنة: يوفر كمبوند جاذبية الشيخ زايد مواقف سيارات واسعة ومخصصة لجميع السكان والزوار، مع تنظيم ذكي يضمن سهولة الوصول والحفاظ على سلامة المركبات.
حمامات سباحة متنوعة: يضم Jazbeya Compound عدة حمامات سباحة مصممة لتناسب جميع الأعمار، مما يتيح فرصة الاستمتاع بالسباحة والترفيه في بيئة آمنة ومريحة.
ملاعب رياضية متعددة: تتوفر ملاعب مجهزة للعب كرة القدم وكرة السلة بالإضافة إلى أنشطة رياضية أخرى، لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة وتعزيز نمط حياة صحي.
منطقة كيدز أريا ترفيهية: خصص Jazbeya 6 October مساحة مميزة للأطفال تحتوي على ألعاب ترفيهية متنوعة تساعد في تنمية مهاراتهم وتوفر لهم أجواء ممتعة وآمنة للعب.
مسارات ركوب الدراجات والجري: توجد مسارات مخصصة لمحبي الرياضة مثل ركوب الدراجات والجري، مصممة لتوفير بيئة آمنة وممتعة لممارسة هذه الأنشطة.
مطاعم وكافيهات متنوعة: يضم كمبوند جاذبية الشيخ زايد مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم مأكولات ومشروبات تلبي جميع الأذواق، مما يوفر تجربة طعام مميزة للسكان.
مسجد كبير: يحتوي الكمبوند على مسجد واسع ومجهز بشكل كامل لأداء الصلوات، مما يسهل على السكان ممارسة شعائرهم الدينية في جو مريح.
شبكة إنترنت فائقة السرعة: يوفر جاذبية كمبوند خدمات الإنترنت عالية السرعة لضمان تواصل دائم وسلس مع العالم الخارجي، سواء للعمل أو الترفيه.
كلوب هاوس اجتماعي: يوجد داخل كمبوند جاذبية الشيخ زايد نادي اجتماعي مخصص للاجتماعات واللقاءات الخفيفة، حيث يمكن للسكان الالتقاء وتبادل الأفكار وسط أجواء مريحة.
مرافق سبا وجاكوزي: لتوفير أقصى درجات الرفاهية، يحتوي الكمبوند على مرافق مخصصة للاسترخاء مثل السبا والجاكوزي، مما يتيح للسكان الاستجمام وتجديد النشاط.
صالات رياضية حديثة: تضم الصالات الرياضية في جاذبية كمبوند أحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، لتشجيع السكان على ممارسة التمارين الرياضية وتحقيق اللياقة البدنية.
أنظمة إطفاء حرائق متطورة: تم تجهيز Jazbeya 6 October جاذبية 6 أكتوبر بأحدث أنظمة الكشف والإطفاء التلقائي للحريق، لضمان سلامة السكان والتعامل السريع مع حالات الطوارئ.
أسعار كمبوند جاذبية 6 أكتوبر
تمكنت شركة أب وايد بفضل خبرتها الواسعة وفهمها العميق للسوق المصري ومتطلبات العملاء، من ابتكار نظام حجز وتقسيط يُلبي تطلعات مختلف الفئات ويجعل عملية شراء الوحدة السكنية أكثر سهولة ويسر، يعتمد النظام على دفع مقدم تعاقد منخفض لا يشكل عبئًا على العميل، ثم يتم تقسيم قيمة المبلغ المتبقي إلى أقساط مريحة تمتد على مدار فترة طويلة.
في هذا الإطار، تقدم الشركة دفعة أولى تبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، مما يفتح الباب أمام شريحة أكبر من العملاء للدخول في مرحلة الحجز بدون الحاجة إلى مبالغ كبيرة مقدمة. بعد ذلك، يُمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل حتى 7 سنوات كاملة، وذلك بدون أي فوائد إضافية، مما يعني أن العميل يدفع فقط قيمة الوحدة دون أعباء مالية إضافية.
هذا النظام المرن يجعل من التملك داخل كمبوند جاذبية خيارًا مثاليًا للراغبين في استثمار مستقبلي آمن أو الحصول على مسكن فاخر بطريقة ميسرة تلائم مختلف الظروف المالية.
المطور وأبرز أعماله
تعتبر شركة أب وايد للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة والواعدة في مجال التطوير العقاري داخل السوق المصري، حيث تأسست على يد فريق متميز من الخبراء والمهنيين الذين يمتلكون خبرة تراكمية تزيد عن 40 عامًا في قطاع العقارات، هذه الخبرة الطويلة مكنت الشركة من بناء سمعة قوية وموثوقة في تقديم مشاريع عقارية تجمع بين الجودة العالية والابتكار المستمر.
