مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras el hekma من شركة مدن القابضة

وسط التحولات الكبيرة التي يشهدها الساحل الشمالي لمصر يبرز مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras el hekma كأحد أهم المشروعات العقارية والسياحية المنتظرة، والذي يعكس مزيج فريد بين قوة الاستثمار الإماراتي و الرؤية المصرية الطموحة لتحويل هذه المنطقة الواعدة إلى وجهة عالمية متكاملة حيث تنافس أبرز المدن الساحلية العالمية مثل برشلونة ونيس و الريفييرا التركية، كما ان المشروع لا يعتبر مجرد امتداد عمراني أو تطوير سياحي تقليدي، بل يمثل نموذج حضاري لمدينة ساحلية ذكية تقام على أسس حديثة و تخاطب تطلعات المستقبل وتعيد تعريف مفاهيم الرفاهية والاستدامة على أرض الواقع.

مشروع مدن القابضة بضخامته مدعوم من صندوق أبوظبي السيادي وتم تطويره من قبل واحدة من كبرى الشركات الإماراتية المتخصصة في العقارات والسياحة وهي مجموعة مدن الامارتية و هذا يمنح المشروع ثقل استثماري كبير على خريطة التنمية العمرانية في مصر كما أن المشروع يستهدف خلق بيئة حياة متكاملة على مدار العام وليس فقط خلال موسم الصيف، من خلال توفير وحدات سكنية فاخرة و بنية تحتية ذكية ومرافق خدمية عالمية تغطي كل ما قد يحتاجه السكان والزوار.

مميزات موقع مشروع مدن راس الحكمة

يقع مشروع مدن الإماراتية القابضة على الساحل الشمالي لمصر وهو موقع استراتيجي مزج بين جمال الطبيعة وإمكانيات التطوير العمراني الفاخرة كما انه يتميز Modon Ras el hekma بكونه على شريط ساحلي يمتد لـ 44 كيلومتر مما يوفر إطلالات بحرية خلابة ومناظر طبيعية طبيعية من على منحدرات طبيعية تصل ارتفاعها إلى حوالي 30 متر و هذا الموقع الفريد يجعل من رأس الحكمة وجهة سياحية وسكنية متكاملة، بالإضافة إلى أن موقع مشروع مدن راس الحكمة موجود بالقرب من المناطق التالية:

• مدينة الإسكندرية: و التي تبعد حوالي 110 كيلومتر جنوبي وهي من أهم المدن الساحلية في مصر
• مطار برج العرب الدولي: الذي يقع على مسافة مناسبة لتسهيل التنقل الجوي من وإلى مشروع مدن الإماراتية القابضة
• مدينة مرسى مطروح: تبعد حوالي 140 كيلومتر غربي و وتعتبر مركز سياحي رئيسي على البحر الأبيض المتوسط
• طريق الساحل الشمالي: يربط Modon north coast بمناطق سياحية وترفيهية متعددة على طول الساحل الشمالي

المساحة الكلية و تصميم Modon Ras el hekma

مشروع مدن راس الحكمة يمثل نموذج متكامل حي للرفاهية والتخطيط العمراني الحديث حيث يمتد على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 40,000 فدان، أي ما يعادل 170 مليون متر مربع و هذه المساحة الضخمة تمنح Modon Ras el hekma القدرة على استيعاب مجموعة واسعة من الاستخدامات السكنية و الترفيهية والخدمية مما يجعله من أكبر المشاريع التنموية على الساحل الشمالي لمصر.

تعتمد خطة مشروع مدن الإماراتية القابضة على تصميمات عالمية المستوى من شركات معمارية مرموقة مثل Broadway Malyan التي قامت بوضع المخطط العام للمنطقة الأولى من المشروع، والمعروفة باسم وادي يم كما قامت شركة AEDAS بتصميم الوحدات السكنية التي تشمل الفيلات والشاليهات بتصاميم تمتعت بالراحة مع مراعاة الاستدامة البيئية، و تعتمد الوحدات السكنية على توزيع مدروس للمساحات حيث تتراوح الفيلات المستقلة بين 500 إلى 1000 متر مربع مع 5 إلى 6 غرف نوم، لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة ومحبي الفخامة.

أنواع الوحدات المتاحة في مشروع مدن الإماراتية القابضة

يتميز مشروع مدن راس الحكمة بتنوع واسع في أنواع الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات جميع شرائح العملاء مع التركيز على الفخامة والراحة و تشمل الوحدات السكنية المتاحة في المشروع الفيلات المستقلة والشاليهات بالإضافة إلى الشقق السكنية التي توفر تجربة سكنية متكاملة على الساحل الشمالي.

• الفيلات المستقلة تتراوح مساحتها بين 500 إلى 1000 متر مربع
• الشقق السكنية في تفاوت بين مساحات مختلفة تتناسب مع مختلف الاحتياجات بمساحات حوالي 170 متر مربع وشقق بمساحات تزيد عن 250 متر مربع

الخدمات المقدمة في مشروع مدن الساحل الشمالي

يتميز مشروع مدن الإماراتية القابضة بتوفير مستوى غير مسبوق من الخدمات المتكاملة التي تهدف إلى خلق مجتمع فاخر ومتكامل يلبّي تطلعات المقيمين والزوار من مختلف الفئات وقد تم تصميم هذه الخدمات بعناية لتغطي كافة جوانب الحياة اليومية والترفيهية، بما يعزز جودة المعيشة ويجعل من مشروع مدن راس الحكمة وجهة مستدامة ومزدهرة طوال العام وليس فقط خلال موسم الصيف.

أبرز الخدمات المتوفرة في Modon Ras el hekma:

• نادي رياضي متكامل يضم أحدث التجهيزات الرياضية والمرافق الصحية
• مركز فروسية عالمي المستوى يتيح لعشاق الخيل ممارسة هوايتهم في بيئة آمنة وراقية
• مسرح دولي يتسع لـ10,000 مقعد يستخدم في استضافة الحفلات والمهرجانات والفعاليات الثقافية الكبرى
• سبعة فنادق عالمية فاخرة (بأكثر من 1,000 غرفة) تحمل علامات تجارية تدخل السوق المصري لأول مرة
• مارينا بحرية ضخمة تحتوي على 3,000 رصيف، لتكون الأكبر من نوعها في العالم لعشاق اليخوت والرياضات البحرية داخل مشروع مدن راس الحكمة
• مركز مجتمعي يقدم أنشطة ترفيهية، ثقافية، واجتماعية للسكان والزوار
• مطار دولي داخل المشروع يربط رأس الحكمة بالمدن العالمية مباشرة
• محطة قطار فائق السرعة تضمن سهولة وسرعة التنقل من القاهرة والمناطق المجاورة
• نظام تاكسي مائي داخلي يوفر وسيلة تنقل ممتعة وسريعة داخل المشروع والمناطق البحرية المحيطة

اسعار مشروع مدن راس الحكمة

رغم أن Modon Ras el hekma لا يزال في مراحله التمهيدية إلا أن الاهتمام به يزداد يومًا بعد يوم باعتباره أحد أكبر وأفخم المشروعات العقارية والسياحية على الساحل الشمالي المصري، ويعود هذا الزخم إلى قوة المطور و حجم الاستثمارات الضخمة، والتصميم العالمي الذي ينقل مفهوم الرفاهية في مصر إلى مستوى جديد تمامًا كما ان مشروع مدن راس الحكمة لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل تجربة حياة متكاملة داخل مدينة شاطئية ذكية بمواصفات عالمية.

ومع اقتراب الطرح الأول أعلنت شركة مدن الاماراتيه عن فتح باب الحجز للوحدات السكنية بداية من 15 يونيو وذلك من خلال تقديم مبلغ 500,000 جنيه مصرى جدية حجز قابلة للاسترداد وهو ما يعكس ثقة الشركة في المشروع وحرصها على إتاحة الفرصة للعملاء لاتخاذ قرارهم دون التزامات مالية مبكرة.

و حتى الآن لم يتم الإعلان الرسمي عن الأسعار النهائية لكل فئة من الوحدات، لكن من المتوقع أن تتناسب مع طبيعة المشروع الراقية وموقعه المميز وخدماته غير المسبوقة ويتوقع أن يشمل الطرح وحدات متنوعة من الشاليهات إلى الفيلات الفاخرة المطلة على البحر، مما يوفر فرصًا استثمارية وسكنية نادرة في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على خريطة العقار في مصر.

نبذة عن شركة مدن الامارتية

وراء مشروع مدن راس الحكمة تقف شركة مدن الإماراتية القابضة وهي إحدى أبرز الشركات الاستثمارية في منطقة الشرق الأوسط، والمدعومة من صندوق أبوظبي السيادي (ADQ)، وهو ما يضفي على المشروع ثقلًا اقتصاديًا واستثماريًا كبيرًا حيث تتميز الشركة برؤية طموحة تستند إلى تطوير مجتمعات متكاملة قائمة على الفخامة و الابتكار والاستدامة، مع التركيز على رفع جودة الحياة في مختلف جوانبها.

تنشط شركة مدن في عدد من الأسواق العالمية منها الإمارات وإسبانيا بالإضافة الى المملكة المتحدة و المغرب وتدخل السوق المصري من أوسع أبوابه عبر مشروع مدن راس الحكمة الذي يمثل أحد أكبر الاستثمارات العقارية والسياحية في تاريخ الساحل الشمالي و تعمل الشركة من خلال أربعة قطاعات رئيسية: (العقارات – الضيافة – إدارة الأصول- والسياحة) كما تضم محفظتها مشاريع ضخمة مثل تطوير جزيرتي الريم والحديريات في أبوظبي، واستحواذها على مشروع النخبة La Zagaleta في إسبانيا.