تعرف علي افضل قرى الساحل الشمالي القديم تفاصيل وأسعار 2025

منذ عقود كثيرة ارتبط الصيف في عقول و قلوب المصريين بالساحل الشمالي ذلك الشريط الطويل الممتد على طول البحر المتوسط والذي تحول بمرور الوقت إلى واحد من أهم مصايف مصر ومزاراتها السياحية، ومع ظهور الساحل الشمالي الجديد بمجمعاته الفاخرة ومشاريعه الاستثمارية الضخمة لا يزال لقرى الساحل الشمالي القديم سحرها الخاص وطابعها البسيط بالإضافة إلى أسعارها المتنوعة وأجوائها التي تمزج بين الراحة والحنين للماضي مع دفئ الحاضر.

يقع الساحل الشمالي القديم تقريبًا بداية من الكيلو 21 على طريق الإسكندرية مطروح ويمتد إلى مشارف مارينا  و هو يتميز بموقعه القريب نسبيًا من القاهرة وأسعاره اللي تعتبر في متناول شرائح كبيرة من الشعب مقارنة بالمشروعات الجديدة التي تستهدف فئات معينة.

وفي الوقت ذاته الذي يظهر فيه الساحل الجديد يتميز الحداثة والفخامة، يتميز الساحل القديم بشيء أعمق و هي الذكريات، الكثيرون عاشوا طفولتهم في احضان رماله كمصيف عائلي في صيف كل سنة في نفس القرية و نفس الشاطئ نفس الجيران وحتى انها نفس الوجبة المعتادة سندوتشات بانيه ولهذا أطلقوا عليه اسم الساحل الشمالي الطيب، وفي هذا المقال سنذهب إلى نوستالجيا الماضي و كيفية الاستمتاع بها في حاضرنا من خلال جولة بين خمس قرى من أفضل قرى الساحل الشمالي القديم (قرية اللوتس – قرية أمواج – قرية طيبة روز – كازابلانكا – قرية بدر) و لكل قرية منهم طابعها المميز وفئتها المستهدفة ومستوى أسعارها وخدماتها التي حتماً ستناسبك.

موقع وأهمية الساحل الشمالي القديم

يقع الساحل الشمالي القديم على امتداد ساحل البحر الأبيض المتوسط غرب مدينة الإسكندرية ومن منطقة الكيلو 21 وحتى حدود منطقة مارينا عند الكيلو 105 على الطريق الساحلي الدولي، و يتميز هذا الامتداد بموقع استراتيجي يربط بين الإسكندرية ومرسى مطروح ويعد الأقرب إلى القاهرة مقارنة بالساحل الغربي الجديد مما جعله اختيار عملي لمن يبحث عن الوصول السريع إلى البحر.

كما بدأ تطور الساحل الشمالي القديم في سبعينيات القرن الماضي حيث أنشأت الدولة عدد من القرى المصيفية ضمن مشروعات عمرانية موسمية، ومع بداية التسعينيات بدأ القطاع الخاص في تطوير قرى سكنية وسياحية بطابع عصري مما ساهم في تنوع أنماط البناء والخدمات داخل المنطقة و هذا الامتداد الساحلي شهد تطور تدريجي جعله نقطة انطلاق لمفهوم المصايف المخططة في مصر، قبل التوسع نحو الساحل الشمالي الجديد غرب العلمين ورغم التحولات العمرانية الكبيرة في السنوات الأخيرة، يظل الساحل الشمالي القديم جزء أصيل و تاريخي من خريطة السياحة الساحلية في مصر بموقعه المتوازن وتاريخه الواضح في مجال التطوير الساحلي وذكرياته التي يكنها لشعب مصر بأكمله في مختلف قرى الساحل الشمالي القديم.

قرية اللوتس الساحل الشمالي

قرى الساحل الشمالي القديم

تقع قرية اللوتس في الكيلو 91 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح ضمن قرى الساحل الشمالي القديم وتطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها موقعًا مميزًا يجمع بين سهولة الوصول وصفاء البحر كما تتميز بالقرب من مطار برج العرب ومطار العلمين كما تفصلها مسافة قصيرة عن مارينا وهو  ما يمنحها ميزة إضافية في الاتصال بمحيطها السياحي والخدماتي.

القرية مبنية على مساحة 150 فدان بشاطئ رملي يبلغ طوله 600 متر وعمق داخلي يصل إلى 800 متر مقسمة إلى أربع مراحل سكنية التصميم المعماري الفريد على شكل حرف U يسمح لجميع الوحدات برؤية واضحة للبحر، بينما تنتشر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والشلالات بين المباني مما يخلق بيئة مريحة ومتكاملة جعلتها من أفضل قرى الساحل الشمالي القديم و تضم القرية 5 حمامات سباحة متنوعة، وأماكن ترفيهية مثل أكوا بارك ومركز رياضي إلى جانب مستشفى ومسجد وصيدلية بالإضافة إلى فندق داخلي.

تتنوع الوحدات بين شاليهات وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 55 مترًا وحتى أكثر من 135 مترًا وجميعها بتشطيب سوبر لوكس أو هاي سوبر لوكس وتتوفر خيارات للشراء أو الإيجار، مع أنظمة تقسيط محدودة  كما تبدأ الاسعار من 450,000 جنيه وتزيد حسب الموقع والمساحة و القرية تجمع بين الخصوصية الخدمات المتكاملة والإطلالة البحرية الواضحة.

قرية أمواج الساحل الشمالي

قرى الساحل الشمالي القديم

تقع قرية أمواج الساحل الشمالي Amwaj North Coast في الكيلو 135 على طريق الإسكندرية – مطروح تحديدًا في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن وهي واحدة من أبرز وأفخم القرى السياحية في الساحل الشمالي، وتمتد القرية على مساحة تقارب 200 فدان، بما يعادل أكثر من 840,000 متر مربع، وتتمتع بإطلالة مباشرة على البحر، مع شاطئ رملي بعرض 1300 متر و عمق 1200 متر، ما يمنح الوحدات رؤية بانورامية متميزة.

طورت المشروع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، التي حرصت على الدمج بين التصميمات المعمارية الراقية والطبيعة الساحلية الفريدة و استوحت التصميم من الجزر الآسيوية و الوحدات داخل المشروع متنوعة وتشمل شاليهات وفلل بمساحات تبدأ من 126 متر مربع، جميعها بتشطيب فاخر (ألترا سوبر لوكس)، وتتيح الشركة نظام تقسيط مرن يبدأ بدفع 10% مقدم و تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.

تضم أمواج عددًا كبيرًا من الخدمات التي تضمن الراحة والرفاهية من بينها 40 حمام سباحة و 4 بحيرات صناعية و مناطق ترفيهية للأطفال و وحدائق ومسطحات خضراء شاسعة كما توجد منطقة تجارية متكاملة Rivette Mall و مطاعم عائمة و نادي صحي ومناطق مخصصة لليخوت والرياضات المائية إضافة إلى صيدليات و مركز طبي للطوارئ وخدمات أمن وصيانة تعمل على مدار الساعة.

بفضل موقعها الاستراتيجي، تبعد أمواج 30 كم عن مدينة العلمين الجديدة، و 25 كم من طريق الضبعة، وتتمتع بسهولة الوصول من القاهرة عبر طريق الفوكا و تجمع قرية أمواج بين الموقع الحيوي، التخطيط الذكي والخدمات المتكاملة، ما يجعلها واحدة من أنجح المشروعات الساحلية في مصر سواء للسكن الصيفي أو الاستثمار العقاري وفي قلب الساحل الشمالي الطيب.

قرية طيبة روز الساحل الشمالي

قرى الساحل الشمالي الطيب

في قلب الكيلو 60 على طريق الإسكندرية مطروح تقع قرية طيبة روز إحدى قرى الساحل الشمالي القديم التابعة للقوات المسلحة والتي تعد من أبرز الوجهات السياحية في الساحل الشمالي القديم، وتتميز القرية بموقع استراتيجي قريب من مدينة الحمام وقرية ريفيرا، كما تطل مباشرة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط، ما يمنحها طابعًا فريدًا من حيث الطبيعة والتخطيط العمراني.

تم تصميم الوحدات داخل طيبة روز على نسق معماري مميز يشبه حرف U، بما يتيح رؤية بانورامية مباشرة للبحر لمعظم الوحدات وتحيط بالوحدات مساحات خضراء وحدائق خاصة  مما يخلق بيئة متكاملة بين الراحة والاستجمام و تشمل أنواع الوحدات: شقق و دوبلكسات و توين هاوس و تاون هاوس ومنازل ريفية، وقد خصص نحو 80% من مساحة المشروع للمسطحات المائية، اللاندسكيب، والخدمات الترفيهية.

توفر القرية مجموعة كبيرة من المرافق التي تلبي احتياجات القاطنين تشمل: مولات تجارية و مناطق ترفيه مع مساجد كلوب هاوس و ملاعب رياضية متنوعة تضم صالات ألعاب و مطاعم و كافيهات و مستشفيات، وصيدليات كما تضم خدمات نوعية مثل مركز غطس مع طيران شراعي و رحلات سفاري بالاضافه الى اكوا بارك و ممشى سياحي ومرسى يخوت وحتى اسطبلات خيل.

بالنسبة للأسعار تقدم طيبة روز وحدات بأسعار تنافسية تبدأ بمقدم 10% فقط مع تقسيط على 5 سنوات، مما يجعلها خيارًا مناسبًا سواء للاستجمام أو للاستثمار العقاري، و تجمع قرية طيبة روز بين جودة التصميم مع شمولية الخدمات والموقع المتميز مما يجعلها واحدة من أفضل قرى الساحل الشمالي القديم.

قرية كازابلانكا الساحل الشمالي

تُعد قرية كازابلانكا من أقدم وأرقى قرى الساحل الشمالي القديم  و تقع في الكيلو 46، مما يمنحها موقعًا مثاليًا قريبًا من مدينة الإسكندرية وعلى بُعد دقائق من مارينا العلمين و بفضل هذا الموقع تجمع القرية بين الهدوء والاستجمام وسهولة الوصول من القاهرة أو الإسكندرية عبر الطرق السريعة.

ما يميز كازابلانكا حقًا هو طبيعتها المتكاملة، بداية من الشاطئ الرملي النقي والمياه الفيروزية الصافية وصولًا إلى التنسيق المعماري المتناغم بين المساحات الخضراء والمباني الفاخرة الشوارع الواسعة والأشجار المنتشرة والزهور الملونة التي تزين الشرفات والمدرجات تخلق تجربة بصرية راقية أقرب إلى المنتجعات الأوروبية.

القرية من تطوير شركة العمار للتطوير العقاري وتضم تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية: شاليهات فيلات كبائن وحتى قصور بمساحات تبدأ من 70 مترًا وحتى أكثر من 400 متر، التصميمات الداخلية أنيقة والتشطيب سوبر لوكس بما يلائم مختلف الأذواق والاحتياجات العائلية.

الخدمات داخل القرية متكاملة وتغني السكان عن الخروج منها وتشمل: حمامات سباحة متنوعة أكوا بارك مناطق ألعاب للأطفال ممشى بحري بحيرات صناعية ملاعب كرة قدم وتنس مسجد مركز طبي صيدلية مولات تجارية مطاعم وكافيهات نادي صحي جيم سبا بالإضافة إلى فندق 5 نجوم داخل المنتجع و قرية كازابلانكا ليست مجرد مكان للإقامة الصيفية بل تجربة سكنية متكاملة تعكس الرفاهية والهدوء والخصوصية في آنٍ واحد، مما يجعلها وجهة مميزة لمحبي الساحل الشمالي الكلاسيكي والمستثمرين الباحثين عن مشاريع عقارية مضمونة في أفضل قرى الساحل الشمالي القديم.

قرية بدر الساحل الشمالي

أفضل قرى الساحل الشمالي القديم

قرية بدر بالساحل الشمالي تُعد من الوجهات المميزة على الخريطة السياحية لمصر، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، و تقع القرية عند الكيلو 82 على طريق الإسكندرية – مطروح وتتميز بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط ما يمنح الزوار أجواء صيفية مثالية وشواطئ برمال ناعمة ومياه صافية كما أن التصميم المعماري للقرية يمزج بين بساطة و اناقة قرى الساحل الشمالي القديم مع وجود مساحات خضراء واسعة تحيط بالوحدات المختلفة مما يضفي طابعًا مريحًا وهادئًا على المكان.

تتنوع الوحدات داخل بدر بين شاليهات وفيلات وشقق بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا وتصل حتى 200 متر مما يجعلها مناسبة لمختلف الاحتياجات سواء لعائلات كبيرة أو أفراد يبحثون عن الخصوصية كما تقدم القرية خيارات متعددة من حيث التشطيب كلها بمستوى راقٍ يليق بجو القرية العام.

على مستوى الخدمات تضم بدر مجموعة كبيرة من المرافق مثل حمامات السباحة مساحات للألعاب المائية مطاعم ومقاهي مطلة على البحر إضافة إلى مناطق مخصصة للأطفال ونادٍ رياضي ومراكز صحية متكاملة كما تتوفر خدمات أمن على مدار الساعة وإنترنت مجاني وسوق تجاري داخلي بالإضافة إلى أن الأسعار تنافسية مع امكانية التقسيط حتى 4 سنوات بدون فوائد، مما يجعلها من أنسب الخيارات للمصيف والاستثمار في آن واحد.