19 أغسطس, 2025
حي الاندلس التجمع الخامس هو واحد من أبرز وأرقى الأحياء السكنية داخل القاهرة الجديدة حيث أنه استطاع خلال السنوات الأخيرة أن يفرض نفسه كوجهة مثالية للباحثين عن السكن الفاخر والهدوء بعيدًا عن صخب العاصمة و يجمع الحي بين الموقع الاستراتيجي القريب من أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب وبين الطبيعة الهادئة التي تحيط به من كل النواحي و بفضل المساحات الخضراء والكمبوندات الراقية المنتشرة داخله و هذا المزيج جعله منطقة جاذبة سواء للسكن العائلي أو للاستثمار العقاري طويل الأمد.
كما يتميز حي الاندلس القاهرة الجديدة بوقوعه على بعد دقائق من الجامعات الكبرى مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية بالإضافة إلى قربه من أندية رياضية مرموقة كالنادي الأهلي وبلاتينيوم مما يجعله بيئة متكاملة تلبي مختلف الاحتياجات كما يطل من جوانبه المختلفة على مشروعات كبرى مثل ميفيدا و القطامية ديونز و والقطامية جاردنز وهي جميعها مشروعات تضيف قيمة استثنائية للمكان.
ولا يمكن الحديث عن حي الاندلس التجمع الخامس دون التطرق إلى الكمبوندات الفاخرة بداخله و التي صممت لتوفر مستوى معيشي راقي مع خدمات متكاملة بدءت من المساحات الخضراء وحتى المرافق الترفيهية والرياضية وكل هذه المقومات جعلت من حي الاندلس التجمع الخامس أحد أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة ومقصد مثالي للراغبين في الجمع بين الرفاهية والموقع المتميز.
يعد حي الأندلس في التجمع الخامس واحد من أرقى وأهم المناطق السكنية في القاهرة الجديدة وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من المحاور الرئيسية والهدوء بعيد عن الزحام و يقع الحي على بعد نحو 20 كم فقط من قلب القاهرة الجديدة كما يطل من الشمال والشرق على كمبوندات كبرى مثل القطامية ديونز و ميفيدا التابعة لشركة إعمار بينما يحده من الغرب شارع التسعين الشمالى وكمبوند ماونتن فيو ومن الجنوب منطقة الجامعات والمعاهد وطريق العين السخنة و الأمر الذي يضع السكان في قلب شبكة متكاملة من الخدمات والمناطق الحيوية.
ومن أهم ما يميز موقع حي الاندلس القاهرة الجديدة أنه قريب من الطرق السريعة مثل الطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب ما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى كما يقع على مقربة من الجامعات الكبرى مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية و بجانب عدد من الأندية المرموقة كالنادي الأهلي وبلاتينيوم وإلى جانب الموقع يضم حي الأندلس عددًا من الكمبوندات الفاخرة التي تمنح السكان مستوى معيشيًا راقيًا مثل كمبوند القطامية جاردنز، كمبوند القطامية ديونز وكمبوند لاميرادا والتي تشتهر جميعها بتصميماتها الحديثة ومساحاتها الخضراء الواسعة لتجعل من الأندلس بيئة متكاملة ومثالية للحياة العصرية.
في إطار البحث عن سكن يجمع بين الفخامة والراحة والموقع المتميز برزت مجموعة من الكمبوندات في حي الاندلس التجمع الخامس كوجهات مثالية للراغبين في حياة راقية ومن أبرز هذه المشروعات كمبوند القطامية جاردنز كمبوند القطامية ديونز، وكمبوند لاميرادا والتي استطاعت أن تحقق معادلة صعبة تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة والبيئة الهادئة وسط مساحات خضراء شاسعة و هذه الكمبوندات لم تصمم فقط لتكون وحدات سكنية فاخرة بل لتوفر مجتمعًا متكاملًا يضم مرافق ترفيهية ورياضية وتعليمية بما يتناسب مع احتياجات الأسر المختلفة.
اختيار كمبوندات حي الاندلس لم يأتي من فراغ فالموقع نفسه يتمتع بقيمة عالية لقربه من الجامعات و النوادي و المحاور الرئيسية والمراكز التجارية الكبرى مما يجعل الإقامة به استثمار طويل الأمد يحقق قيمة مضافة وسواء كنت تبحث عن فيلا واسعة أو شقة عصرية أو تاون هاوس بتصميم أنيق فإن هذه الكمبوندات توفر باقة متنوعة من الخيارات التي تلبي مختلف الأذواق.
حي الاندلس القاهرة الجديدة
يعد كمبوند قطامية جاردنز واحدًا من أبرز مشروعات حي الاندلس التجمع الخامس بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري الذي يجمع بين الفخامة والراحة و يتميز المشروع بقربه من شارع التسعين و الجامعة الأمريكية و جامعة المستقبل وكمبوندات كبرى في حي الاندلس القاهرة الجديدة مثل ميفيدا والقطامية ديونز مما يجعله نقطة جذب مثالية للراغبين في السكن أو الاستثمار.
وتم تطوير الكمبوند على مساحة واسعة تتيح تنوعًا كبيرًا في الوحدات حيث يضم فلل و توين هاوس و تاون هاوس بمساحات تبدأ من 235 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 900 متر مع توزيع داخلي مدروس يحقق أقصى استفادة من المساحة و جميع الوحدات مصممة على أحدث الطرز المعمارية وتضم مميزات فريدة مثل المصاعد الداخلية مع الحدائق الخاصة والمسابح في بعض الفلل.
يقدم قطامية جاردنز باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعكس نمط حياة عصري متكامل تشمل: نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة على مدار الساعة – مساحات خضراء شاسعة ومسارات للمشي – جراجات خاصة – مول تجاري متكامل – مناطق للأطفال – صالة رياضية حديثة – منتجع صحي و بالإضافة إلى منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة كما يضم الكمبوند مباني إدارية وفرصًا استثمارية تضيف لقيمته السوقية.
أما من الناحية المالية يوفر المشروع أسعار تنافسية مقارنة بمشروعات المنطقة مع أنظمة سداد ميسرة تبدأ بدفع 15% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للباحثين عن تملك وحدة فاخرة بسهولة و المشروع من تطوير شركة شمال أفريقيا للاستثمار العقاري إحدى الشركات الرائدة في السوق منذ 2005 والمعروفة بطرح مشروعات سكنية متكاملة عالية الجودة داخل مصر وخارجها.
كمبوند القطامية ديونز حي الاندلس
كمبوند قطامية ديونز هو واحد من أفخم المشروعات السكنية الموجودة في حي الاندلس التجمع الخامس طورته شركة القاهرة الجديدة للتنمية والتطوير العقاري ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الخصوصية و الهدوء والفخامة و يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين و الجامعة الأمريكية و محور جمال عبد الناصر وطريق السويس فضلًا عن مجاورته لمشروعات كبرى مثل ميفيدا وبروق مما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى أهم المعالم خلال دقائق.
المشروع يمتد على مساحة 170 فدان من منطقة الاندلس التجمع الخامس و تم تخصيص 80% منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب وحمامات السباحة بينما شغلت الوحدات 20% فقط لضمان أعلى مستويات الخصوصية و تتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس بمساحات تصل إلى 500 متر مربع ، توين هاوس تبدأ من 285 متر مربع ، وفيلات مستقلة تبدأ من 800 متر مربع مما يتيح خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
على صعيد الأسعار يوفر الكمبوند وحدات بأسعار تنافسية مع اغلب كمبوندات حي الاندلس حيث تبدأ الأسعار من 10.5 مليون جنيه للتوين هاوس و 16 مليون جنيه للفيلات المستقلة مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بدفع 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.
يضم قطامية ديونز مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي كافة احتياجات السكان منها: مركز طبي – صيدليات – هايبر ماركت – منطقة تجارية – وأمن متكامل بكاميرات مراقبة، أما المرافق الترفيهية فتشمل حمامات سباحة متنوعة- نادي اجتماعي ورياضي – أكاديمية جولف – جيم مجهز – سبا وجاكوزي إلى جانب مطاعم ومناطق مخصصة للأطفال.
المشروع يقع في حي الاندلس التجمع الخامس و يعكس خبرة شركة القاهرة الجديدة الممتدة منذ 1976 في تطوير مجتمعات راقية حيث أضافت ديونز إلى سجلها الحافل الذي يشمل مشروعات كبرى مثل قطامية هايتس وقطامية كريكس لتواصل ترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز المطورين العقاريين في مصر.
مشاريع حي الاندلس
كمبوند لاميرادا التجمع الخامس هو واحد من أهم مشاريع حي الاندلس حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة و يتميز المشروع بقربه من أهم المحاور الحيوية مثل شارع التسعين و محور المشير طنطاوي و الطريق الدائري و وطريق القاهرة السويس بالإضافة إلى وقوعه على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية و كايرو فيستيفال سيتي والداون تاون مول فضلًا عن قربه الكبير من العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعله نقطة جذب للسكن والاستثمار.
المشروع مقام على مساحة 22 فدان من حي الاندلس التجمع الخامس وتم تخصيص حوالي 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية لضمان بيئة هادئة وصحية للسكان و يضم الكمبوند 25 عمارة سكنية تحتوي على ما يقرب من 608 وحدة متنوعة بين شقق بمساحات تبدأ من 91 مترًا وتصل إلى 251 مترًا بالإضافة إلى وحدات دوبلكس فاخرة ووحدات بحدائق خاصة تصل مساحتها إلى 94 مترًا وهو ما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.
أما عن الخدمات فقد تم تصميم لا ميرادا نيو كايرو ضمن كمبوندات حي الاندلس ليكون مجتمعًا متكاملًا حيث يشمل مناطق ترفيهية للأطفال و ملاعب رياضية متنوعة و مسارات للجري وركوب الدراجات مع نادي اجتماعي و منطقة مطاعم وكافيهات إلى جانب أمن وحراسة على مدار الساعة، و من الناحية المالية يوفر المشروع أسعارًا تنافسية مقارنة بموقعه في حي الاندلس القاهرة الجديدة مع أنظمة سداد ميسرة تبدأ بدفع 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات وهو ما يجعله فرصة مثالية للباحثين عن سكن فاخر أو استثمار عقاري مضمون.
