أفضل كمبوندات التجمع الخامس تفاصيل مميزات واسعار 2025

تُعد كمبوندات التجمع الخامس من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية التي تجسد مفهوم الحياة العصرية الراقية في قلب القاهرة الجديدة. هذه الكمبوندات السكنية المتكاملة ليست مجرد أماكن للسكن، بل هي مدن مصغّرة تم تصميمها بعناية كبيرة بهدف توفير نمط حياة هادئ وراقي وبيئة سكنية مستقرة ومريحة، حيث تلتقي الفخامة بالخصوصية والخدمات المتكاملة.

يُمثل كل كمبوند في التجمع الخامس قصة فريدة من التميز المعماري، وتوفر مجموعة واسعة من الخيارات التي تلبي كافة الاحتياجات وتتجاوز التوقعات، مما يرسخ مكانة التجمع الخامس كمركز لا يُضاهى للرقي والرفاهية. ومن خلال هذا المقال سنعرض لك تفاصيل أفضل كمبوندات التجمع الخامس.

خريطة كمبوندات التجمع الخامس

تشكل خريطة مشاريع التجمع الخامس لوحة عمرانية متكاملة، حيث تتوزع فيها كمبوندات التجمع الخامس ومناطقها الحيوية بشكل استراتيجي يخدم كافة الاحتياجات. تتمركز أبرز هذه المشاريع على المحاور الرئيسية مثل شارع التسعين الشمالي والجنوبي، بالإضافة إلى امتدادها نحو مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية الجديدة. هذا التوزيع المدروس يضمن لكل مشروع موقعه الفريد وخدماته الخاصة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية.

من خلال هذه الخريطة، يمكن للمستثمرين والباحثين عن سكن التعرف على التنوع الكبير في الخيارات المتاحة من أفضل كمبوندات التجمع الخامس، واختيار الموقع الأمثل الذي يجمع بين القرب من الخدمات والهدوء المطلوب، مما يعكس تخطيطًا عمرانيًا دقيقًا يهدف إلى تقديم أفضل مستويات المعيشة في القاهرة الجديدة.

لماذا مشاريع التجمع الخامس مثالية للسكن والاستثمار؟

اختيار السكن أو الاستثمار في كمبوندات التجمع الخامس هو قرار استراتيجي يضمن لك الحصول على قيمة حقيقية، فهو يجمع بين العديد من المزايا التي تجعله يتفوق على غيره من المناطق:

• موقع استراتيجي لا يُضاهى: يتربع التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة، وهو موقع يجعله حلقة وصل مثالية تربط بين مختلف المحاور الرئيسية. يقع على مقربة من الطريق الدائري، ومحور محمد نجيب، وطريق السويس، مما يوفر سهولة فائقة في الوصول إلى كافة أنحاء القاهرة. كما أن قربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي يجعله نقطة محورية للحياة اليومية والعمل والاستثمار، مما يعزز من قيمته العقارية باستمرار.
• بنية تحتية وتخطيط عمراني متطور: تتميز المنطقة بتخطيطها الهندسي الدقيق الذي يمنع الازدحام ويضمن انسيابية الحركة. الشوارع الواسعة، والجسور الحديثة، والخدمات الأساسية من كهرباء ومياه واتصالات على أعلى مستوى، كلها عوامل تضمن بيئة معيشية مستقرة ومريحة.
• خدمات متكاملة تلبي كافة الاحتياجات: التجمع الخامس يُعد مدينة مكتفية بذاتها. يضم نخبة من المؤسسات التعليمية الدولية المرموقة، مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة والجامعة الألمانية، بالإضافة إلى العديد من المدارس البريطانية والأمريكية. كما يوفر خدمات صحية متطورة من خلال مستشفيات وعيادات متخصصة. وعلى الصعيد الترفيهي والتجاري، تتواجد فيه أكبر المولات والمراكز التجارية الفاخرة التي تضم أشهر الماركات العالمية، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات.
• بيئة هادئة ومجتمعات راقية: تم تصميم مشاريع التجمع الخامس لتوفير أقصى درجات الهدوء والخصوصية. تنتشر فيه الكمبوندات السكنية المغلقة والمؤمنة، والتي تحتضن مجتمعات راقية تضمن لك ولعائلتك بيئة آمنة ومستقرة، بعيدًا عن ضوضاء المدن الكبيرة.
• فرصة استثمارية مضمونة: الاستثمار في عقارات التجمع الخامس يعتبر من أنجح القرارات المالية. فالطلب المستمر والمتزايد على الوحدات السكنية، سواء للإيجار أو الشراء، يضمن تحقيق عوائد استثمارية مجزية وارتفاعًا مستمرًا في قيمة العقار، مما يجعله ملاذًا آمنًا لرأس المال على المدى الطويل.

أفضل كمبوندات التجمع الخامس

تحتضن منطقة التجمع الخامس نخبة من أفخم المشروعات السكنية التي تُعتبر نموذجًا للابتكار والفخامة. وتُقدم هذه الكمبوندات تجارب معيشية فريدة، تختلف في تصميماتها وفلسفتها، لكنها تتفق جميعًا على تقديم أعلى معايير الجودة والرفاهية. وإليك مجموعة من المشروعات السكنية التي تعتبر أفضل كمبوندات التجمع الخامس، تابع معنا الفقرات التالية.

كمبوند هايد بارك التجمع الخامس أفضل كمبوندات التجمع الخامس

يُعد كمبوند هايد بارك التجمع الخامس أحد أكبر وأفخم المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، وهو بمثابة مدينة متكاملة تتجاوز حدود الكمبوندات التقليدية. أطلقت هذا المشروع شركة هايد بارك للتطوير العقاري على مساحة هائلة تبلغ 1200 فدان، أي ما يعادل حوالي 6 مليون متر مربع، وتم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يمنح السكان بيئة طبيعية هادئة ومريحة. إليك تفاصيل الكمبوند:

• الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس، على شارع التسعين الجنوبي مباشرة، وهو أحد أهم الشوارع الحيوية في المنطقة. هذا الموقع يجعله قريبًا من أهم المعالم والمحاور الرئيسية، مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومدينة نصر والمعادي، بالإضافة لقربه من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مما يضمن سهولة الوصول إليه من أي جهة.
• التصميم والمساحات: يتميز هايد بارك بتصميماته المعمارية الأنيقة التي تجمع بين الكلاسيكية والعصرية، وقد تم استلهامها من أفخم المدن الأوروبية. أكثر من 80% من مساحة المشروع خصصت للحدائق والمساحات الخضراء، والتي تمنح الوحدات إطلالات ساحرة.
• أنواع ومساحات الوحدات: يوفر هايد بارك تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية ليناسب كافة الأذواق والاحتياجات. يشمل المشروع شققًا، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة. تبدأ مساحات الشقق من 99 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات الفيلات إلى أكثر من 300 متر مربع، مع وجود مراحل متنوعة مثل The Residence و Royal Villa و Peaks Villes التي تقدم خيارات فاخرة بمساحات متفاوتة.
• مرافق وخدمات عالمية: يضم الكمبوند أكبر حديقة مركزية في مصر بمساحة 141 فدانًا، وناديًا رياضيًا على مساحة 42 فدانًا، ومركزًا طبيًا متكاملًا، بالإضافة إلى مدارس دولية ومراكز تجارية فاخرة. كل هذه المرافق مصممة لتوفر للسكان أسلوب حياة متكامل ومكتفيًا بذاته، وأيضاً يجعل الكمبوند ضمن نطاق أفضل كمبوندات التجمع الخامس.
• الأسعار وأنظمة السداد: تبدأ أسعار الوحدات في هايد بارك من 25,690,000 جنيه مصري، وتوفر الشركة أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات لتسهيل عملية الشراء.

كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أبرز كمبوندات التجمع الخامس

يُقدم كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس مفهومًا مبتكرًا للحياة السكنية، حيث يجمع بين الرفاهية والتكنولوجيا المتقدمة ليُشكل “مدينة السعادة”. أطلقت هذا المشروع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري على مساحة واسعة تبلغ 500 فدان، وقد تم تصميمه بالتعاون مع كبرى الشركات الهندسية العالمية، مما نتج عنه تحفة معمارية فريدة. وإليك تفاصيل الكمبوند:

• الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في موقع مميز بالقرب من مدخل التجمع الخامس، على بُعد 4 دقائق فقط من طريق السويس، و15 دقيقة من الجامعة الأمريكية، مما يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الجديدة. هذا الموقع يجعله ضمن أفضل كمبوندات التجمع الخامس من حيث الحيوية والاتصال.
• التصميم والمساحات: يتميز الكمبوند بتقسيمه المبتكر إلى 6 “جزر” أو مناطق سكنية، لكل منها طابعها الخاص وخدماتها المتكاملة، وتتصل جميعها بـ”كورنيش” بطول 15 كيلومترًا مخصص للمشي والجري وركوب الدراجات، مع فصل كامل لحركة السيارات عن المناطق السكنية لضمان أقصى درجات الأمان والهدوء.
• أنواع ومساحات الوحدات: يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب كافة الأذواق، تشمل الشقق، الفلل، التاون هاوس، والتوين هاوس. تبدأ مساحات الشقق من 110 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الفلل من 180 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات الـiVilla والPark Villa التي تقدم حلولاً سكنية مبتكرة.
• مرافق وخدمات متكاملة: يوفر الكمبوند مرافق شاملة تشمل نوادي رياضية، ومراكز تجارية، ومدارس دولية، ومراكز طبية، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة ومناطق ترفيهية للأطفال، مما يضمن تجربة معيشية متكاملة وممتعة.
• الأسعار وأنظمة السداد: تبدأ أسعار الوحدات من 9,092,271 جنيهًا مصريًا، وتقدم الشركة أنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات، مما يجعل من هذه المشاريع خيارًا استثماريًا وسكنيًا جذابًا.

كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس

يُعد كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس من أرقى مشاريع التجمع الخامس التي قدمتها شركة بايونيرز للتطوير العقاري، حيث يجمع بين التصميم الكلاسيكي الأنيق والخدمات المتكاملة، ليمنح سكانه تجربة معيشية فريدة.

• الموقع الاستراتيجي: يقع ستون ريزيدنس عند مدخل التجمع الخامس، على بُعد 5 دقائق فقط من شارع التسعين، و10 دقائق من المعادي ومدينة نصر. كما يتميز بقربه من الطريق الدائري ومطار القاهرة الدولي، وهو ما يضعه في مكانة مرموقة بين أفضل كمبوندات التجمع الخامس.
• المساحات والتصميم: تم تشييد المشروع على مساحة 450 فدانًا، خصصت 80% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمنح الوحدات إطلالات ساحرة. تم تصميم المباني على الطراز الأوروبي الحديث، مع اهتمام كبير بعامل الخصوصية.
• أنواع ومساحات الوحدات: يوفر الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق الفاخرة والبنتهاوس. تبدأ مساحات الشقق من 128 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات البنتهاوس إلى 275 مترًا مربعًا بالإضافة إلى رووف بمساحة 124 مترًا مربعًا.
• خدمات ومرافق متكاملة: يضم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات التي تلبي كافة احتياجات السكان، مثل مركز طبي متكامل، ومسجد، وهايبر ماركت، بالإضافة إلى نادي رياضي، وجيم، ومناطق ترفيهية للأطفال، ومطاعم وكافيهات فاخرة.
• الأسعار وأنظمة السداد: تبدأ أسعار الشقق من 7 ملايين جنيه مصري. أما نظام السداد، فهو مرن وميسر، حيث يتطلب دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على مدار 8 سنوات بدون فوائد.

كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي ابرز مشاريع التجمع الخامس

يُعد كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي واحدًا من افضل كمبوندات التجمع الخامس التي أعادت تعريف مفهوم الحياة المتكاملة في مصر. فمن خلال رؤية ثاقبة، نجحت شركة تطوير مصر العقارية في إنشاء مجتمع يمزج بين التخطيط الذكي، الاستدامة، والابتكار. تفاصيل المشروع:

• الموقع الاستراتيجي: يقع بلوم فيلدز المستقبل سيتي في موقع محوري يجعله حلقة وصل بين الجولدن سكوير والعاصمة الإدارية الجديدة، ويبعد 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية، و3 دقائق عن مدينتي. هذا الموقع يمنحه ميزة استراتيجية لا تُضاهى.
• المساحات والتصميم: يمتد المشروع على مساحة 425 فدانًا، وقد تم تخصيص 320 فدانًا للوحدات السكنية، بينما تم تخصيص المساحة المتبقية للمرافق والخدمات والمساحات الخضراء. تم تصميم الكمبوند بالتعاون مع شركة الاستشارات العالمية Gianluca & Partners، حيث تتميز الوحدات بواجهات زجاجية بانورامية وإطلالات طبيعية خلابة.
• أنواع ومساحات الوحدات: يوفر المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية، تشمل شققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس، التوين هاوس، والفلل المستقلة. تبدأ مساحات الشقق من 70 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الفلل من 306 أمتار مربعة.
• الخدمات والمرافق المتكاملة: يتمتع سكان بلوم فيلدز بمجموعة شاملة من الخدمات، مثل حمامات سباحة متنوعة، ونوادي رياضية، ومناطق تجارية، ومدارس دولية، وجامعات، بالإضافة إلى نظام أمني متكامل.
• الأسعار وأنظمة السداد: تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 9,707,000 جنيه مصري. كما تتيح الشركة أنظمة دفع تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع إمكانية الاستفادة من خصم نقدي يصل إلى 40% في حالة الدفع الفوري.

كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي أفضل كمبوندات التجمع الخامس

يُعد كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي الوجهة المثالية لمن يبحث عن أفضل كمبوندات التجمع الخامس والتي تمنحهم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الهدوء والرفاهية. أطلقت هذا المشروع شركة حسن علام للتطوير العقاري، المعروفة بتاريخها العريق في القطاع منذ عام 1936. وتأتي تفاصيل المشروع علي النحو التالي:

• الموقع الاستراتيجي: يقع هاب تاون في موقع استراتيجي بمدينة المستقبل، على بُعد 5 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، و10 دقائق من مدينة نصر.
• المساحات والتصميم: تم تشييد المشروع على مساحة عملاقة تبلغ 250 فدانًا، وقد تم تخصيص 70% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. تم تصميم الكمبوند بالتعاون مع شركة Collision RTKL، حيث تجمع تصميماته بين الطابع العصري والكلاسيكي، مع مراعاة توفير أقصى درجات الخصوصية للسكان.
• أنواع ومساحات الوحدات: يضم الكمبوند مجموعة واسعة من الوحدات السكنية، وتشمل الشقق، الدوبلكس، البينتهاوس، التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة. تبدأ مساحات الشقق من 115 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 280 مترًا مربعًا.
• الخدمات والمرافق المتكاملة: يوفر المشروع بيئة معيشية متكاملة بفضل خدماته المتعددة، مثل النوادي الرياضية، وملاعب التنس، ومناطق الألعاب المخصصة للأطفال. كما يضم الكمبوند مراكز تجارية، ومطاعم وكافيهات، ومركزًا طبيًا متكاملاً، بالإضافة إلى نظام أمني وحراسة على مدار 24 ساعة.
• الأسعار وأنظمة السداد: يقدم الكمبوند أسعارًا تنافسية وأنظمة سداد مرنة. تبدأ أسعار الشقق من 11,161,957 جنيه مصري، وتوفر الشركة نظام دفع بمقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات.