في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا في منطقة حدائق أكتوبر، أطلقت شركة المنارة للتطوير العقاري مشروعها الفريد كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر الذي يُعد نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة والذكية، المشروع يتميز بموقع استراتيجي أمام كمبوند دجلة جاردنز، في منطقة محاطة بأرقى الكمبوندات والخدمات الحيوية، كما يربط السكان بسهولة بأهم المحاور الرئيسية مثل طريق الواحات و الدائري الأوسطي، مما يجعل التنقل إلى وسط القاهرة أو الشيخ زايد غاية في السهولة.
يمتد كمبوند ايتالا على مساحة 10 أفدنة، بتخطيط هندسي حديث من تصميم مكتب صبور الشهير، حيث خُصصت نسبة كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية، مع تقليل نسبة البناء لتوفير أكبر قدر من الراحة والخصوصية، يضم المشروع وحدات متنوعة المساحات تبدأ من 145 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع، مع خيارات تضم حدائق خاصة، ومباني منخفضة الكثافة.
يضم الكمبوند العديد من الخدمات الأساسية والرفاهية: نادي اجتماعي مول تجاري مناطق ألعاب و أمن ذكي و جيم مسارات للجري ومنطقة للأطفال، كما يقدم تسهيلات في السداد تبدأ من مقدم 10% حتى تقسيط 10 سنوات باختصار يعتبر مشروع ايتالا المنارة هو فرصة سكنية واستثمارية لا تُفوت.
مميزات موقع كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر
كمبوند ايتالا
يقع كمبوند ايتالا في واحدة من أكثر المناطق حيوية بمدينة 6 أكتوبر، تحديدًا أمام دجلة جاردنز في حوض 1 بوابة 3، هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع نقطة وصل بين مجموعة من أهم الكمبوندات الراقية والخدمات المتكاملة، فضلًا عن قربه من شبكات الطرق والمحاور التي تُسهل الحركة اليومية للسكان.
تم اختيار موقع مشروع ايتالا المنارة بعناية ليخدم المقيمين من حيث سهولة الوصول إلى المدارس، الجامعات، المستشفيات، المولات، وأماكن الترفيه، وهو ما يجعله اختيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن التوازن بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول لأي مكان داخل او خارج القاهرة الكبرى.
الاماكن القريبه من كمبوند ايتالا
- 5 دقائق من طريق الواحات
- 10 دقائق من الدائري الأوسطي
- 15 دقيقة من ميدان الحصري
- أمام دجلة جاردنز مباشرة
- محاط كمبوندات راقية: كارما، براديس، المنتزه
- محاط بمشاريع عقارية مشهورة مثل: كمبوند ذا أكسيس ،كمبوند بادية بالم هيلز.
- 10–20 دقيقة من مول العرب ومول مصر
- قريب من الشيخ زايد وزايد الجديدة
- على بعد دقائق من مستشفى دار الفؤاد وجامعة MSA
- قريب من مدارس دولية ونوادٍ اجتماعية كبرى
المساحة الكلية لمشروع ايتالا المنارة و تصميمه
جاء تصميم كمبوند ايتالا على مساحة إجمالية تبلغ 10 أفدنة (ما يعادل حوالي 42,000 متر مربع)، وقد تم استغلال هذه المساحة بطريقة متوازنة ومخططة بعناية لتوفير بيئة سكنية صحية ومريحة، تم تخصيص 82% من المساحة للمساحات الخضراء والخدمات، بينما اقتصر البناء على نسبة 18% فقط، لضمان أقل كثافة سكانية ممكنة.
من ضمن المساحات المفتوحة، تم تخصيص 10,000 متر مربع للحدائق والمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والنافورات، ما يخلق بيئة هادئة ومريحة للعيش، ويشمل التصميم أيضًا مناطق مفتوحة للتنزه، ملاعب رياضية، مسارات للجري والدراجات، بالإضافة إلى مناطق جلوس مظللة وأخرى مفتوحة بين المباني كما استعانت شركة المنارة بأكبر المكاتب الاستشارية لتطوير تصميم كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر، وعلى رأسها مكتب المهندس حسين صبور، لضمان تصميم معماري عصري يحقق التوازن بين الجمال والعملية، تم توزيع العمارات على مسافات متباعدة، مع ضمان كل وحدة تحصل على التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة.
يحتوي الكمبوند على 17 مبنى فقط، كل منها مكوّن من دور أرضي + 3 أدوار، مع وجود 4 شقق فقط في كل دور، مما يعزز الخصوصية، وتم تنفيذ المشروع بتقنيات “Smart Home” بالتعاون مع شركة MCC، حيث يستطيع السكان التحكم في اضاءة الشقة، التكييف، والأجهزة من خلال الهاتف و التصميم الداخلي يراعي المساحات المفتوحة، كما أن المداخل والواجهات تم تنفيذها بأجود خامات الرخام والجرانيت، وحدات المشروع تُسلم نصف تشطيب بمواصفات فنية عالية لضمان الجودة وسهولة التشطيب النهائي حسب ذوق العميل.
أنواع الوحدات الموجودة في مشروع ايتالا اكتوبر
Etala Compound
تنوعت الوحدات داخل كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر لتلبي مختلف الاحتياجات السكنية والاستثمارية، حيث تم تصميم المشروع ليشمل وحدات بمساحات مرنة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء، كل وحدة تتميز بوجود تراسات، توزيع داخلي مثالي، ومساحات معيشة مفتوحة تحقق أقصى استفادة من المساحة.
- شقق سكنية بمساحات تبدأ من 145 متر مربع
- شقق بحديقة بمساحات تصل إلى 255 متر مربع
- مساحات الحدائق تتراوح بين 70 – 110 متر مربع
- جميع العمارات مكوّنة من: أرضي + 3 أدوار
- كل دور يحتوي على 4 وحدات فقط
- كل وحدة تحتوي على تراس واسع و مطبخ و 2 حمام عدد من غرف نوم
الخدمات المقدمة في Etala Compound
تم تصميم كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر ليكون مجتمعًا متكاملًا من الداخل، يضم كل ما يحتاجه السكان لقضاء يومهم بكل سهولة وراحة دون الحاجة للخروج من أسوار الكمبوند، ركزت شركة المنارة على دراسة نمط الحياة المعاصرة، ووفرت خدمات ذكية، أمنية، ترفيهية، واجتماعية تلبي كافة الأعمار.
- نظام أمن وحراسة 24/7 بكاميرات مراقبة في جميع الزوايا
- سمارت هوم متكامل للتحكم عن بُعد في وحدتك
- خدمات صيانة دورية تشمل الكهرباء، السباكة، والتكييفات
- خدمات نظافة يومية للمباني والمناطق المشتركة
- مول تجاري داخلي يضم هايبر ماركت، كافيهات، مطاعم
- نادي اجتماعي بجلسات مفتوحة وقاعات مغلقة للحفلات
- جيم رياضي مجهز بأحدث المعدات للياقة البدنية
- منطقة ألعاب أطفال آمنة ومُجهزة بأرضيات مطاطية
- بحيرات صناعية ونوافير موزعة وسط الحدائق
- مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات
- مناطق جلوس مظللة قرب العمارات للراحة والاستجمام
- مواقف سيارات منتظمة ومظللة بجوار كل عمارة في مشروع ايتالا المنارة
- خدمات زراعة وري ذكي للمساحات الخضراء
- فريق إدارة وتشغيل محترف لإدارة كافة الخدمات بكفاءة
- صالات متعددة الاستخدام لتوفير الأنشطة الاجتماعية
- أماكن مخصصة للـ حفلات ومناسبات خاصة
- إنترنت فائق السرعة وبنية تحتية تكنولوجية قوية
اسعار كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر
مشروع ايتالا المنارة
توفر شركة المنارة باقة أسعار مرنة ومدروسة في كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر لتناسب مختلف الفئات، دون التنازل عن جودة التنفيذ أو مستوى الخدمات، ومع وجود خصومات في فترة الإطلاق، أصبح امتلاك وحدة في الكمبوند فرصة استثمارية حقيقية وتفاصيل الأسعار والسداد كالتالي:
- سعر المتر يبدأ: 25,500 جنيه مصري
- مقدم تعاقد: يبدأ من 10%
- دفعة ثانية بعد سنتين: 10%
- مدة السداد: حتى 10 سنوات كاملة
- خصم 7.5% على وحدات اللون
- ميعاد الاستلام: بعد 2.5 سنة من التعاقد
- نظام التشطيب: نصف تشطيب
نبذة عن شركة المنارة العقارية
تأسست شركة المنارة للتطوير العقاري عام 2013 بقيادة المهندس أحمد عمارة والمهندس حسن عمارة، لتكون أحد أبرز الكيانات العقارية في السوق المصري منذ انطلاقتها، ركزت الشركة على تقديم مشاريع سكنية وسياحية بمعايير جودة عالية، واهتمت بتفاصيل التصميم، التنفيذ، وخدمة العملاء.
تعتمد المنارة على التعاون مع شركات استشارية وهندسية مرموقة مثل حسين صبور وMCC، ما أكسب مشروعاتها ثقة العملاء والمستثمرين، تقدم الشركة مشاريع في أماكن استراتيجية وبمستوى تشطيب عالي.
أهم مشاريع شركة المنارة:
- قرية بيلا رومانس العين السخنة
- بيلا فينتو الجلالة
- كمبوند جرين لاند 6 أكتوبر
- حراسة وافراد امن
- كاميرات مراقبة
- مركز تجاري
- منطقة خاصة بالاطفال
- نادي صحي و رياضي
- نادي اجتماعي
- نافورات مياه
- حمامات سباحة
- جراج خاص
- مطاعم وكافيهات
مشاريع مشابهة
