مول جي 7 التجمع الخامس G7 Mall تفاصيل مميزات واسعار 2025

في سماء التطور العمراني الذي يشهده مدينة القاهرة الجديدة، يبرز مول جي 7 التجمع الخامس G7 Mall New Cairo كمشروع استثماري وتجاري وطبي وإداري رائد، مُعيداً صياغة معايير المجمعات متعددة الاستخدامات. تُقدم شركة ميركون للتطوير العقاري، هذا المشروع العملاق لكي يُجسد قمة الفخامة والكفاءة، وقد صُمم بدقة متناهية ليكون حاضنة مثالية للشركات الناشئة والمتوسطة، مُوفراً بيئة عمل ديناميكية وموقعاً استراتيجياً يفتح آفاق النمو والتواصل.

منذ أن تم بناءه في مارس 2021، استقطب مول جي 7 القاهرة الجديدة اهتماماً واسعاً بفضل منظومته الخدمية المتكاملة، وموقعه الذي لا يُضاهى، بالإضافة إلى آليات تسعير تنافسية وخطط سداد مُريحة تمتد لخمس سنوات، ليُصبح بذلك مركزاً حيوياً يلتقي فيه الطموح بالفرص. هو ليس مجرد بناء، بل هو نسيج حيوي للأعمال، يهدف إلى إثراء تجربة العملاء عبر مزيج فريد يجمع بين الأداء المهني الرفيع واللحظات الممتعة.

الموقع الاستراتيجي لمول جي 7

تتمتع نقطة اختيار مول جي 7 التجمع الخامس ببراعة استثنائية، فهي تضعه في صميم إحدى أكثر بقاع القاهرة الجديدة حيوية وأهمية، ما يجعله ركيزة أساسية لنجاحه وجاذبيته الاستثمارية. تُدرك ميركون للتطوير العقاري تماماً الوزن الذي يحمله الموقع في أي مشروع ناجح، لذا انتقلت باحترافية لاختيار رقعة جغرافية تُسَهّل الوصول وتُكثف تدفق الزوار والمستثمرين. يتجلى تفوق هذا الموقع في عدة محاور رئيسية:

• مواجهة مباشرة للمقر الرئاسي: يختص G7 Mall New Cairo بموقع فريد يجعله يقف مباشرة أمام مكتب رئاسة الوزراء، ما يُضفي عليه هيبة ومكانة استثنائية، ويُعزز من جاذبيته للكيانات الكبرى والشخصيات المرموقة.
• إشراف مباشر على شارع التسعين: يُطل مول جي 7 بشكل مباشر على شريان القاهرة الجديدة التجاري والإداري الأبرز، شارع التسعين. هذا الإشراف على أحد أهم الطرق المحورية يضمن تدفقاً بشرياً ومرورياً كثيفاً، ما يُعظم من فرص الظهور والازدهار للأنشطة التجارية والإدارية ضمن نطاق المول.
• تسمية مستوحاة من الموقع: يستمد مول جي 7 التجمع الخامس جزءاً من اسمه من تموضعه الاستراتيجي في “القطعة السابعة” ضمن المخطط العمراني للقاهرة الجديدة، وهي منطقة تُعرف بتصميمها العصري وتطورها المستمر، ما يُرسخ مكانته ضمن أرقى مناطق المدينة.
• رؤى متعددة الاتجاهات: يتميز G7 Mall بكونه يتمتع بإطلالات مباشرة على ثلاثة شوارع رئيسية، ما يُضفي على وحداته مرئية واسعة ويعزز من قيمتها التجارية، ويسهل الوصول إليه من عدة محاور، ليُصبح مركزاً محورياً يجذب المستثمرين والزوار.

هذه العوامل المتكاملة تُرسخ مكانة مول جي 7 القاهرة الجديدة كقلب نابض للاستثمار، يضمن سهولة الوصول ويُمهد لآفاق واسعة من التوسع والنجاح لكافة الأعمال.

المعالم القريبة من Gravity 7 Mall New Cairo

يُعزز الموقع المتميز لـ مشروع مول جرافيتي 7 التجمع من سهولة الوصول إليه من نقاط حيوية متعددة في منطقة القاهرة الكبرى، وهو ما يُعد ميزة تنافسية محورية للمستثمرين والشركات. فالقرب من هذه المحاور والوجهات يُوفر الوقت والجهد، ويُسهم في رفع كفاءة العمليات اليومية والراحة. إليك أبرز المعالم المحيطة بالمشروع:

• مكتب رئاسة الوزراء (التجمع الخامس): نظراً لموقعه المباشر، يمكن الوصول إليه في أقل من 3 دقائق بالسيارة. هذا القرب حيوي للكيانات التي تتطلب تواصلاً مكثفاً مع الهيئات الحكومية.
• مستشفى المراسم: يقع المستشفى على مسافة قريبة جداً، ويُقدر وقت الوصول إليه بحوالي 5-7 دقائق بالسيارة، ما يجعله موقعاً مثالياً للعيادات الطبية بالمول ويُقدم سهولة وصول للمراجعين.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يربط المول بمجتمع أكاديمي وطلاب نشط، ويُوفر قاعدة عملاء إضافية للخدمات التجارية.
• مول كايرو فيستيفال سيتي: يُمكن الوصول إلىه في حوالي 20-25 دقيقة، مُقدماً خيارات ترفيه وتسوق متنوعة على مقربة من المول.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تبُعد عن المول حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يضع المستثمرين في نطاق أبرز محركات النمو المستقبلي.
• مطار القاهرة الدولي: يُقدر وقت الوصول إلى مطار القاهرة الدولي بحوالي 25-35 دقيقة بالسيارة، وهو عامل حيوي لرجال الأعمال الذين تتطلب أعمالهم سفراً متكرراً.
• مدينة الرحاب: تبعد الرحاب، وهي من أكبر التجمعات السكنية، حوالي 15-20 دقيقة، ما يضمن قاعدة عملاء محتملة واسعة ومجاورة.
• مدينة مدينتي: يمكن الوصول إليها في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة، مما يُعزز من الكثافة السكانية التي يخدمها Gravity 7 Mall.
• الطرق المحورية (السويس والدائري): يُمكن الوصول إلى طريق السويس والطريق الدائري في حوالي 10-20 دقيقة، مما يُوفر مرونة وسهولة في التنقل والربط مع شبكة الطرق الرئيسية التي تربط القاهرة الكبرى.

هذه التقديرات تُسلط الضوء على مركزية مول جي 7 التجمع الخامس وقدرته على تلبية احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين والعملاء بكفاءة.

التصميم المعماري لمول جرافيتي 7 التجمع الخامس

يُشكل مول جي 7 إبداعاً معمارياً فريداً، حيث صُمم بعناية فائقة ليعكس أسلوباً راقياً وحداثة آسرة. لقد حرصت ميركون للتطوير العقاري على أن يُقدم المشروع أبهى صورة جمالية، تتناغم كلياً مع مكانته المتميزة في قلب التجمع الخامس. هذا الاهتمام الكبير في تقديم هوية معمارية خاصة يمنح المول جاذبية استثنائية، ويُبرز مكانته كمشروع استثماري عصري ومميز في القاهرة الجديدة.

لم يقتصرالاهتمام على التصميم الخارجي للمشروع فحسب، بل امتد ليُغطي التفاصيل الداخلية الدقيقة التي تُثري تجربة الزوار والمستثمرين. فالنهج العمراني داخل المول يهدف إلى بناء مساحات وظيفية وجمالية متكاملة، مع تخصيص مناطق ترفيهية متنوعة تضمن أن تكون كل زيارة زاخرة باللحظات الممتعة.

كما أُضيفت لمسات جمالية خاصة عبر مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة، تتخللها نوافير مائية تُضفي سحراً وهدوءاً، مما يُكسب جميع الوحدات إطلالات رائعة تُعزز من قيمتها البصرية وتُساهم في خلق بيئة عمل مُلهمة ومريحة.

المساحة الكلية لمول جي 7 القاهرة الجديدة

لإقامة هذا الصرح المعماري الشامل، خصصت شركة ميركون للتطوير العقاري قطعة أرض واسعة تُقدر بـ 11,400 متراً مربعاً لإنجاز مول جي 7 بالكامل. من هذه الرقعة الشاسعة، أُفردت مساحة البناء لتصل إلى حوالي 6,000 متراً مربعاً.

تُعتبر هذه المساحة كافية تماماً ليس فقط لاستيعاب الوحدات التجارية والإدارية والطبية المتنوعة بكفاءة، بل أيضاً لتوفير كافة المرافق والخدمات الضرورية التي تُسهم في إنجاز الأعمال والمهام اليومية بسلاسة وفعالية عالية، ضمن أجواء مفعمة بالنشاط والحيوية.

يتكون مشروع مول جرافيتي 7 التجمع من دور أرضي بالإضافة إلى ثلاثة أدوار علوية متكررة، مما يُوفر هيكلاً تنظيمياً محكماً يدعم التنوع في الوحدات ويُحقق أقصى استفادة من المساحة المتاحة، مع تركيز استراتيجي على بناء بيئة عمل متكاملة تُفضي إلى نجاح الأعمال.

أنواع الوحدات والمساحات في G7 Mall New Cairo

يُقدم المول تشكيلة واسعة من الوحدات المتنوعة، صُممت بمرونة قصوى لتُلائم احتياجات وتطلعات مختلف المستثمرين والعملاء، سواء كانوا شركات ناشئة أو كيانات راسخة. يهدف هذا التنوع إلى توفير المناخ المثالي لكل نوع من الأنشطة، سواء كانت تجارية، إدارية، أو طبية. يتكون مول جي 7 من دور أرضي نابض بالحياة، يعلوه ثلاثة أدوار متكررة، ما يُشكل هيكلاً تنظيمياً فعالاً.

يحتوي المول على 59 محلاً تجارياً، تتميز كل منها بواجهة عريضة تصل إلى حوالي 6 أمتار مربعة، ما يُعزز من وضوحها وجاذبيتها للعملاء. وتُظهر الوحدات التجارية مرونة كبيرة في المساحات والأنواع لتُلائم شتى الأنشطة، وتنقسم إلى:

• وحدات التجزئة (Retail Units): تبدأ مساحاتها من 43.5 متراً مربعاً وتُسلم بنظام نصف تشطيب، مما يُمكن المستثمرين من إضفاء طابعهم الخاص على التصميم الداخلي.
• الوحدات التجارية (B&F – Food & Beverage): تبدأ مساحاتها من 60 متراً مربعاً وتُسلم أيضاً بنظام نصف تشطيب، وهي خيارات مثالية للمطاعم والمقاهي التي تتطلب مساحات مُحددة.

أما فيما يخص القطاع الطبي والإداري، فيُقدم مول جي 7 التجمع الخامس خيارات متميزة:

• العيادات الطبية: يضم المول 46 وحدة طبية مُصممة لمختلف التخصصات، تبدأ مساحتها من 34 متراً مربعاً. تُسلم هذه العيادات بتشطيب “سوبر لوكس” كامل، لتكون جاهزة للتشغيل الفوري، مع بيئة مُهيأة لاستقبال المرضى وفق أعلى معايير الجودة والراحة.
• المكاتب الإدارية: يتوفر داخل مول جي 7 التجمع الخامس 20 وحدة مكتبية إدارية، تبدأ مساحتها من 34 متراً مربعاً (مع توافر بعض الوحدات بدءاً من 45 متر مربع بتشطيب سوبر لوكس). تُسلم هذه المكاتب أيضاً بتشطيب “سوبر لوكس” كامل، لتُوفر بيئة عمل عصرية وفاخرة ومُعدة للبدء الفوري.

هذا التنوع في المساحات وخيارات التشطيبات يُعد ضماناً بأن يجد كل مستثمر الوحدة الأمثل التي تتناسب مع مشروعه ومتطلباته، ما يجعل مشروع جي 7 مول وجهة شاملة تلبي كافة التطلعات.

الخدمات والمرافق المتكاملة في G7 Complex new cairo

يتجاوز مشروع جي 7 مول كونه مجرد مساحات مكتبية أو تجارية؛ إنه نسيج خدمي متكامل، صُمم بدقة لتوفير بيئة عمل وترفيه لا نظير لها، مما يجعله أحد أبرز وأكثر المولات تميزاً في التجمع الخامس. تتعدى الخدمات المتاحة مجرد تلبية الأساسيات، لتقدم تجربة شاملة تُعزز من الإنتاجية والراحة لكل من يتواجد بالمول:

• مساحات طبيعية: مساحات خضراء واسعة، لاندسكيب خلاب، ونوافير مائية تُضفي هدوءاً وجمالاً.
• رفاهية وصحة: نادي صحي متكامل، صالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة، وسبا فاخر للاسترخاء.
• أمان شامل: أنظمة إنذار ذكية ضد الحرائق، بوابات إلكترونية، حراسة أمنية على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة متطورة.
• بنية تحتية متطورة: مولدات طاقة احتياطية لضمان استمرارية العمل، أنظمة إضاءة حديثة، وتكييفات مركزية لراحة الوحدات.
• سهولة التنقل: مصاعد كهربائية وسلالم متحركة لتسهيل الحركة بين الأدوار.
• اتصال وتكنولوجيا: شاشات عرض رقمية، وشبكة واي فاي فائقة السرعة.
• مرونة التشطيب: وحدات طبية وإدارية بتشطيب “سوبر لوكس” كامل، ووحدات تجارية بخيارات مرنة (كامل أو نصف تشطيب).
• خيارات طعام وترفيه: مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات الراقية، سوبر ماركت، ومنطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
• صيانة متواصلة: خدمات صيانة دورية لجميع مرافق المول على مدار اليوم لضمان أعلى مستويات الكفاءة.

الأسعار وأنظمة السداد في مول جي 7 التجمع الخامس

يُقدم المشروع المتميز جرافيتي 7 مول فرصة استثمارية استثنائية من خلال هيكل تسعيري تنافسي ومدروس بعمق، يُتيح للمستثمرين امتلاك وحدات فاخرة تجارية، إدارية، أو طبية ضمن أحد أبرز المواقع الاستثمارية في التجمع الخامس.

يتميز سعر المتر المربع في G7 Mall بكونه معقولاً جداً لشرائح واسعة من العملاء والشركات، خاصةً عند مقارنته بحجم الخدمات الشاملة والمزايا المتعددة التي يُقدمها المشروع. هذا التوازن الدقيق بين القيمة والسعر يُرسخ مكانة المشروع كاستثمار ذي قيمة مضافة حقيقية، ويُبشر بعوائد مُجدية على المدى الطويل.

أنظمة السداد المرنة في G7 Mall New Cairo

في إطار التزام الشركة المطورة بتيسير عملية الشراء وتخفيف الأعباء المالية عن كاهل العملاء، تُقدم شركة ميركون للتطوير العقاري أنظمة سداد تتسم بالمرونة والابتكار. يتمثل النظام الأساسي في دفع مقدم تعاقد بنسبة 15% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة، وهي نسبة تُعد مُيسرة للغاية مقارنة بالعديد من المشاريع المماثلة في السوق العقاري المصري.

ويُوزع المبلغ المتبقي من ثمن الوحدة على أقساط شهرية ثابتة تمتد على مدار 5 سنوات كاملة، مما يُوفر سيولة وراحة مالية كبيرة للمستثمرين ويُمكنهم من التخطيط المالي بفاعلية أكبر ودون ضغوط. يُعكس هذا النظام التزام الشركة بتوفير حلول عملية تخدم مصالح العملاء وتُسهل عليهم تحقيق أهدافهم الاستثمارية.

وقد أعلنت الشركة المطورة لـ Gravity 7 Mall أنها ستبدأ في تسليم الوحدات بعد مرور عامين من تاريخ كتابة العقد، مما يحدد أفقاً زمنياً واضحاً لبدء تشغيل الوحدات وتحقيق العائد على الاستثمار.

مزايا الاستثمار والشراء في مول جي 7 التجمع الخامس

يُقدم الاستثمار والشراء ضمن مول جي 7 مجموعة متكاملة من المزايا التي تُعزز من قيمته كفرصة استثمارية لا تُعوض، وتجعله خياراً مثالياً للشركات، رواد الأعمال، والمستثمرين على حد سواء:

• موقع استراتيجي ومحوري: تموضع المول في قلب القاهرة الجديدة، مباشرة على شارع التسعين وأمام مكتب رئاسة الوزراء، يضمن تدفقاً بشرياً ومرورياً هائلاً، ما يُعظم من فرص الظهور والنجاح للوحدات التجارية والإدارية.
• تنوع استثماري شامل: يُوفر المول وحدات إدارية، تجارية، وطبية، مما يخلق بيئة متكاملة تُخدم بعضها البعض، وتُتيح للمستثمرين تنويع محافظهم ضمن مشروع واحد ذي جدوى اقتصادية عالية.
• تصميم معماري فريد وجذاب: يتميز المول بتصميم أنيق وعصري، يجمع بين الفخامة والوظيفية، مع مساحات خضراء ونوافير تُضفي جمالاً وتُعزز من قيمة العقار على المدى الطويل. هذا الجمال يُسهم في جذب العملاء والمستأجرين.
• خدمات ومرافق متكاملة ومتطورة: من الأمن والحراسة على مدار الساعة، مروراً بالبنية التحتية الذكية (مولدات، واي فاي، أنظمة إضاءة)، وصولاً إلى المرافق الترفيهية (جيم، سبا، مطاعم، كافيهات، مناطق أطفال)، يضمن المول توفير بيئة عمل مريحة وجذابة تُقلل من الحاجة للخروج منه.
• أنظمة سداد مرنة وميسرة: يُعد نظام السداد الذي يتضمن مقدم 15% وفترة سداد تصل إلى 5 سنوات، من الأنظمة الجذابة التي تُتيح فرصاً استثمارية واسعة لشريحة أكبر من العملاء، وتُخفف الأعباء المالية الأولية.
• جودة التنفيذ والتشطيبات الفاخرة: يضمن خيار التشطيب الكامل (سوبر لوكس) للوحدات الطبية والإدارية، وخيارات النصف تشطيب للتجارية، والتزام الشركة بمعايير الجودة العالية، حصول العميل على وحدة جاهزة للاستخدام أو قابلة للتخصيص بما يلبي توقعاته.
• خبرة وثقة المطور العقاري: الاستثمار مع شركة بحجم ميركون للتطوير العقاري، التي تمتلك سجلاً حافلاً بأكثر من 70 مشروعاً ناجحاً وشراكات استراتيجية عالمية، يُعد ضمانة قوية للجدية والاحترافية في تنفيذ المشروع والتسليم في المواعيد المحددة.
• قيمة مضافة للموظفين والعملاء: البيئة العصرية، المتكاملة، والخدمية تُسهم في جذب الكفاءات للعمل داخل المول، وتُقدم تجربة تسوق وترفيه مميزة للعملاء، مما ينعكس إيجاباً على أداء الأعمال وزيادة الإقبال.

عيوب مول جي 7

على الرغم من تكامل المزايا في مول جي 7 التجمع الخامس، قد يرى بعض العملاء نقطة تستدعي مزيداً من الوضوح، وهي:

• غياب تفاصيل خطة الصيانة طويلة الأمد: حيث لم يتم طرح خطة مفصلة وشفافة للصيانة الوقائية للواجهات الزجاجية والمساحات الخضراء الشاسعة، مما قد يُثير تساؤلات حول استمرارية جودة المظهر العام للمول على المدى البعيد، بالرغم من الإشارة إلى الصيانة الدورية للمرافق.

شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments

تُعد ميركون للتطوير العقاري لاعباً محورياً ومؤثراً في مشهد العقارات المصري، فقد تأسست في عام 2019، لكنها تستند إلى خبرة متراكمة تتجاوز 15 عاماً في مجالات الإنشاءات والتطوير العقاري المتكامل. هذا الأساس القوي من الخبرة مكنها من تبوء مكانة ريادية في تقديم مشاريع من الطراز الأول، تتميز بالابتكار والجودة الفائقة.

يرتكز نهج ميركون على التزام راسخ بالتميز ووضع العميل في صميم كل خطوة من خطوات التطوير، مما يضمن تقديم تجارب معيشية واستثمارية فريدة وغير مسبوقة.

سجل الإنجازات البارز لميركون للتطوير العقاري

تُفاخر الشركة بسجل حافل من النجاحات التي تُبرز قدراتها التشغيلية وكفاءتها العالية في قطاع العقارات:

• مشاريع متعددة وناجحة: تمتلك ميركون محفظة استثمارية تضم أكثر من 70 مشروعاً ناجحاً تم إنجازها في القاهرة وحدها، مما يُظهر قدرتها الفائقة على تنفيذ مشاريع متنوعة النطاق والتعقيد، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة.
• تسليم الوحدات بكفاءة: قامت الشركة بتسليم أكثر من 840 وحدة عقارية، وهو ما يؤكد التزامها بالجداول الزمنية وقدرتها على الوفاء بوعودها للمستثمرين والعملاء.
• شراكات استراتيجية عالمية: دخلت ميركون في شراكات استراتيجية مع كيانات عالمية مرموقة، مثل الشركة الصينية العامة للهندسة الإنشائية في مصر (China State Construction Engineering Corporation Egypt). وقد أسفرت هذه الشراكات عن تنفيذ مشاريع عملاقة ومحورية، أبرزها البرج الأيقوني في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعكس ثقة الكيانات العالمية في قدرات ميركون وخبرتها.
• مساهمات في تطويرات كبرى: كان لميركون دور فعال ومساهمات رئيسية في تشكيل مشاريع عملاقة ذات أهمية وطنية، مثل الحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة، وميناء دبي الاستراتيجي في السويس، مما يبرز دورها المحوري في التنمية الاقتصادية والعمرانية للدولة.
• البنية التحتية للعاصمة الإدارية الجديدة: كان لها إسهامات جوهرية في مبادرات البنية التحتية الرئيسية للعاصمة الإدارية الجديدة، بما في ذلك مشاريع كبرى مثل المونوريل والبوابات الكبرى، مما يؤكد على بصمتها الواضحة في رسم ملامح المستقبل العمراني لمصر.

فلسفة شركة Mercon Developments

تُجسد ميركون للتطوير العقاري فلسفة “فنان التطوير”، حيث تُؤمن بأن كل قطعة عقارية تقوم بتطويرها ليست مجرد بناء، بل هي عمل فني يحمل في طياته معنى عميقاً، أسراراً خفية، وقصة تستحق أن تُروى.

ينبع هذا الفهم من التزام ميركون الجوهري بفهم الاحتياجات الدقيقة للعميل، مما يُمكنها من خلق تجارب استثنائية وفريدة من نوعها تُعزز من قيمتها العملية والجمالية على حد سواء، وتُرسخ مكانتها كشركة تُضيف قيمة حقيقية في كل مشروع تُقدمه.