في قلب النهضة العمرانية التي تشهدها مدينة القاهرة الجديدة، يبرز مول وان ناينتي القاهرة الجديدة One 90 Mall كمشروع تجاري واستثماري متميز أطلقته شركة لاند مارك صبور العقارية في السنوات الأخيرة. يُعتبر هذا المول وجهة استثمارية شاملة تجمع بين التجارة، الإقامة الفاخرة، والترفيه تحت سقف واحد.
يقع مول وان ناينتي في التجمع الخامس، تحديدًا في شارع التسعين النابض بالحياة، حيث يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من معالم رئيسية مثل الجامعة الأمريكية، الطريق الدائري، محور المشير طنطاوي، ومطار القاهرة الدولي. هذا الموقع يجعله نقطة جذب دائمة للعملاء والمتسوقين من مختلف المناطق.
تم تصميم مول وان ناينتي وفق أحدث الطرز المعمارية العالمية، مع التركيز على توفير بيئة مريحة وعملية. يضم المشروع مساحات خضراء تغطي 35% من إجمالي المساحة، وواجهات زجاجية عصرية تعكس الضوء الطبيعي داخل المنشآت. كما يحتوي على وحدات متنوعة تشمل التجارية، الإدارية، والطبية، بالإضافة إلى شقق فندقية مميزة تم تطويرها بالتعاون مع شركة ماريوت الدولية، مما يضيف قيمة استثنائية للمستثمرين.
تتجاوز مميزات One 90 Mall حدود التصميم والموقع، لتشمل خدمات ومرافق متميزة تعزز ارتباط العملاء بالمشروع. بالإضافة إلى الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تمتد حتي 5 سنوات، يُعتبر الاستثمار فيه خطوة ذكية نحو مستقبل اقتصادي مزدهر، خاصة في ظل الخبرة الكبيرة التي تمتلكها شركة لاند مارك صبور، والتي أثبتت جدارتها من خلال مشاريع متميزة في مصر والشرق الأوسط.
الموقع الاستراتيجي لمول وان ناينتي القاهرة الجديدة
يُعتبر الموقع أحد العوامل الأساسية التي تحدد قيمة الاستثمار العقاري، خاصةً في المشاريع التجارية الكبرى مثل مول وان ناينتي في القاهرة الجديدة. لم يكن اختيار شركة لاند مارك صبّور لهذا الموقع اعتاطيّا بل على دراسات دقيقة تتعلق بالكثافة السكانية والحركة الاقتصادية، مما جعل شارع التسعين الخيار الأمثل لبناء هذا المول.
يقع المشروع في نقطة حيوية تجمع بين السكان والزوار، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن خدمات متكاملة وفرص استثمارية. يهتم المستثمرون بشكل خاص بالمواقع القريبة من الحياة اليومية للمستهلك، حيث يضمن مول وان ناينتي تدفقًا مستمرًا من الزوار بفضل موقعه في منطقة عمرانية مزدهرة.
تم اختيار الموقع بعناية لتعزيز الاستفادة من البيئة المحيطة، مما يجعل مول وان ناينتي القاهرة الجديدة مركزًا لحي نابض بالحياة، ويمنح المستثمرين فرصة للوصول إلى جمهور واسع مع ضمان استقرار العائد المالي على المدى الطويل.
المعالم والطرق القريبة من One 90 Mall
إلى جانب الموقع المركزي لمول وان ناينتي في القاهرة الجديدة، فإن وجوده في بيئة عمرانية مزدهرة يُعتبر من العوامل الرئيسية التي تعزز من قيمته الاستثمارية. فالقرب من الأحياء السكنية والخدمية الراقية يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء والمتسوقين، مما يجعل هذا المشروع وجهة يومية للشراء والترفيه والعمل في آن واحد.
يُعتبر المول محور اتصال بين أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة، مما يوفر للمستثمرين فيه فرصة فريدة للوصول إلى شريحة واسعة ومتنوعة من الجمهور، سواء كانوا من سكان المنطقة أو الزوار من المناطق المحيطة. وفيما يلي أبرز المناطق المحيطة بمشروع وان ناينتي مع مدة الوصول المتوقعة إليها:
- الجامعة الأمريكية: تبعد حوالي 10 دقائق.
- كمبوند سراي: على بعد 5 دقائق فقط.
- الرحاب: يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد 15 دقيقة.
- المعادي: على بعد حوالي 10 دقائق.
- مصر الجديدة: يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة.
- التجمع الخامس: حيث يقع وان ناينتي في قلب المنطقة.
- شارع التسعين الشمالي والجنوبي: في محيط مباشر حول المشروع.
هذا القرب الاستراتيجي لا يسهل فقط التنقل من وإلى المول، بل يضمن أيضًا أن تكون في مركز الحدث التجاري، حيث تلتقي طرق التجارة والسياحة والاستهلاك في نقطة واحدة.
تصميم وماستر بلان مول وان ناينتي التجمع الخامس
لا يعتمد النجاح في المشاريع العقارية على الموقع أو الأسعار فحسب، بل يتطلب أيضًا تصميمًا متميزًا. لذلك، لم تكتفِ شركة لاند مارك صبور العقارية بتوفير موقع استراتيجي لمول وان ناينتي في القاهرة الجديدة، بل عملت على تصميمه ليعكس الذوق الأوروبي الحديث ويلبي الاحتياجات المحلية، مما يجعله وجهة فريدة للتجارة والإدارة والاستثمار.
لتحقيق هذا الهدف، تعاونت الشركة مع مجموعة من أفضل الاستشاريين والمصممين في مجال العمارة والتطوير العقاري، لضمان تنفيذ يجمع بين الجودة العالية والابتكار في التخطيط العمراني وراحة المستخدمين. وقد تم التركيز على تصميم يوازن بين المساحات الإنشائية والعناصر البيئية مثل الإضاءة الطبيعية والتهوية المثلى، مع توزيع ذكي للوحدات لضمان سهولة التنقل وتجربة استثنائية داخل المول.
تم اختيار تصميم واجهة المول بعناية، حيث تجمع بين الزجاج العازل والأحجار الطبيعية، مما يمنحها مظهرًا حديثًا وفاخرًا. أما من الداخل، فقد تم التركيز على توفير إضاءة طبيعية وفيرة، مع استخدام مواد تشطيب فاخرة مثل الرخام والبورسلين، لتضفي لمسة عصرية على المظهر العام للمول والممرات.
كما تم تجهيز المول بأنظمة متطورة للتهوية والتكييف المركزي، مع توزيع منظم للمصاعد الكهربائية والمونوريل الداخلي الذي يربط بين أجزاء المول المختلفة، مما يسهل التنقل بين الطوابق ويضمن راحة كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
تفاصيل ماستر بلان مشروع one ninety
تم تصميم مول وان ناينتي في القاهرة الجديدة على مساحة واسعة، بأسلوب عصري يجمع بين الوظيفة والجمال، ليقدم بيئة تفاعلية تلبي احتياجات المستثمرين والزوار. يتكون المول من 6 طوابق موزعة بشكل مدروس لتلبية مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية:
- الطابق الأرضي: وحدات تجارية ومرافق خدمية.
- الطابق الأول: مكاتب ووحدات إدارية مجهزة.
- الطابق الثاني: وحدات تجارية متعددة الاستخدامات.
- الطابق الثالث: عيادات طبية وخدمات صحية.
- الطابق الرابع والخامس: شقق فندقية مميزة.
- السطح: مناطق جلوس خارجية ومناظر طبيعية.
يتميز تصميم مول وان ناينتي في التجمع الخامس بتوزيع ذكي للوحدات، مما يضمن قربها من الخدمات الأساسية. كما تغطي المساحات الخضراء 35% من المشروع، مع وجود حدائق مركزية وبحيرات صناعية، مما يخلق أجواءً مريحة ويعزز تجربة الزوار داخل المول.
مساحة مول وان ناينتي القاهرة الجديدة
تم تنفيذ مشروع وان ناينتي على مساحة إجمالية تبلغ 82 فدان، أي حوالي 345 ألف متر مربع، مما يعكس طموح شركة لاند مارك صبور العقارية في تقديم مشروع فريد يختلف عن المولات التجارية التقليدية. تم تقسيم هذه المساحة بدقة لضمان تحقيق أقصى استفادة للمستثمر من كل متر مربع، مع توفير مساحات كافية للمرافق والخدمات التي تضيف قيمة لكل وحدة داخل المول.
تفاصيل تقسيم مساحة مول وان ناينتي:
- %35 من إجمالي المساحة: تم تخصيصها للمساحات الخضراء والحدائق العامة والبحيرات الصناعية، مما يوفر بيئة هادئة وتجربة تسوق مميزة.
- 6 أفدنة: تم تخصيصها لإنشاء بارك داخلي كبير يطل عليه معظم الوحدات، مما يعزز من قيمتها ويتيح للزوار فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
- 275,000 متر مربع: خصصت للوحدات الإدارية والخدمات المكتبية، مع تصميم متميز وتوزيع يضمن الخصوصية وسهولة الوصول إليها.
- 32,980 متر مربع: خصصت لمنطقة “Urban Park”، وهي منطقة تفاعلية تجمع بين الجلوس العام، الأنشطة الاجتماعية، وفعاليات السوق الصغير.
- 500 متر مربع: خصصت لغرفة عرض مركزية تستخدم في المناسبات والعروض الخاصة.
- المساحة المتبقية: تم تخصيصها للوحدات التجارية، الخدمات الفندقية، والمطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى البنية التحتية من مواقف سيارات، مصاعد، وأنظمة ذكية.
انواع ومساحة وحدات مول وان ناينتي التجمع الخامس
سعت شركة لاند مارك صبور العقارية إلى تحويل مول وان ناينتي إلى مركز تفاعلي شامل، يتجاوز مجرد البيع والشراء ليقدم خدمات إدارية وطبية وفندقية، بالإضافة إلى أماكن ترفيهية. يهدف هذا التنوع في الوحدات إلى تلبية احتياجات كل مستثمر، مع ضمان تحقيق أعلى عائد استثماري ممكن. وتم تقسيم وحدات المشروع إلى عدة أقسام رئيسية:
- الوحدات الإدارية: مخصصة للشركات، تأتي بمساحات تبدأ من 121 متر مربع وتصل إلى 542 متر مربع، مع إطلالات على الحدائق الداخلية وخدمات الإنترنت السريع.
- الوحدات التجارية: تقع في الطوابق الأرضية والعليا، بمساحات تتراوح بين 287 متر مربع حتى 630 متر مربع، مصممة لتناسب مختلف الأنشطة التجارية مع واجهات زجاجية جذابة.
- الوحدات الطبية: تشمل العيادات والمراكز الصحية في الطابق الثالث، مع مساحات مرنة وخدمات طبية مساندة.
- الوحدات الفندقية: يضم مول وان ناينتي 350 غرفة، مصممة لتلبية احتياجات المسافرين، وتدار بالتعاون مع إدارة فندقية عالمية لضمان جودة الخدمة.
لم تكتفِ شركة لاند مارك صبور بتوفير أنواع مختلفة من الوحدات، بل عملت أيضًا على تصميمها بطريقة تجمع بين الوظيفة العملية والجمالية الفاخرة، مع استخدام مواد تشطيب عالية الجودة. كما تم تجهيز الوحدات بأنظمة ذكية لإدارة الحرارة والتكييف، مع توفير إضاءة طبيعية في معظم المناطق، مما يجعل تجربة الزوار داخل مول وان ناينتي تجمع بين الراحة والفخامة والوظيفة.
الخدمات والمرافق في Mall one Ninety مول وان ناينتي
وفرت الشركة المطورة مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق داخل مول وان ناينتي التجمع الخامس، بحيث تلبي كل احتياجات الزوار، المستثمرين وأصحاب الوحدات على حدٍ سواء. هذه الخدمات ليست فقط إضافية، بل هي عنصر أساسي في تعزيز قيمة الاستثمار وزيادة معدل دوران العملاء داخل المول.
أهم الخدمات والمرافق المتوفرة في مول وان ناينتي التجمع الخامس:
- مساحات خضراء واسعة وحدائق طبيعية: تغطي المساحات الخضراء حوالي 35% من إجمالي مساحة المشروع، كما توجد حديقة مركزية كبيرة على مساحة 6 فدان تطل عليها معظم الوحدات، وتوفر أجواءً من الهدوء والاسترخاء، مما يجعل التجربة داخل المول أكثر متعة.
- حمامات سباحة ومنتجعات صحية: عدد من حمامات السباحة الخارجية والمغطاة مساحات مخصصة للجيم، السبا، والنادي الصحي، مناسبة للعملاء وللسكان القريبين من المشروع أيضًا.
- أنظمة أمنية وحراسة متطورة: نظام كاميرات مراقبة ذكي يعمل على مدار الساعة، كما يتوفر حراسة مدربة ونقاط تفتيش إلكترونية، مما يضمن الأمان الكامل لكل من الزوار.والمستثمرين
- مصاعد كهربائية ومونوريل داخلي: عدد كبير من المصاعد البانورامية الحديثة، بالإضافة إلى مونوريل داخلي يربط بين الطوابق المختلفة لتسهيل التنقل.
- مطاعم وكافيهات عالمية: مجموعة متنوعة من المطاعم الفاخرة والكافيهات ذات الإطلالة الجميل، وتقدم أطباق من مختلف المطابخ العالمية.
- صيدليات وعيادات طبية: متوفر وحدات طبية وصيدليات متعددة، بالإضافة إلى غرف طوارئ وخدمات طبية مساندة، تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين بشكل مباشر.
- أنظمة ذكية لإدارة المبنى: تقنيات ذكاء اصطناعي لتشغيل أنظمة الإنارة والتكييف، مع أنظمة تحكم عن بعد في إدارة المباني، مما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة وزيادة الكفاءة التشغيلية.
- موقف سيارات ضخم تحت الأرض: مساحة كبيرة مخصصة لمواقف السيارات تحت الأرض، موزعة بشكل منظم لتوفير سهولة الوصول إلى جميع الطوابق، ومزودة بأنظمة إنارة وإضاءة طوارئ عالية الكفاءة.
- قاعة مؤتمرات: مجهزة بأحدث التقنيات مخصصة لاستقبال المؤتمرات، الاجتماعات، والفعاليات التجارية.
- Urban Park: على مساحة 32,980 متر مربع مخصصة للجلوس العام، وممارسة الأنشطة الاجتماعية، والعروض الصغيرة، تضيف بُعدًا اجتماعيًا وترفيهيًا للمشروع.
أسعار مول وان ناينتي التجمع الخامس
تعُد أسعار مول وان ناينتي التجمع الخامس من أبرز العوامل التي تجذب المستثمرين للبحث عنه باعتباره فرصة استثنائية لتحقيق عائد مالي مستدام. رغم ضخامة المشروع وتنوع الخدمات والمرافق التي يقدمها، جاءت الأسعار متوازنة مع السوق العقاري المصري، بل وتُعتبر منافسة بالمقارنة مع مشاريع مشابهة في نفس الموقع والمستوى.
- تبدأ أسعار الوحدات في وان ناينتي مول من 16,000,000 جنيه مصري، وهو سعر ينطلق منه نطاق سعري يتناسب مع نوع الوحدة ومساحتها.
أنظمة الحجز والسداد في مشروع وان ناينتي
ما يجعل مول وان ناينتي التجمع أكثر جاذبية للمستثمرين هو أن الشركة المنفذة لم تكتفِ بتوفير وحدات على أعلى مستوى، بل وفرت أيضًا أنظمة سداد مرنة تسهل عملية الشراء، ومنها:
- دفع مقدم 15% فقط من قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 5 سنوات بدون فوائد.
هذه الأنظمة تمنح المستثمر فرصة ذهبية للدخول إلى سوق الاستثمار التجاري دون شعور بالضغط المالي، مع ضمان تحقيق عائد استثماري سريع بمجرد بدء التشغيل.
مميزات مول وان ناينتي القاهرة الجديدة
يتمتع مول وان ناينتي بمجموعة من المزايا الاستثنائية التي تجعل منه أحد أقوى الخيارات الاستثمارية في قطاع العقارات التجارية والإدارية بالقاهرة الجديدة. هذه المميزات تتضمن التالي:
- موقع استراتيجي في قلب شارع التسعين: حيث يقع المشروع في أحد أكثر الأماكن حيوية في التجمع الخامس، وقريب من الجامعة الأمريكية، الطريق الدائري، محور المشير طنطاوي، مع ضمان سهولة الوصول إليه من مناطق المعادي ومصر الجديدة خلال دقائق.
- تصميم عصري يدمج بين الجمال والوظيفة: تم تصميم المشروع بأحدث الطرازات العالمية، مع استخدام مواد تشطيب فاخرة مثل الرخام والبورسلين، وتوفير إضاءة طبيعية عالية وتهوية ممتازة في جميع المناطق.
- مساحة ضخمة مع تنظيم ذكي للوحدات والخدمات: يمتد مشروع وان ناينتي على مساحة 82 فدان، وتغطي المساحات الخضراء 35% من إجمالي المساحة، مع تقسيم مثالي بين الوحدات.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات والمساحات: حيث يضم المشروع وحدات إدارية، وحدات تجارية، وحدات طبية، شقق فندقية، بمساحات مرنة تلبّي جميع الاحتياجات.
- خدمات ومرافق شاملة: يتوفر داخل المول حديقة مركزية على مساحة 6 فدان، مع حمامات سباحة، جيم، سبا، ونادي صحي، بالإضافة إلى نظام أمني متكامل مع كاميرات مراقبة، ومطاعم وكافيهات عالمية، كما يتوفر مونوريل داخلي ومساحات خضراء واسعة.
- أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة: يقدم المشروع أسعار تنافسية وانظمة سداد تمنح مختلف الفئات من العملاء سهولة الشراء. وتبدأ الأسعار داخل المشروع من 16 مليون جنيه مصري، بالإضافة إلى مقدم يبدأ من 15% وعلي فتره تقسيط طويلة.
عيوب مشروع وان ناينتي
رغم التميز الكبير الذي يمتلكه مول وان ناينتي القاهرة الجديدة من حيث الموقع، التصميم، والخدمات، إلا أن أي مشروع ضخم قد يواجه بعض التحديات التي قد تُعد عيوبًا بالنسبة لفئة معينة من المستثمرين. ومن أبرز هذه التحديات هو الحجم الكبير للمشروع.
يُعتبر حجم المشروع أحد أبرز مزاياه، لكنه في الوقت نفسه قد يمثل عائقًا لبعض المستثمرين الصغار أو أصحاب النشاطات الصغيرة والمتوسطة، خاصة إذا كانت تكاليف التشغيل مرتفعة أو المساحات المتاحة أكبر من احتياجهم الفعلي. وقد يؤدي ذلك إلى تأخير في استكمال الإشغال الكامل للمول، وبالتالي تأثير غير مباشر على العائد المالي خلال السنوات الأولى.
نبذة عن شركة لاند مارك صبور Land Mark Developments
يقف وراء مول وان ناينتي القاهرة الجديدة واحدة من أقوى الشركات في سوق التطوير العقاري المصري والعربي، وهي شركة لاند مارك صبور. تُعتبر هذه الشركة من الشركات الرائدة التي استطاعت خلال سنوات قليلة أن تضع لنفسها مكانة مميزة في السوق المصري، وذلك من خلال تقديم مشاريع مبتكرة تجمع بين التصميم الراقي، الموقع الاستراتيجي، والخدمات الشاملة.
تأسست الشركة على يد المهندس أحمد صبور، وتسعى دائمًا نحو تقديم حلول عقارية متطورة تلبي متطلبات السوق المحلية والدولية. وقد تميزت لاند مارك صبور بتنفيذ مشاريع متنوعة ما بين السكنية، التجارية، والإدارية، مع التركيز على الجودة والابتكار في كل مشروع جديد.
سابقة أعمال شركة لاند مارك صبور العقارية
قدّمت شركة لاند مارك صبور العقارية منذ فترة تأسيسها مجموعة من المشاريع الناجحة التي تؤكد قدرتها على تنفيذ مشاريع استثنائية على المستويين المحلي والدولي، ومن أبرز هذه المشاريع:
مشاريع لاند مارك صبور السكنية :
- كمبوند أريا المستقبل سيتي.
- كمبوند كاسيل التجمع الخامس.
- مشروع زويا الساحل الشمالي.
- كمبوند ستيت التجمع الخامس.
مشاريع Land Mark التجارية والإدارية:
- مول ليان القاهرة الجديدة.
- مول ثري سكيستي القاهرة الجديدة.
مشاريع دولية قامت بها شركة لاند مارك صبور :
